國有土地使用權(quán)出讓合同的管理制度

國有土地使用權(quán)出讓合同的管理制度第一篇范文：合同編號：_______甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓乙方國有土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓甲方同意出讓國有土地使用權(quán)，乙方同意受讓。土地使用權(quán)出讓的面積、位置、界址等詳見附件一。土地使用權(quán)出讓的用途為：__________。土地使用權(quán)出讓的出讓金為：__________（大寫：_______________________元整）。乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付土地使用權(quán)出讓金。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應提前書面征求甲方意見，并按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓稅費。三、合同的履行和違約責任甲方應當按照本合同約定履行土地使用權(quán)出讓的義務，保證乙方取得國有土地使用權(quán)。乙方應當按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并按照約定的用途合理利用土地。任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。四、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件一《土地使用權(quán)出讓宗地圖》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)終止時終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方監(jiān)管方的職責和權(quán)益，就甲方出讓乙方國有土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管方的職責和權(quán)益第三方監(jiān)管方作為合同的監(jiān)管主體，負責對甲方出讓土地使用權(quán)的合法性、合規(guī)性進行監(jiān)督和管理。第三方監(jiān)管方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督，并采取必要的措施確保合同的履行。第三方監(jiān)管方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為的，有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第三方監(jiān)管方因履行監(jiān)管職責而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。二、甲方權(quán)益主導的條款甲方同意出讓國有土地使用權(quán)，乙方同意受讓。土地使用權(quán)出讓的面積、位置、界址等詳見附件一。土地使用權(quán)出讓的用途為：__________。土地使用權(quán)出讓的出讓金為：__________（大寫：_______________________元整）。乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付土地使用權(quán)出讓金。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理利用土地，并對其利用情況進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，提前書面征求甲方意見，并按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓稅費。三、乙方的違約及限制條款乙方未按照本合同約定的付款方式及時支付土地使用權(quán)出讓金的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方在取得土地使用權(quán)后，如未經(jīng)甲方同意改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。四、合同的履行和爭議解決甲方應當按照本合同約定履行土地使用權(quán)出讓的義務，保證乙方取得國有土地使用權(quán)。乙方應當按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并按照約定的用途合理利用土地。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保甲方出讓土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性，保障甲方的權(quán)益得到有效維護。通過第三方的監(jiān)督和管理，可以防止乙方違約行為的發(fā)生，確保合同的順利履行。同時，第三方監(jiān)管方可以對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)，促進雙方的合作，實現(xiàn)合同目標。六、甲方為主導的目的和意義甲方作為出讓人，在合同中設(shè)定自身的權(quán)益主導地位，旨在確保自身合法權(quán)益的實現(xiàn)。通過設(shè)定違約責任、監(jiān)管條款等，甲方可以對乙方的行為進行規(guī)范，防止乙方違約行為的發(fā)生。同時，甲方可以借助第三方監(jiān)管方的力量，加強對乙方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。這樣，甲方能夠更好地實現(xiàn)自己的利益目標，確保土地使用權(quán)出讓的合法性和合規(guī)性。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有國有土地使用權(quán)，并愿意將其出讓給乙方使用，同時為了確保合同的合法性、合規(guī)性及雙方的合法權(quán)益得到保障，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方監(jiān)管方的職責和權(quán)益，特訂立本合同，并達成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管方的責權(quán)利條款第三方監(jiān)管方作為合同的監(jiān)管主體，負責對甲方出讓土地使用權(quán)的合法性、合規(guī)性進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利進行。第三方監(jiān)管方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督，并采取必要的措施確保合同的履行。第三方監(jiān)管方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為的，有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第三方監(jiān)管方因履行監(jiān)管職責而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。二、乙方權(quán)益主導的條款乙方同意受讓甲方出讓的國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓的面積、位置、界址等詳見附件一。土地使用權(quán)出讓的用途為：__________。土地使用權(quán)出讓的出讓金為：__________（大寫：_______________________元整）。乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付土地使用權(quán)出讓金。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的用途合理利用土地，并對其利用情況進行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，提前書面征求乙方意見，并按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓稅費。三、甲方的違約及限制條款甲方未按照本合同約定的出讓條件提供土地使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。甲方未經(jīng)乙方同意，不得改變土地用途，否則甲方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方應按照合同約定履行其義務，保證乙方順利取得并使用國有土地使用權(quán)。四、合同的履行和爭議解決甲方應當按照本合同約定履行土地使用權(quán)出讓的義務，保證乙方取得國有土地使用權(quán)。乙方應當按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并按照約定的用途合理利用土地。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方受讓土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性，保障乙方的權(quán)益得到有效維護。通過第三方的監(jiān)督和管理，可以防止甲方違約行為的發(fā)生，確保合同的順利履行。同時，第三方監(jiān)管方可以對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)，促進雙方的合作，實現(xiàn)合同目標。六、乙方為主導的目的和意義乙方作為受讓人，在合同中設(shè)定自身的權(quán)益主導地位，旨在確保自身合法權(quán)益的實現(xiàn)。通過設(shè)定違約責任、監(jiān)管條款等，乙方可以對甲方的行為進