關于廣州個人租房合同

關于廣州個人租房合同廣州個人租房合同甲方（出租人）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省廣州市________________區(qū)________________街道________________號1.2房屋結構及面積：房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.3房屋設施及配置：家具：________________電器：________________其他設施：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________________元，租金支付方式為每月__日前支付當月租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)租金發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日以上為一份廣州個人租房合同的示例，具體內容需根據實際情況進行調整和補充。請注意，該合同僅供參考，不代表法律意見。在簽訂正式合同前，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________第三方（擔保人）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保人的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方擔保人的責權利1.1第三方擔保人的義務第三方擔保人應對乙方的租賃行為及房屋使用安全承擔連帶保證責任。如乙方違反本合同約定導致甲方遭受損失，甲方有權直接向第三方擔保人追償。1.2第三方擔保人的權利第三方擔保人在本合同約定的租賃期限內，對房屋具有優(yōu)先購買權。若乙方需轉租或出售房屋，須先通知第三方擔保人，并在同等條件下，第三方擔保人享有優(yōu)先租賃或購買權。第二條甲方權益保障2.1租金調整權甲方有權根據市場行情及物價變動，每隔六個月對租金進行調整，但租金調整不得高于市場價的10%。2.2提前解除合同權甲方有權在租賃期內提前解除合同，但應提前三個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為補償。2.3房屋使用監(jiān)督權甲方有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合理、安全使用房屋及附屬設施。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方逾期支付租金乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。同時，甲方有權要求乙方支付逾期租金的1%作為滯納金。3.2乙方損壞房屋及設施乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應按市價賠償。3.3乙方轉租限制乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本合同。第四條第三方介入的意義和目的第三方擔保人的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定合理使用房屋，并在乙方違約時，第三方擔保人能對乙方的行為進行制約。通過第三方的擔保，甲方在租賃合同中的權益得到更全面的保障。第五條甲方為主導的目的和意義甲方作為出租人，在租賃合同中處于主導地位。通過本合同，甲方確保了自身的權益得到充分保障，同時對乙方使用房屋的行為進行合理限制。這有助于維護甲方的合法權益，確保房屋租賃過程的順利進行。第六條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保人執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方及第三方擔保人簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日以上合同在第三方介入的基礎上，充分保障了甲方的權益，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，以及嚴格規(guī)定乙方的違約及限制條款，確保了甲方在租賃合同中的主導地位。第三方擔保人的介入，使得甲方的權益得到更全面的保障，同時也為租賃合同的履行提供了更有力的保障。第七條甲方權益的額外保障7.1租金遞增條款甲方保留在租賃期滿后，根據市場行情遞增租金的權利。遞增幅度不得高于市場價的5%，且需在租賃期滿前三個月通知乙方。7.2維修責任劃分甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和維修。對于乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。7.3保險責任甲方要求乙方在租賃期間購買并維持房屋及內容的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。保險費用由乙方承擔。第八條乙方的額外義務8.1遵守法律法規(guī)乙方應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。8.2保密義務乙方應對租賃合同的內容以及甲方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。8.3配合檢查乙方應配合甲方或甲方授權的第三方對房屋進行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。第九條違約責任及爭議解決9.1違約金乙方逾期支付租金或違反合同其他條款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的2%。9.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同變更本合同的任何變更或補充均須書面形式并由甲乙雙方及第三方擔保人簽字或蓋章確認方為有效。10.2合同終止本合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方擔保人的權利和義務11.1權利第三方擔保人在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務或直接向甲方支付違約金。11.2義務第三方擔保人應確保其具備足夠的財務能力來履行其在合同中的擔保義務。第十二條合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方擔保人簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的副本僅用于備查，不具備同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________