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文檔簡介
品質租賃精裝房屋合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有房屋的出租權,并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意承租該房屋,并按照約定的條款支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋結構及面積如下:__________室__________廳__________廚__________衛(wèi),總面積為__________平方米。1.2甲方對上述房屋擁有合法的出租權,該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期內(nèi),因房屋正常使用導致的設施損壞,甲方負責維修;因乙方使用不當導致的設施損壞,乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意,提前解除合同的,應提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的,應退還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方提前解除合同的,甲方有權扣除乙方應付的租金及押金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權解除本合同。7.3甲方未按約定提供房屋及附屬設施的,乙方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日乙方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.設施使用說明6.房屋及附屬設施清單二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按約定時間交付房屋及附屬設施未按約定提供房屋及附屬設施2.乙方違約行為:逾期支付租金未合理使用房屋及附屬設施,導致設施損壞提前解除合同未提前一個月通知甲方3.違約行為認定:甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施的,甲方構成違約。甲方未按約定提供房屋及附屬設施的,甲方構成違約。乙方逾期支付租金的,乙方構成違約。乙方未合理使用房屋及附屬設施,導致設施損壞的,乙方構成違約。乙方提前解除合同未提前一個月通知甲方的,乙方構成違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃房屋的時間期限。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延期交付,若協(xié)商不成,乙方有權解除合同。2.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:甲方可以催告乙方支付租金,若乙方逾期超過約定期限,甲方有權解除合同。3.問題:房屋及附屬設施損壞。解決辦法:雙方可以協(xié)商維修責任及維修費用,若協(xié)商不成,可以向法院提起訴訟。4.問題:提前解除合同。解決辦法:雙方應提前一個月通知對方,并根據(jù)合同約定處理押金退還等問題。五、所有應用場景:1.個人或企業(yè)租賃精裝房屋作為辦公場所。2.個人
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