2024年商鋪租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____轉(zhuǎn)讓方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于____的店鋪（轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為_____元人民幣（大寫：_____），租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同2024年商鋪租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）商鋪租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1甲方同意將其位于（地址）的商鋪以轉(zhuǎn)讓的形式出租給乙方使用。1.2商鋪的詳細面積為______平方米，位于______樓層，由甲方負責支付與商鋪有關(guān)的物業(yè)管理費、水電費等費用。1.3商鋪內(nèi)部情況：（詳細描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等）1.4商鋪租金：（1）轉(zhuǎn)讓費用：乙方同意向甲方支付一次性轉(zhuǎn)讓費用人民幣______元，作為商鋪轉(zhuǎn)讓的費用。（2）租金：乙方同意每月按照人民幣______元支付商鋪租金，房租每月支付日為每月的______號，逾期支付房租的，應按照每天______元的違約金進行支付。第二條租賃期限2.1商鋪租賃期限為______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在租賃期限屆滿前一個月，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)租意向，并商議續(xù)租期限和租金的調(diào)整。第三條使用規(guī)定3.1乙方在租用商鋪期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔違約責任。3.3乙方應妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和裝修物品，如有損壞或丟失，應及時賠償。第四條違約責任4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付商鋪租金超過7天的，甲方有權(quán)解除租賃合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反協(xié)議約定導致商鋪無法正常使用的，乙方有權(quán)解除租賃合同。4.3乙方解除租賃合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。第五條保密條款5.1甲、乙雙方均應對因簽訂本協(xié)議所知悉或獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營機密等保密信息負有保密義務。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或用于其他目的。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律及與合同相關(guān)的法律規(guī)定。6.2若因本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。