品質(zhì)租賃精裝房屋合同

品質(zhì)租賃精裝房屋合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋的出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，總面積為__________平方米。1.2甲方對上述房屋擁有合法的出租權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的租金及押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.設(shè)施使用說明6.房屋及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施未按約定提供房屋及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞提前解除合同未提前一個月通知甲方3.違約行為認定：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，甲方構(gòu)成違約。甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，甲方構(gòu)成違約。乙方逾期支付租金的，乙方構(gòu)成違約。乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方構(gòu)成違約。乙方提前解除合同未提前一個月通知甲方的，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，若乙方逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方可以協(xié)商維修責(zé)任及維修費用，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并根據(jù)合同約定處理押金退還等問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃精裝房屋作為辦公場所。2.個人