金融服務(wù)辦公室租賃合同

金融服務(wù)辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方承租租賃物。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條租賃物的使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.3乙方應(yīng)對租賃物的保管負(fù)責(zé)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.金融服務(wù)辦公室租賃合同2.租賃物照片及詳細(xì)描述3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證件復(fù)印件5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時提供租賃物或租賃物不符合約定使用條件。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.乙方不合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，如延遲交付超過約定時間，甲方應(yīng)支付違約金。2.租賃物不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，如仍不符合條件，乙方有權(quán)終止合同。3.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)終止合同。4.租賃物損壞或丟失：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.合同變更解除爭議：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更解除