農(nóng)貿(mào)市場租賃合同

農(nóng)貿(mào)市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方的農(nóng)貿(mào)市場攤位進行經(jīng)營?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就攤位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及位置1.2乙方租賃的攤位面積為__________平方米，具體位置詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃標的，并將租賃標的恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或賠償。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期間正常經(jīng)營，不得隨意終止租賃合同。（2）負責對農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的基礎設施進行維護和管理，確保市場內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）協(xié)助乙方辦理相關證照和經(jīng)營手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按約定支付租金，遵守市場內(nèi)的各項規(guī)章制度。（2）合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止和法律法規(guī)禁止的商品。（3）愛護市場內(nèi)的設施，妥善保管自己的商品，如有損壞，照價賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供租賃標的，或乙方未按約定支付租金的，按本合同第三條約定處理。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)貿(mào)市場攤位位置圖2.租賃合同生效證明3.乙方經(jīng)營證照4.租金支付憑證5.攤位損壞情況說明6.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前終止租賃合同未按約定提供租賃標的2.乙方違約行為：未按約定支付租金非法經(jīng)營未妥善保管租賃標的3.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)貿(mào)市場攤位并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方攤位進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃攤位的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應遵守法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應按時支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。3.問題：租賃期滿后，乙方未按約定搬離攤位。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方搬離攤位