城市居住證租賃合同簡(jiǎn)版

城市居住證租賃合同簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)的房屋出租給乙方。1.2乙方租賃該房屋用于居住，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在交付后__日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。六、房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的提前解除7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于損失金額的__%作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證明3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。4.甲方未交付房屋：甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并依法出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：提醒甲方盡快交付房屋，延遲交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞或不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在交付后__日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：提醒甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未履行，乙方可以自行維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.問(wèn)題：合同提前解除。解決辦法：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手