2023-2024年個人商鋪出租合同樣本范本標準版

個人商鋪出租合同樣本范本標準版?zhèn)€人商鋪出租合同樣本范本標準版?zhèn)€人商鋪出租合同樣本范本標準版?zhèn)€人商鋪出租合同標準版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名稱：__________1.1.2出租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.1.4出租方地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名稱：__________1.2.2承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________1.2.4承租方地址：__________第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪詳細地址：__________2.1.2商鋪所在樓層：__________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：__________2.2.2商鋪使用面積：__________2.3商鋪用途2.3.1商鋪經(jīng)營范圍：__________2.3.2商鋪使用性質：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：__________3.1.2租賃結束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付周期：__________3.2.3租金支付方式：__________3.2.4租金遞增方式：__________第四章：押金及費用4.1押金4.1.1押金金額：__________4.1.2押金退還條件：__________4.2其他費用4.2.1物業(yè)管理費：__________4.2.2維修基金：__________4.2.3水電費：__________4.2.4其他費用：__________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方維修責任：__________5.1.2承租方維修責任：__________5.2保養(yǎng)責任5.2.1出租方保養(yǎng)責任：__________5.2.2承租方保養(yǎng)責任：__________5.3維修及保養(yǎng)費用5.3.1維修費用承擔方式：__________5.3.2保養(yǎng)費用承擔方式：__________第六章：使用及轉租6.1使用規(guī)范6.1.1承租方應按照約定的經(jīng)營范圍及使用性質使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構或用途。6.1.2承租方應遵守國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。6.1.3承租方應合理使用商鋪，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。6.2轉租規(guī)定6.2.1承租方不得將商鋪全部或部分轉租、轉讓或以其他方式交由第三方使用，除非得到出租方的書面同意。6.2.2如出租方同意轉租，承租方需承擔轉租過程中產(chǎn)生的所有費用，并確保轉租行為符合本合同的相關條款。6.2.3轉租行為不得影響出租方對商鋪的所有權或出租方的合法權益。第七章：違約及解除7.1違約責任7.1.1若任何一方違反本合同的任何條款，視為違約，應承擔違約責任。7.1.2出租方違約時，應退還已收租金和押金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.1.3承租方違約時，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。7.2合同解除7.2.1在租賃期限內，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。7.2.2出租方有權在承租方嚴重違約的情況下解除本合同。第八章：不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.2雙方因不可抗力事件無法履行合同時，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。8.2不可抗力影響8.2.1若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。8.2.2若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權解除合同。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同的簽訂地視為合同的履行地，也是訴訟的管轄地。9.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十章：附加條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2合同變更不影響雙方在變更前所享有的權利和承擔的義務。10.2合同轉讓10.2.1出租方或承租方如需將本合同的權利義務轉讓給第三方，應事先征得對方的書面同意。10.2.2合同轉讓不影響原合同條款的效力，轉讓人仍對轉讓行為承擔責任。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.3.2本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、、快遞或掛號信件。11.1.2通知在送達對方指定地址或聯(lián)系方式后，視為有效送達。11.2通知地址11.2.1出租方和承租方的通知地址分別為各自在合同首部填寫的地址。11.2.2任何一方變更通知地址的，應及時書面通知對方。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.2.2合同因不可抗力、違約或法律規(guī)定等原因無法繼續(xù)履行時終止。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。13.1.2保密義務在本合同終止后仍然有效，直至相關信息成為公開信息。13.2泄密責任13.2.1泄露對方商業(yè)秘密和機密信息的一方應承擔相應的法律責任。13.2.2受害方有權要求泄露方賠償因其泄密行為造成的損失。第十四章：知識產(chǎn)權14.1知識產(chǎn)權歸屬14.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸創(chuàng)造方所有。14.1.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。14.2知識產(chǎn)權使用14.2.1雙方在合同履行過程中使用對方知識產(chǎn)權時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。14.2.2未經(jīng)授權使用對方知識產(chǎn)權的，應承擔侵權責任。第十五章：其他約定15.1合同完整性15.1.1本合同構成雙方之間關于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實現(xiàn)雙方的原始意圖。附件：附件1：商鋪平面圖附件2：租賃物品清單附件3：維修記錄表雙方簽字（蓋章）：出租方（蓋章）：____________________代表