2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同按揭

2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同按揭合同編號(hào)：__________合同雙方：1.姓名（或名稱(chēng)）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話(huà)：1.姓名（或名稱(chēng)）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話(huà)：1.名稱(chēng)：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話(huà)：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款事宜。（2）乙方自貸款銀行發(fā)放貸款之日起_______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第三條貸款事宜3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，貸款期限為_(kāi)______年。3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求提供貸款所需的全部材料，并配合丙方辦理貸款手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定配合乙方和丙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證件及簽字確認(rèn)相關(guān)文件。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1雙方約定自貸款銀行發(fā)放貸款之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)鑰匙交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2若乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（如買(mǎi)方為法人）4.貸款申請(qǐng)表5.收入證明6.資產(chǎn)證明7.征信報(bào)告8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.雙方約定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定配合辦理貸款手續(xù)，視為違約。5.丙方未按照合同約定發(fā)放貸款，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房款總額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.貸款金額：指丙方同意向乙方提供的按揭貸款額度。5.貸款期限：指丙方同意向乙方提供的按揭貸款的還款期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：丙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，積極履行相關(guān)手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于2024年二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，買(mǎi)方需要通過(guò)