房屋買賣合同

PAGEPAGE1房屋買賣合同甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權證號為：______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛，并具備合法出售條件。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋轉讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下方式支付房屋價款：（1）合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔水、電、燃氣、物業(yè)費等相關費用至交付之日。第四條權利義務轉移4.1甲方保證在房屋交付前，將房屋所有權及土地使用權轉移至乙方名下，并承擔相應稅費。4.2乙方在取得房屋所有權及土地使用權后，享有占有、使用、收益和處分的權利。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉讓價款的______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付給乙方逾期交付違約金，違約金為房屋轉讓價款的______‰。5.3乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應支付給甲方逾期付款違約金，違約金為房屋轉讓價款的______‰。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣合同目錄一、房屋買賣合同1.1甲乙雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋價款及支付方式1.4房屋交付1.5權利義務轉移1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同生效及其他二、附件2.1房屋產(chǎn)權證復印件2.2甲乙雙方身份證復印件2.3房屋平面圖2.4房屋附屬設施清單房屋買賣合同甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達成如下合同條款：一、房屋買賣合同1.1甲乙雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________1.2房屋基本信息房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權證號為：______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。1.3房屋價款及支付方式雙方確認，該房屋轉讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。乙方按照以下方式支付房屋價款：（1）合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。1.4房屋交付甲方應在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方交付房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔水、電、燃氣、物業(yè)費等相關費用至交付之日。1.5權利義務轉移甲方保證在房屋交付前，將房屋所有權及土地使用權轉移至乙方名下，并承擔相應稅費。乙方在取得房屋所有權及土地使用權后，享有占有、使用、收益和處分的權利。1.6違約責任任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉讓價款的______%。甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付給乙方逾期交付違約金，違約金為房屋轉讓價款的______‰。乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應支付給甲方逾期付款違約金，違約金為房屋轉讓價款的______‰。1.7爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同生效及其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________二、附件2.1房屋產(chǎn)權證復印件2.2甲乙雙方身份證復印件2.3房屋平面圖2.4房屋附屬設施清單附件作為合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設施清單法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除、權利義務終止、違約責任等法律規(guī)定的法律。2.物權法：《中華人民共和國物權法》是規(guī)定物權的基本原則、物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護等法律規(guī)定的法律。3.產(chǎn)權轉移：指房屋所有權及土地使用權從賣方轉移到買方的法律行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的法律規(guī)定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權問題：在簽訂合同前，買方應核實房屋產(chǎn)權的真實性和合法性，避免購買存在產(chǎn)權糾紛的房屋。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權證原件進行核實，并到房產(chǎn)登記機構查詢房屋的產(chǎn)權信息。2.房屋質量問題：買方在接收房屋時，應仔細檢查房屋的質量和附屬設施是否完好。解決辦法：在合同中約定房屋交付時的質量標準和附屬設施清單，如有問題應及時提出并與賣方協(xié)商解決。3.房屋價款支付問題：買方應按照合同約定的方式和時間支付房屋價款。解決辦法：在合同中明確支付方式和時間，并保留支付憑證，確保支付過程有據(jù)可查。4.房屋過戶手續(xù)問題：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定辦理過戶手續(xù)的時間和責任方，并提前了解相關手續(xù)和材料要求，確保過戶過程順利進行。適用場景：1.房屋買賣交易：適用于個人或機構之間的房屋買賣交易，確保交易雙方的權益得到保障。2.房屋贈與：雖然本合同主要針對買