2023-2024年《商業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同樣本范本完整版》

商業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同樣本范本完整版商業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同樣本范本完整版/商業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同樣本范本完整版商業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪詳細(xì)地址：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________________2.4商鋪交付狀態(tài)2.4.1商鋪交付時(shí)間：________________2.4.2商鋪交付時(shí)的狀態(tài)：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整周期：________________3.3.2租金調(diào)整方式：________________第四章：押金及保證金4.1押金金額4.1.1押金金額：________________4.2保證金金額4.2.1保證金金額：________________4.3押金及保證金的退還4.3.1押金及保證金退還條件：________________4.3.2押金及保證金退還時(shí)間：________________第五章：維修及維護(hù)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方維修責(zé)任：________________5.1.2承租方維修責(zé)任：________________5.2維護(hù)費(fèi)用5.2.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.2.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：________________5.3維修及維護(hù)時(shí)間5.3.1維修及維護(hù)時(shí)間：________________5.3.2維修及維護(hù)影響：________________第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方僅可將商鋪用于約定用途，不得擅自改變用途。6.1.2承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定。6.2商鋪使用要求6.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好。6.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)。6.3管理規(guī)定6.3.1出租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，承租方應(yīng)予以配合。6.3.2承租方應(yīng)遵守出租方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1若任何一方違反合同約定，視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于未按期支付租金、押金、保證金等費(fèi)用。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額為合同總金額的__%。7.3違約后果7.3.1出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3.2承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第八章：續(xù)租及轉(zhuǎn)讓8.1續(xù)租8.1.1租賃期滿前，承租方有權(quán)向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。8.1.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1承租方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得出租方書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3續(xù)租及轉(zhuǎn)讓條件8.3.1續(xù)租及轉(zhuǎn)讓條件同原租賃合同。8.3.2續(xù)租及轉(zhuǎn)讓不得影響出租方的合法權(quán)益。第九章：不可抗力9.1不可抗力范圍9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。9.2不可抗力影響9.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方有權(quán)要求免除責(zé)任。9.2.2受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。9.3不可抗力后果9.3.1合同無(wú)法履行期間，租金、押金、保證金等費(fèi)用免收。9.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決效力10.2.1爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2泄密責(zé)任11.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2賠償金額為因泄密導(dǎo)致對(duì)方損失的實(shí)際金額。11.3保密例外11.3.1法律、法規(guī)要求披露的，不視為違反保密義務(wù)。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。12.1.2雙方另有約定的，從其約定。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方有權(quán)在合同范圍內(nèi)使用共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，防止侵權(quán)行為。12.3.2若發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)積極采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買商鋪綜合保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。13.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，保障自身及第三方利益。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償手續(xù)。13.2.2保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的損失，雙方不得向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用13.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)保險(xiǎn)的一方支付。13.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的期限內(nèi)支付。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方同意以書面形式（包括電子郵件、等）進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)以郵寄、專遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所列的地址。14.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3送達(dá)效力14.3.1通知送達(dá)對(duì)方之日起，視為對(duì)方已收到通知。14.3.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的正確性和有效性。第十五章：合同解除與終止15.1合同解除15.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。15.1.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)解除合同。15.2合同終止15.2.1合同到期或雙方履行完畢后，合同自然終止。15.2.2出現(xiàn)不可抗力等情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。15.3合同解除與終止的后果15.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)