商鋪物業(yè)管理協(xié)議

商鋪物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪的安保工作，確保商鋪的安全秩序；1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪的清潔工作，確保商鋪的環(huán)境衛(wèi)生；1.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪的維修工作，確保商鋪的設(shè)施正常運(yùn)行；1.4物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪的綠化工作，確保商鋪的綠化環(huán)境；1.5物業(yè)公司應(yīng)向政府相關(guān)管理部門交納各項(xiàng)物業(yè)管理稅費(fèi)；1.6物業(yè)公司應(yīng)履行政府規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的其他職責(zé)。二、商戶應(yīng)遵守的條款：2.1商戶應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途；2.2商戶應(yīng)按照約定的期限租賃商鋪，提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知物業(yè)公司；2.3商戶應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2.4商戶應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；2.5商戶應(yīng)按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)商鋪的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償；2.6商戶應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作，遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。三、租金及物業(yè)管理費(fèi)：3.1商戶應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元；3.2商戶應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元；3.3租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月__日前；3.4租金及物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額，以甲乙雙方實(shí)際測(cè)量商鋪面積為準(zhǔn)。四、合同的變更和終止：4.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效；4.2合同終止：合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，合同自行終止；4.3提前終止：甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任：5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決：6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪物業(yè)管理協(xié)議2.商鋪測(cè)量面積報(bào)告3.商戶經(jīng)營(yíng)許可證4.物業(yè)公司資質(zhì)證明5.租金支付證明6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明7.合同變更協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.提前終止合同通知10.友好協(xié)商記錄11.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方未按照約定使用商鋪，擅自改變用途。4.乙方未按照約定期限租賃商鋪，提前終止合同未通知甲方。5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方未按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)商鋪的設(shè)施，造成損壞。7.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)商鋪進(jìn)行安保、清潔、維修、綠化等工作。2.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方支付給甲方的商鋪物業(yè)管理費(fèi)用。4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)。5.合同終止：合同約定的期限屆滿或甲乙雙方同意終止合同。6.提前終止合同：合同未到約定期限，甲乙雙方同意提前終止合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金及物業(yè)管理費(fèi)支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)收據(jù)。3.商鋪使用問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變用途。4.合同變更：甲乙雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.合同終止：甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司提供物業(yè)