2024辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本

2024辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公大樓物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)使用情況：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：__________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________三、合同期限3.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：__________4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：__________五、乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、甲方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害他人利益。6.3甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)5.物業(yè)結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)變更申請(qǐng)表6.物業(yè)維修基金使用申請(qǐng)表7.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表8.違約行為認(rèn)定通知書(shū)9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)10.物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、安全保障措施不到位等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、損害他人利益等。4.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)安全、整潔、正常使用的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)成本、公共設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用等。3.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍不改善，甲方有權(quán)依法解除合同。3.問(wèn)題：甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)辦公大樓、商務(wù)樓、寫(xiě)字樓等物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的委托管理關(guān)系。3.適