(含多場(chǎng)合)門面房轉(zhuǎn)讓合同范本-2024新整理

(含多場(chǎng)合)門面房轉(zhuǎn)讓合同范本(含多場(chǎng)合)門面房轉(zhuǎn)讓合同范本(含多場(chǎng)合)門面房轉(zhuǎn)讓合同范本門面房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：___________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.2該門面房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________，建筑面積為：___________平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，將該門面房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付門面房的同時(shí)，將該門面房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付門面房后___________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證該門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方保證該門面房不存在任何未告知乙方的重大瑕疵。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證按照本合同的約定辦理門面房過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該門面房的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的___________%。6.2如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間收到轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的___________%。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________人民法院訴訟解決。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本合同。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________簽訂日期：___________附件：門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：-增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)經(jīng)營許可證和消防安全證明。b.受讓方應(yīng)遵守原有的商業(yè)用途限制和建筑規(guī)劃要求。c.雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓后店鋪裝修和廣告牌設(shè)置的權(quán)限和責(zé)任。2.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：-增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供工業(yè)地產(chǎn)的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告和安全評(píng)估報(bào)告。b.受讓方應(yīng)遵守相關(guān)的工業(yè)生產(chǎn)許可和安全標(biāo)準(zhǔn)。c.雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓后設(shè)施維護(hù)和升級(jí)改造的責(zé)任和費(fèi)用。3.地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓：-增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。b.受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的后續(xù)資金投入和建設(shè)責(zé)任。c.雙方應(yīng)明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的土地使用期限和開發(fā)進(jìn)度要求。4.特定區(qū)域地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（如旅游區(qū)、保護(hù)區(qū)等）：-增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供特定區(qū)域的特殊用途許可證和環(huán)境保護(hù)要求。b.受讓方應(yīng)遵守特定區(qū)域的規(guī)劃限制和保護(hù)措施。c.雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理和環(huán)境保護(hù)責(zé)任。5.歷史文化遺產(chǎn)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：-增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)證明和修復(fù)計(jì)劃。b.受讓方應(yīng)承擔(dān)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)和修復(fù)責(zé)任。c.雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓后的使用限制和文化遺產(chǎn)保護(hù)要求。附件列表及要求說明：1.門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)門面房的所有權(quán)。2.門面房平面圖：要求詳細(xì)展示門面房的布局和尺寸，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。3.門面房租賃合同（如有）：要求提供現(xiàn)有租賃合同的主要條款，以便乙方了解租賃關(guān)系和租金收入情況。4.門面房相關(guān)經(jīng)營許可證和消防安全證明（如適用）：要求提供相關(guān)證明文件，以便乙方了解門面房的經(jīng)營許可和消防安全情況。5.門面房環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告和安全評(píng)估報(bào)告（如適用）：要求提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告，以便乙方了解門面房的環(huán)境和安全情況。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)甲方對(duì)門面房的所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.租賃合同糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)門面房是否存在租賃合同，了解租賃關(guān)系和租金收入情況，避免租賃合同糾紛。3.未告知的重大瑕疵：在交付門面房前，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，發(fā)現(xiàn)重大瑕疵時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)辦理：在辦理門面房過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)和流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.轉(zhuǎn)讓款支付：在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)采取安全的支付方式，確保資金的安全和及時(shí)到賬。繼續(xù)羅列實(shí)際操作過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)，并給出具體的解決辦法：6.未披露的債務(wù)或稅務(wù)問題：-解決辦法：在合同中增加條款，要求甲方提供無債務(wù)聲明和稅務(wù)清結(jié)證明。乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查詢相關(guān)稅務(wù)記錄和債務(wù)登記情況。7.土地使用權(quán)的限制：-解決辦法：在合同中明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、使用期限和用途限制。乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)的合規(guī)性，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審查。8.環(huán)境污染或安全隱患：-解決辦法：在合同中增加條款，要求甲方提供環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和安全評(píng)估報(bào)告。乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，了解是否存在環(huán)境污染或安全隱患。9.裝修和維修責(zé)任的界定：-解決辦法：在合同中明確裝修和維修的責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)。雙方應(yīng)就裝修標(biāo)準(zhǔn)和維修保養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中詳細(xì)列出。10.合同解除或終止條件：-解決辦法：在合同中明確設(shè)定合同解除或終止的條件和程序。雙方應(yīng)就合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)約定。11.不可抗力條款的適用：-解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果和解決方式。雙方應(yīng)就不可抗力事件發(fā)生后的合同履行進(jìn)行協(xié)商。12.法律法規(guī)變化的影響：-解決辦法：在合同中設(shè)定法律法規(guī)變化條款，明確法律法規(guī)變化對(duì)合同履行的影響。雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變化，并及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。13.合同爭(zhēng)議的解決機(jī)制：-解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。雙方可以選擇仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議，并約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。14.合同修改和補(bǔ)充的程序：-解決辦法：在合同中設(shè)定合同修改和補(bǔ)充的程序和形式要求。雙方應(yīng)就合同修改和補(bǔ)充達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。15.第三方權(quán)利的影響：-解決辦法：在合同中明確第三方權(quán)利的處理