2024年房屋銷售合同學生（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋銷售合同學生出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：第一條甲方自愿將其座落于____區(qū)____路____號____小區(qū)____號樓____號，建筑面積____平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣____元整大寫：人民幣____萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方____元整，付款方式為銀行轉帳。第三條甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或____年____月止）。2、協(xié)議簽定之日后（或____年____月起）由乙方負責。第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。第九條違約責任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料；如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條該協(xié)議一式____份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持____份，具有同等效力。甲方：（簽字）：_____乙方：（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋銷售合同學生（二）合同編號：2024-001甲方（出售方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住所地：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住所地：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]就甲方擁有并有權處分的位于[房屋地址]的房屋進行銷售，乙方向甲方支付相應價款，雙方本著平等、自愿原則，達成如下合同條款：第一條：房屋描述1.1甲方承諾房屋是合法購置的，并擁有所有權及處分權。1.2房屋類型：[房屋類型]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋座落：[房屋地址]1.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]1.6房屋權屬證明：[房屋權屬證明方式]第二條：房屋價款和支付方式2.1本合同約定的房屋價款為[金額]人民幣。2.2乙方應在簽署本合同時向甲方支付房屋定金[金額]人民幣，作為買賣雙方達成意向的證明。2.3乙方應在[日期]前將剩余房屋價款支付給甲方。第三條：交付時間和方式3.1雙方約定房屋的交付時間為[日期]起。3.2甲方應在交付時將房屋以現(xiàn)狀交付乙方，并提供相應的權屬證明文件。3.3房屋交付的方式為[快遞/當面交付]。第四條：房屋權屬和過戶手續(xù)4.1甲方應在收到全部房屋價款后，協(xié)助乙方辦理房屋權屬過戶手續(xù)。4.2乙方應承擔過戶手續(xù)費用及稅費。第五條：房屋質量和維修責任5.1自本合同簽訂之日起，乙方依法享有房屋所有權，并自行承擔房屋的管理責任和所有費用。5.2乙方應負責采取必要的維修和保養(yǎng)措施，保持房屋的正常使用和功能。5.3若房屋在乙方收房之后出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任。第六條：違約責任6.1若一方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金金額為合同價款的10%，并承擔其他因違約所產生的損失。6.2若一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，違約方應賠償對方因此遭受的損失。第七條：爭議解決7.1凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不能解決，應提交[仲裁機構]仲裁解決。第八條：其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為交付日起一年。8.3本合同附件為本合同的組成