造價工程變更處理注意事項

造價工程變更處理注意事項一、處理工程變更的原則1.必須明確工程設(shè)計文件,經(jīng)過審批的文件不得任意變更。如需變更,須根據(jù)變更分級,按規(guī)定逐級上報并經(jīng)審批后方可進行。2.工程變更須符合實際需求,滿足相關(guān)標準和規(guī)范,確保變更有序進行、成本節(jié)約、質(zhì)量和進度保證,同時兼顧各方利益。3.工程變更應(yīng)整體考慮,不宜細化分解為多次、多項小額的變更計劃。4.提出變更申請時,應(yīng)提交完整的變更計劃,包括變更原因、設(shè)計圖紙、造價計劃等。5.現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)嚴格審查變更的必要性,并做好變更的核實、計量和評估工作,確保公平合理,符合規(guī)定程序后方可受理。6.工程變更批復(fù)應(yīng)在7-15天內(nèi)完成,嚴格執(zhí)行時間要求,避免影響工程進度。7.變更獲批后,監(jiān)理應(yīng)下達變更指令,承包商按要求施工,并相應(yīng)調(diào)整工程費用。二、工程變更的注意事項1.變更不得超出合同范圍,若超出,承包商有權(quán)拒絕執(zhí)行或先定價后變更。2.變更實施后再商議價格不利于承包商,可采取放緩進度、要求計時或?qū)嶋H成本補償?shù)却胧┍Ｗo自身利益。3.承包商不得擅自變更工程,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)先報工程師,經(jīng)同意后按規(guī)定程序變更,否則無法獲得賠償。4.在簽訂變更協(xié)議時,應(yīng)明確索賠補償?shù)姆秶⒎椒ê蜁r間,避免后期糾紛。5、重視設(shè)計時圖紙質(zhì)量設(shè)計中存在的缺陷和漏項，會直接影響建設(shè)單位工程量清單的合理性和準確性進而會影響工程量的錯誤。建設(shè)單位在與設(shè)計單位簽訂合同時，應(yīng)對設(shè)計單位資質(zhì)進行詳細的審查，對工程各種指標進行詳細的規(guī)定，重視設(shè)計圖紙的質(zhì)量。設(shè)計圖紙準確可使概算所得的工程量和費用準確，從而可以在最初的階段，把一些因設(shè)計錯誤導(dǎo)致的工程變更有效防止。6、采用專業(yè)人員控制和管理施工現(xiàn)場工程變更一般都是由施工單位提供變更申請單和現(xiàn)場簽證單，由工程師簽字蓋章。工程師需要具有法律、合同、談判、工程技術(shù)的知識和一定的施工經(jīng)驗，這項工作也是一項技術(shù)性很強的工作，應(yīng)嚴格控制簽證操作，減少工程變更的次數(shù)。在施工過程中應(yīng)嚴禁通過工程變更擴大建設(shè)規(guī)模，增加建設(shè)成本。7、注意建筑材料的采購材料費約占工程總造價50%～70%，所以在確定施工方案前，就要把建筑材料都確定下來，不要輕易更換，否則一旦造成工程變更，會使成本大大增加。充分了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系墓?yīng)量、特性，以及當(dāng)?shù)厝说纳顮顩r、生活水平、政策要求，并分析施工單位的施工能力，從而選