舊貨市場(chǎng)租賃合同

舊貨市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊貨市場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，愿意將市場(chǎng)內(nèi)的攤位出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方提供的攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為舊貨市場(chǎng)內(nèi)的攤位，攤位編號(hào)為：____________________，面積為：____________________平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方租賃的攤位在租賃期間處于可用于經(jīng)營(yíng)的狀況；（2）負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理，確保市場(chǎng)秩序良好；（3）維護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（5）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)管理制度；（3）妥善使用和保管租賃物，不得損害市場(chǎng)設(shè)施；（4）承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等；（5）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：（1）合同一方提出變更要求，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；（2）合同變更不得減輕或免除一方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.舊貨市場(chǎng)租賃合同2.攤位編號(hào)及面積確認(rèn)函3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.市場(chǎng)管理制度手冊(cè)5.經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理指南6.租賃合同變更協(xié)議模板7.租賃合同解除協(xié)議模板8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方租賃的攤位在租賃期間處于可用于經(jīng)營(yíng)的狀況。2.甲方未能履行市場(chǎng)管理職責(zé)，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂。3.甲方未能維護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.乙方未按合同約定支付租金。6.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反市場(chǎng)管理制度。7.乙方未妥善使用和保管租賃物，導(dǎo)致市場(chǎng)設(shè)施損害。8.乙方未承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。9.乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理退租手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有舊貨市場(chǎng)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃攤位的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的攤位使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，需支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.攤位實(shí)際情況與合同描述不符：雙方重新協(xié)商確定攤位編號(hào)及面積，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付遇到問(wèn)題：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商支付方式和時(shí)間。3.經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理困難：甲方提供詳細(xì)的辦理指南，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.市場(chǎng)管理混亂：甲方加強(qiáng)市場(chǎng)管理，確保秩序良好。5.設(shè)施損壞影響經(jīng)營(yíng)：甲方及時(shí)維修損壞設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.解除合同爭(zhēng)議：參照合同