2024不動(dòng)產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024不動(dòng)產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________買(mǎi)方：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)___________________平方米，房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)___________________平方米。第二條房?jī)r(jià)款2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，作為房?jī)r(jià)款，購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響買(mǎi)方權(quán)益的情況。如因賣(mài)方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。如買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的日利率支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的10%。5.2如賣(mài)方在合同簽訂后____________________日內(nèi)未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

5.房?jī)r(jià)款支付憑證

6.房屋過(guò)戶(hù)證明

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

8.房屋租賃合同（如適用）

9.房屋抵押合同（如適用）

10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。

2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。

3.賣(mài)方未能保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，構(gòu)成違約。

4.買(mǎi)方未能按照合同約定承擔(dān)房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任，構(gòu)成違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物，如房屋、土地等。

2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。

2.遇到房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：查看合同約定，按照約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款；如買(mǎi)方逾期支付，可以要求賣(mài)方支付滯納金。

3.遇到房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題：按照合同約定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式，支付相關(guān)費(fèi)用；如有爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

4.遇到房屋租賃或抵押?jiǎn)栴}：合同中應(yīng)明確是否包