2024年借款合同(含抵押擔(dān)保)

借款合同(含抵押擔(dān)保)借款合同(含抵押擔(dān)保)/借款合同(含抵押擔(dān)保)借款合同(含抵押擔(dān)保)合同編號(hào)：_______借款合同(含抵押擔(dān)保)甲方(借款人)：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________乙方(貸款人)：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意在甲方提供抵押擔(dān)保的情況下向甲方提供貸款，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額乙方同意向甲方提供貸款人民幣(大寫)：_______元整(小寫)：￥_______元。第二條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率按照調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條還款方式甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：1.甲方應(yīng)按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每期還款金額為人民幣(大寫)：_______元整(小寫)：￥_______元；2.甲方應(yīng)在每月的_______日之前將當(dāng)期還款金額足額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第五條抵押擔(dān)保房產(chǎn)證號(hào)：________________位置：________________面積：________________2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.在甲方還清本合同項(xiàng)下全部貸款本息之前，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幏?；4.如甲方未能按照本合同的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并從抵押物的處置款項(xiàng)中優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任1.甲方如未能按照本合同的約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金按照逾期還款金額的_______%計(jì)算；2.甲方如未能按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，或者將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幏值模瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%；3.乙方如未能按照本合同的約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照未發(fā)放貸款金額的_______%計(jì)算。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效，至甲方還清本合同項(xiàng)下全部貸款本息之日止；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(借款人)：________________乙方(貸款人)：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)開發(fā)貸款增加條款：a.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)展、資金使用情況等。b.項(xiàng)目監(jiān)管：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行檢查。c.項(xiàng)目銷售款監(jiān)管：甲方應(yīng)將項(xiàng)目銷售款存入乙方指定的監(jiān)管賬戶，用于還款及項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)。2.場(chǎng)合：企業(yè)并購貸款增加條款：a.并購協(xié)議：甲方應(yīng)提供并購協(xié)議副本，并確保并購協(xié)議中包含乙方認(rèn)可的還款保障措施。b.資金用途證明：甲方應(yīng)提供資金用途證明，確保貸款資金用于并購交易。c.并購后監(jiān)管：乙方有權(quán)對(duì)并購后的企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。3.場(chǎng)合：設(shè)備采購貸款增加條款：a.設(shè)備清單：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備清單，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等。b.設(shè)備抵押：甲方應(yīng)將采購的設(shè)備抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。c.設(shè)備保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買設(shè)備保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。4.場(chǎng)合：教育貸款增加條款：a.學(xué)籍證明：甲方應(yīng)提供學(xué)籍證明，證明其為在校生或已錄取的學(xué)生。b.畢業(yè)后還款計(jì)劃：甲方應(yīng)提供畢業(yè)后還款計(jì)劃，包括還款來源、還款時(shí)間等。c.保險(xiǎn)要求：甲方應(yīng)購買學(xué)生保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。5.場(chǎng)合：個(gè)人消費(fèi)貸款增加條款：a.消費(fèi)用途證明：甲方應(yīng)提供消費(fèi)用途證明，確保貸款資金用于合法消費(fèi)。b.還款來源證明：甲方應(yīng)提供還款來源證明，證明其具有穩(wěn)定的還款能力。c.信用報(bào)告：甲方應(yīng)提供信用報(bào)告，乙方有權(quán)根據(jù)信用報(bào)告評(píng)估貸款額度和利率。附件列表及要求說明：1.甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或法定代表人簽名確認(rèn)。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，需加蓋乙方公章或法定代表人簽名確認(rèn)。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)要求：必須是雙方簽字(或蓋章)的正式文件，內(nèi)容應(yīng)明確、具體。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商制定還款計(jì)劃。如甲方仍無法履行還款義務(wù)，乙方可以依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.問題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：乙方應(yīng)定期評(píng)估抵押物價(jià)值，如發(fā)現(xiàn)價(jià)值下降，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商補(bǔ)充擔(dān)保措施，確保貸款安全。3.問題：甲方違反合同約定處分抵押物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方仍不履行，乙方可以依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.問題：甲方提供虛假材料解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真審核甲方提供的材料，如發(fā)現(xiàn)虛假材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：法律法規(guī)變化解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)的要求。6.問題：貸款用途不明確或不合法解決辦法：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前明確甲方的貸款用途，并要求甲方提供相關(guān)證明。如發(fā)現(xiàn)貸款用途不明確或不合法，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。7.問題：甲方經(jīng)營狀況惡化解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的經(jīng)營狀況進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)經(jīng)營狀況惡化，乙方應(yīng)要求甲方提供額外擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分貸款，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。8.問題：貸款利率變動(dòng)解決辦法：合同中應(yīng)明確利率變動(dòng)條款，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，應(yīng)根據(jù)合同約定調(diào)整貸款利率，并通知甲方。9.問題：甲方要求提前還款解決辦法：合同中應(yīng)包含提前還款條款，明確提前還款的條件、程序以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定處理甲方的提前還款請(qǐng)求。10.問題：合同條款解釋爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就合同條款的含義進(jìn)行充分溝通，并在簽訂合同時(shí)盡量明確條款的具體含義。如仍有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。11.問題：不可抗力事件解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果以及處理方式。一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理。12.問題：甲方變更法定代表人或股東解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方變更信息的通知義務(wù)，甲方應(yīng)在變更發(fā)生后及時(shí)通知乙方，并根據(jù)乙方的要求提供相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)根據(jù)變更情況決定是否繼續(xù)履行合同。13.問題：乙方變更貸款條件解決辦法：乙方如需變更貸款條件，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。如甲方不同意變更，乙方不得擅自改變合同條款。14.問題：合同文件的保管解決辦法：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免遺失或損壞。乙方應(yīng)提供合同副本給甲方，并確保雙方持有的合同內(nèi)容一致。15.問題：合同解除或