南通市創(chuàng)業(yè)基地租賃合同

南通市創(chuàng)業(yè)基地租賃合同合同編號：__________南通市創(chuàng)業(yè)基地租賃合同甲方（出租方）：南通市創(chuàng)業(yè)基地管理有限公司地址：江蘇省南通市崇川區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有南通市創(chuàng)業(yè)基地的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該基地開展創(chuàng)業(yè)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。2.2乙方支付租金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：南通市創(chuàng)業(yè)基地管理有限公司賬號：__________銀行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用和管理3.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租賃期間應承擔租賃物的正常維護和保養(yǎng)費用。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，甲方負責維修。4.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物存在重大瑕疵，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市創(chuàng)業(yè)基地管理有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.南通市創(chuàng)業(yè)基地租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）身份證復印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃物現(xiàn)狀照片6.甲方指定的賬戶信息7.維修責任確認書8.合同變更或解除協(xié)議9.違約行為確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物存在重大瑕疵，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。3.甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權(quán)解除本合同。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的5%作為滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的南通市創(chuàng)業(yè)基地。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期每日加收滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：及時制止乙方改變用途，并要求恢復原狀。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障需要維修。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.南通市創(chuàng)業(yè)基地租賃給創(chuàng)業(yè)者