汕頭市農(nóng)家樂租賃協(xié)議

汕頭市農(nóng)家樂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于汕頭市的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)及物業(yè)所有權(quán)，乙方愿意租賃甲方的農(nóng)家樂進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于汕頭市的農(nóng)家樂物業(yè)（包括但不限于房屋、場地、設(shè)備等）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開展農(nóng)家樂經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲、娛樂、休閑等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法、有效使用，確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)物業(yè)的日常維護、管理和維修，確保物業(yè)的正常運行。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為租賃物業(yè)及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽署的租賃合同正本4.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料6.乙方經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件或許可證復(fù)印件7.保險單據(jù)復(fù)印件8.其他雙方認為需要附加的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定用途和標(biāo)準(zhǔn)2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或從事違法活動4.雙方未按約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進行經(jīng)營活動的一方3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間期限4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金6.守約方：指履行合同約定的一方7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保物業(yè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，應(yīng)進行整改直至符合要求。2.租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。3.使用物業(yè)不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將