租賃土地農(nóng)業(yè)合同樣本

租賃土地農(nóng)業(yè)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的_______畝土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方土地，并按照約定的用途和條件進(jìn)行使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本農(nóng)業(yè)土地租賃合同，以共同遵守。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________（具體地址），土地面積為_______畝，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2土地現(xiàn)狀：_______（土地現(xiàn)狀描述，如：荒地、耕地等）。1.3土地用途：乙方租用該土地從事_______（農(nóng)業(yè)用途，如：種植、養(yǎng)殖等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝_______元/年，總計(jì)_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的可持續(xù)發(fā)展。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2在租賃期間，如甲方需提前收回土地，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。具體賠償金雙方協(xié)商確定。5.3如乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為當(dāng)年租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地規(guī)劃許可證4.農(nóng)業(yè)用途生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.租金支付證明6.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。2.乙方逾期支付租金超過約定的期限。3.甲方未保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)。4.甲方擅自變更或解除合同。5.乙方未合理利用土地資源，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用問題：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求支付違約金。3.合同變更解除問題：任何一方不得擅自變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)用途：乙方租用土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限：合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍，一般為一年至多年。3.租金支付