洛陽(yáng)市影視企業(yè)租賃協(xié)議

洛陽(yáng)市影視企業(yè)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________鑒于甲方擁有位于洛陽(yáng)市的影視拍攝設(shè)備及場(chǎng)地資源，乙方擬租賃甲方設(shè)備及場(chǎng)地進(jìn)行影視作品的拍攝，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品及數(shù)量1.1甲方同意向乙方租賃影視拍攝設(shè)備及場(chǎng)地，具體物品及數(shù)量如下：（1）設(shè)備名稱：________________數(shù)量：____________________（2）場(chǎng)地名稱：________________面積：____________________租賃期限：________________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物品，并妥善保管，避免損壞。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）租賃開始前，支付租金的50%作為預(yù)付款；（2）租賃期間，每季度支付租金的25%；（3）租賃期滿后，支付剩余租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物品及場(chǎng)地。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供租賃物品及場(chǎng)地，保證其質(zhì)量和功能正常；（2）對(duì)乙方使用租賃物品進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合理、安全使用；（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金；（4）租賃期滿后，按照約定及時(shí)退還乙方支付的租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，按時(shí)續(xù)租；（2）合理使用租賃物品，妥善保管，避免損壞；（3）遵守甲方的規(guī)章制度，不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照甲方要求歸還租賃物品。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照約定提供租賃物品及場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃物品技術(shù)參數(shù)說(shuō)明4.租賃物品使用及操作手冊(cè)5.租賃物品保養(yǎng)及維護(hù)手冊(cè)6.租賃物品保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方影視作品拍攝計(jì)劃8.乙方影視作品拍攝許可證9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品及場(chǎng)地，或提供的物品及場(chǎng)地不符合約定的質(zhì)量、功能要求。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物品及場(chǎng)地。3.甲方提高租金，未經(jīng)乙方同意。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未合理使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或功能喪失。6.乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。7.乙方未按約定歸還租賃物品。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物品及場(chǎng)地的甲方。2.承租方：指租賃甲方物品及場(chǎng)地的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物品及場(chǎng)地的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。7.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物品及場(chǎng)地不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物品及場(chǎng)地。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.租賃物品損壞或功能喪失：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.違法活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，如乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.歸還租賃物品：乙方應(yīng)按照甲方要求歸還租賃物品，如乙方未按約定歸還，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃拍攝設(shè)備及場(chǎng)地進(jìn)行影視作品拍攝。2.