2024年個(gè)人房屋買賣合同參考范文（四篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人房屋買賣合同參考范文轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：工作單位:__________工作單位:__________住址：住址:身份證號(hào)：身份證號(hào):聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____證明人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：身份證號(hào)：甲p乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購(gòu)買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房，房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報(bào)社、印務(wù)中心住宅小區(qū)新聞花園幢單元層室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為幢單元號(hào)，面積暫計(jì)為平方米。三、乙方同意購(gòu)買甲方房屋，除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬元整(￥20，000.00元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整(￥10，000.00元)，同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買該房屋的首付款(人民幣)萬仟佰拾元整(￥元);甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買該房屋而開具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整(￥10，000.00元)。四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購(gòu)買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并一次性按乙方已付購(gòu)房款、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。八、本合同未盡事宜，由甲p乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決，或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。十、本合同一式二份，甲p乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣合同參考范文（二）合同編號(hào)：本房屋買賣合同書（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）自愿簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款：一、標(biāo)的物及價(jià)格1.1買方同意購(gòu)買，賣方同意出售的標(biāo)的物為位于（具體地址）的房屋，包括房屋所在的土地。1.2本次交易的購(gòu)買價(jià)格為（具體數(shù)字），人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元整”）。二、交易條件2.1買方應(yīng)向賣方支付房屋購(gòu)買價(jià)格的全額款項(xiàng)，并交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)房屋所有權(quán)證書。2.2買方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)有損壞或瑕疵，買方可以要求賣方承擔(dān)相關(guān)修繕費(fèi)用或降低房屋購(gòu)買價(jià)格。三、交割及過戶手續(xù)3.1雙方同意在簽署本合同后（具體日期）內(nèi)完成房屋的交割及過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用及稅費(fèi)由雙方根據(jù)實(shí)際比例分?jǐn)偂?.2買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。四、違約責(zé)任4.1若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或履行其他約定的義務(wù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此發(fā)生的違約金或損失賠償金。4.2若賣方未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證明或出現(xiàn)虛假陳述等行為，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。五、法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽署、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。六、其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字或蓋章后生效，具有法律效力。6.2本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。買方（簽字）：_____________日期：_____________賣方（簽字）：_____________日期：_____________以上為本合同的完整內(nèi)容，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀，并在確認(rèn)無誤后簽字蓋章。2024年個(gè)人房屋買賣合同參考范文（三）甲方(出售方)：身份證號(hào)：乙方(購(gòu)買方)：身份證號(hào)：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下房屋買賣合同：一、甲方將其所有坐落于一套房屋出售給乙方。房產(chǎn)證編號(hào)為：房權(quán)證：字第，房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購(gòu)房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)。二、關(guān)于付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥20.00萬元)，由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起____日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶時(shí)，甲方及時(shí)確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整(￥15.00萬元)，在甲方或乙方通知對(duì)方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時(shí)前往辦理證機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(￥15.00萬元)轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。(以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證)甲方或乙方通知對(duì)方辦理過戶手續(xù)時(shí)，對(duì)方不得借故推遲，至遲不得超過五日。三、關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定甲方收到乙方的首付款時(shí)，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費(fèi)用的約定雙方交易之房屋的過戶登記的所有費(fèi)用(含稅等一切費(fèi)用)由乙方繳納。五、關(guān)于證件問題的約定：甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及法律責(zé)任，造成損失的由違約方向受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的10%。六、對(duì)其他事項(xiàng)的約定1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實(shí)告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。2、甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、甲方保證乙方購(gòu)房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當(dāng)期間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決。4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費(fèi)用，均由乙方承擔(dān);該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)，并及時(shí)付清。7、乙方在未取得該合同的標(biāo)的物(即房屋)所有權(quán)時(shí)，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動(dòng)解除，甲方將收回房屋。七、關(guān)于違約責(zé)任的約定甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實(shí)意識(shí)表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時(shí)生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，其損失自負(fù)。甲方要求解除合同(在乙方?jīng)]違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費(fèi)損失。乙方要求解除合同(在甲方?jīng)]違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時(shí)再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金。合同解除后，甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款，否則，尚應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算(以應(yīng)退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止)。合同解除后，乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當(dāng)時(shí)同地段租金價(jià)格給付。延期支付租金，仍應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算(從應(yīng)付之日起算至付清之日止)。八、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。(本合同一式兩份，雙方各持一份。)甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣合同參考范文（四）個(gè)人房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是該房屋的合法擁有者，具有出售該房屋的權(quán)利；乙方有意購(gòu)買該房屋，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：（省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元、房間號(hào)）；2.房屋面積：（平方米）；3.房屋結(jié)構(gòu)：（例如：二居室、別墅等）；4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（具體號(hào)碼）；5.房屋位置：（例如：南北通透、朝向）；6.房屋附屬設(shè)施：（例如：車位、儲(chǔ)藏室等）。二、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的土地使用權(quán)是否清晰并具有完整的產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、功能設(shè)備是否完好無損；3.房屋是否存在抵押、查封、占用、質(zhì)權(quán)、輪候占有等限制性權(quán)益；4.房屋是否涉及未解決的訴訟糾紛；5.房屋是否存在違反國(guó)家法律法規(guī)的情況；6.房屋相關(guān)的稅費(fèi)是否已繳納。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：￥（具體金額）；2.支付方式：（例如：一次性付款、分期付款等）；3.買方支付時(shí)間及方式：（具體約定）；4.賣方收款賬戶：（具體賬戶信息）。四、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.房屋過戶手續(xù)：由雙方共同承擔(dān)房屋過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用；2.房屋交付日期：自本合同簽訂之日起（具體約定）天內(nèi)完成過戶手續(xù)；3.過戶所需費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)房屋過戶手續(xù)費(fèi)用；4.房屋權(quán)屬變更后的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的（具體比例）；2.乙方違約責(zé)任：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的（具體比例）。六、房屋權(quán)屬保障1.房屋權(quán)屬保障：甲方保證所出售的房屋是合法的、完全的、無任何權(quán)屬糾紛的，并承諾房屋的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效；2.甲方違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償相應(yīng)的損失。七