2024二手房買賣合同示范文本

2024二手房買賣合同示范文本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房產，并同意支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結構及面積：房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：________________。1.4房屋使用性質：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條房價款2.1房價款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（3）剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，買方應按照銀行貸款進度及房屋交付進度，分批支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給買方。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）房屋及其設施設備應保持現狀，如有損壞，賣方應負責修復。（3）房屋內的家具、家電等物品，如雙方有約定的，按約定處理。3.3買方應按照約定時間支付房價款，并在房價款支付完畢后，按照賣方的協(xié)助，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的_______%。4.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應支付給賣方逾期付款金額的_______%作為逾期違約金。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付給買方逾期交付房屋金額的_______%作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.家具、家電清單5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋過戶所需的相關稅費證明7.買方貸款相關文件8.賣方身份證明9.買方身份證明10.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照合同約定時間支付房價款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時間將房屋所有權轉移給買方。3.房屋權屬糾紛：房屋所有權、共有權、抵押權等存在爭議。4.房屋設施設備損壞：房屋內設施設備在交付時存在損壞，賣方未負責修復。5.家具、家電等物品的約定不符：雙方對家具、家電等物品的歸屬有約定，但未按照約定處理。6.其他雙方認為屬于違約行為的情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：房屋的所有權，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。2.定金：買方支付給賣方的一部分房價款，作為購買房屋的保證。3.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。4.逾期違約金：買方或賣方逾期履行合同約定，應支付給對方的違約金。5.房屋過戶：將房屋的所有權、共有權、抵押權等權利從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.貸款進度：買方辦理購房貸款的進度，包括審批、放款等。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房價款支付問題：買方逾期支付房價款，賣方應及時與買方溝通，要求買方支付逾期款項，必要時可依法向人民法院提起訴訟。2.房屋交付問題：賣方逾期交付房屋，賣方應及時與買方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。逾期交付產生的違約金，賣方應支付給買方。3.房屋權屬糾紛：如發(fā)生房屋權屬糾紛，雙方可協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。4.設施設備損壞問題：賣方應在交付房屋時保證房屋及其設施設備完好，如有損壞，賣方應負責修復或賠償。5.家具、家電等物品的歸屬問題：如雙方對家具、家電等物品的歸屬有約定，但未按照約定處理，雙方可協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。6.其他執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法。五、所有應用場景：1.二手房買賣：適用于賣方將現有房屋出售給買方的情況。2.房屋過戶：適用于房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的情況。3.貸款