公租房分房協(xié)議書

PAGEPAGE1公租房分房協(xié)議書甲方（出租方）：________身份證號：________乙方（承租方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其公租房分配給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的公租房位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)（村）______棟______單元______號，建筑面積______平方米。1.2該公租房已取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，具備出租條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)日常維護及維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、協(xié)議的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途的；（2）逾期支付租金超過一個月的；（3）違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方被有關(guān)部門處罰的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-公租房分房協(xié)議書目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、協(xié)議的變更、解除與終止七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定正文甲方（出租方）：________身份證號：________乙方（承租方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其公租房分配給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的公租房位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)（村）______棟______單元______號，建筑面積______平方米。1.2該公租房已取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，具備出租條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)日常維護及維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、協(xié)議的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途的；（2）逾期支付租金超過一個月的；（3）違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方被有關(guān)部門處罰的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單3.附件三：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及附屬設(shè)施的損壞：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并進行維修。甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損或經(jīng)乙方賠償后，退還押金。2.租金逾期支付：乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議解除與終止：在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。乙方如有違反協(xié)議的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決：在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如乙方無法維修，可以與甲方協(xié)商解決，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.對于租金逾期支付，乙方應(yīng)盡量按時支付租金。如乙方因特殊原因無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，并盡快支付租金。甲方也可以給予一定的寬限期，但最長不超過一個月。3.對于協(xié)議解除與終止，雙方應(yīng)遵守協(xié)議的約定。如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。對于乙方違反協(xié)議的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.對于爭議解決，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向