二手房房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同合集

二手房房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人(甲方)：******買(mǎi)受人(乙方)：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為*********；(二)房地產(chǎn)座落在**市*****【區(qū)/鎮(zhèn)】*****【路】****【弄】【新村】****【支弄】***號(hào)***室。(部位*****)房屋類(lèi)型：******；結(jié)構(gòu)******；(三)房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】*****平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)；(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國(guó)有】【集體全部】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【****】方式獲得；(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾狀況(附件二)；(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(***幣)*****元。(大寫(xiě))：***仟***佰***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分**次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第**款辦理。(一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從****年***月**日起至****年***月***日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從****年***月***日起至****年***月***日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。(三)***************************。第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的***日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)**倍】【價(jià)值***元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的**日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付*******】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以******【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，樂(lè)觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列***款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款**%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的**日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的**日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款**%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的***日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、***************************。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第**款內(nèi)容處理。(三)***************************。第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的***日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)**倍】【價(jià)值***元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的**日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付*******】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以******【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，樂(lè)觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列***款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款**%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的**日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的**日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款**%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的***日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、***************************。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第**款內(nèi)容處理。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日二手房房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同(第二篇)二手房房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：【編號(hào)】摘要：本合同由乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）將其擁有的位于【房屋所在地】的二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）。本合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。一、合同標(biāo)的1.1房屋基本情況：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋用途：【房屋用途】1.2交付標(biāo)的物：房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)益二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：【合同總價(jià)（中文數(shù)字）】（￥【合同總價(jià)（阿拉伯?dāng)?shù)字）】）2.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付定金【定金金額（中文數(shù)字）】（￥【定金金額（阿拉伯?dāng)?shù)字）】）。在【具體支付日期】前，買(mǎi)方應(yīng)支付合同總價(jià)的【首付款比例】作為首付款；余款應(yīng)在買(mǎi)方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或交房當(dāng)日一次性支付。三、權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、真實(shí)有效，并向買(mǎi)方提供所有相關(guān)證明文件。3.1.2賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋完好無(wú)損。3.1.3賣(mài)方應(yīng)將房屋相應(yīng)權(quán)益的所有證明文件交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付合同定金、首付款和余款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定時(shí)間接受交付的房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。4.2若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收已支付的定金，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金等各項(xiàng)費(fèi)用。4.3若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方各項(xiàng)費(fèi)用。五、其他約定5.1本合同未盡事宜以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2本合同采用中英文對(duì)照，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。六、合同終止6.1合同終止條件包括但不限于一方違約、協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。6.2本合同終止后，雙方應(yīng)按協(xié)商一致處理相關(guān)事宜。本合同正本一式【N】份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)【N】份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：簽字：日期：乙方（賣(mài)方）：簽字：日期：【附注】：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-結(jié)束-二手房房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXXXX二手房房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同甲方：（買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣(mài)方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的位于____________（房屋地址）的二手房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋描述甲方確認(rèn)已經(jīng)詳細(xì)了解位于____________的房產(chǎn)狀況，并對(duì)該房屋外墻、屋頂、門(mén)窗、管道系統(tǒng)等進(jìn)行了仔細(xì)檢查，不存在明顯質(zhì)量問(wèn)題。乙方承諾所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。第二條房屋交付1.乙方保證在本合同生效之日起_________日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施的使用、收益及其他權(quán)益交付給甲方。2.交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供相關(guān)證明文件，并確保該房屋的基本設(shè)施齊全、正常使用。第三條交付房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移和價(jià)款支付1.乙方在與甲方簽署本合同后_________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及其他相關(guān)證明文件移交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到上述文件后_________日內(nèi)，將房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)以（詳細(xì)支付方式）形式支付給乙方。第四條違約責(zé)任1.若甲方無(wú)故拖延支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付延遲付款違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的_________‰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.若乙方無(wú)故拖延交付房屋或提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付延遲交付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的_________‰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條合同解除1.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意解除本合同，但受不可抗力影響的一方應(yīng)承擔(dān)已經(jīng)由對(duì)方支付的相關(guān)費(fèi)用。2.若一方違反合同條款，嚴(yán)重侵害對(duì)方權(quán)益，不履行