大廈保安應(yīng)急預(yù)案

大廈保安應(yīng)急預(yù)案一、目的:為了確保管轄范圍內(nèi)各小區(qū)、大廈的安全。依據(jù)預(yù)防為主，防消結(jié)合的指導(dǎo)方針。提高業(yè)主、員工的自防自救的力量，正確使用滅火器材，掌握火勢擴散。有規(guī)劃、有組織、有預(yù)備地把火災(zāi)撲滅在初起階段，引導(dǎo)業(yè)主安全疏散，愛護業(yè)主、員工的生命安全制定本預(yù)案。

二、適用范圍:管轄范圍內(nèi)各小區(qū)、大廈的安全

三、內(nèi)容：

1.火警火災(zāi)確認程序

2.火災(zāi)發(fā)生后處置程序

3.各部門應(yīng)急措施

四、相關(guān)文件：

五、操作規(guī)程：

1.火警火災(zāi)確認程序

1)消控中心接到火警報警訊號(電話、手動報警)，應(yīng)用對講機通知領(lǐng)班和就近保安員攜相關(guān)器材前往現(xiàn)場查看，確認火情。

2)保安隊做好相應(yīng)的防范預(yù)備;如屬誤(虛)警，則回報消控中心消退警報復(fù)位。如屬確認火警火災(zāi)，火勢較小，則利用就近滅火器材進展撲救，如火勢較大，在滅火的同時則利用對講機或消防對講電話向消控中心通報火情，說明起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小及擴散方向。

3)組織疏散起火部位樓層附進的人員，并關(guān)閉沿途的門窗。

4)消控中心接到確認火警火災(zāi)，馬上通知公司領(lǐng)導(dǎo)(保安部經(jīng)理、治理處主任、行政值班人員)和友鄰治理處保安組前往消控中心現(xiàn)場指揮滅火和實施外圍戒備、救援工作。在此期間，消控中心擔(dān)負滅火搶救的信息中心，精確準(zhǔn)時地通報火情傳遞指令。(另外，依據(jù)火災(zāi)狀況進展由公司在場最高領(lǐng)導(dǎo)打算報119火警)

2.火災(zāi)發(fā)生后處置程序

1)確認火災(zāi)后，消控中心必需馬上實行措施：

a)馬上開啟起火部位的送風(fēng)、排煙設(shè)備，關(guān)閉空調(diào)

b)將電梯迫降至一樓

c)保證消控中心與起火現(xiàn)場的通訊聯(lián)絡(luò)，保證消控中心直線電話暢通

d)在公司領(lǐng)導(dǎo)到達后，作好領(lǐng)導(dǎo)參謀，依據(jù)火場狀況，公布指揮命令，進一步開啟相關(guān)設(shè)備

e)開啟消防播送疏散來賓

f)擴大排煙范圍

g)開啟消防、噴淋泵

2)火災(zāi)現(xiàn)場必需實行措施

a)當(dāng)班保安收到火警信號后，馬上組織人員趕赴現(xiàn)場，偵察火勢狀況，當(dāng)火勢無法用滅火器撲救，利用樓層消火栓進展撲救;如起火樓層的消火栓與起火部位太近，水帶展不開或煙霧太大，可利用各層消火栓進展滅火。

b)如煙霧太大，影響人身安全時，射水姿態(tài)可用跪射或臥射，并用毛巾等物浸濕后包住口、鼻防止煙霧中毒。

c)如發(fā)覺水壓缺乏，馬上在消火栓箱內(nèi)敲碎手動報警按鈕玻璃，馬上通知啟動消防泵。

d)發(fā)覺有人被困在火場中馬上搶救人員，搶救人員時要在水槍的掩護下，用扶、背、搶、抬等方法將人搶救出來，送至安全區(qū)域。

e)如火場火勢猛烈，此時能滅則滅，不能滅即撤消失場后，實行封閉樓層措施，等待消防隊來滅火。

f)公司領(lǐng)導(dǎo)接到報警后，快速趕到消控中心，成立火災(zāi)撲救指揮組，總經(jīng)理擔(dān)當(dāng)總指揮，保安部經(jīng)理負責(zé)現(xiàn)場狀況處置，利用消控中心的通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備了解火情，下達疏散、撲救指令。

g)接到火災(zāi)報警后，客戶效勞中心、工程修理部應(yīng)快速布置好本部門人員就位，作好應(yīng)急處置并與火災(zāi)撲救指揮組保持親密聯(lián)系，其余部門經(jīng)理應(yīng)趕至消控中心，隨時預(yù)備應(yīng)急。

3各部門應(yīng)急措施

1)總經(jīng)理：

a)聽取當(dāng)時現(xiàn)場最高人員對最近的火災(zāi)撲救狀況進展匯報和疏散規(guī)劃，由總經(jīng)理打算是局部疏散還是整體進展疏散。

b)命令保安部對現(xiàn)場狀況進展調(diào)配人員和處置，并賜予相關(guān)的工作指令。

c)責(zé)令工程修理部安排好修理人員的工作，供應(yīng)大廈、小區(qū)圖紙，作好預(yù)防應(yīng)急預(yù)備。

d)與火災(zāi)現(xiàn)場保持親密聯(lián)系，詢問了解火災(zāi)撲救狀況。

2)保安部經(jīng)理(主持工作副經(jīng)理)：

a)接到火警后馬上趕至火災(zāi)現(xiàn)場予以現(xiàn)場指揮。

b)在緊急現(xiàn)場撲救中，分派保安員的工作任務(wù)。

c)建立一個疏散時攜帶出物品的存放處，并確保其安全。

d)將工作匯報至總經(jīng)理、副總經(jīng)理，并聽從其對保安工作的指令。

e)與政府機關(guān)(消防、警察)保持親密的聯(lián)系。

3)消控主管：

a)馬上趕至火災(zāi)現(xiàn)場，組織義務(wù)消防人員進展火災(zāi)撲救工作。

b)做好現(xiàn)場最高領(lǐng)導(dǎo)的參謀，在其不在時代替其職責(zé)。

4)消控中心值班員：

a)反應(yīng)火災(zāi)狀況。

b)在現(xiàn)場確認火災(zāi)狀況后，快速通知公司領(lǐng)導(dǎo)和友鄰治理處保安人員。

c)利用各種通訊工具，確保與火災(zāi)現(xiàn)場通訊聯(lián)系，

d)在現(xiàn)場最高領(lǐng)導(dǎo)人的指令下，通過播送公布緊急疏散令：各位業(yè)主請留意，現(xiàn)在小區(qū)(大廈)某層發(fā)生緊急狀況，在(某層)的業(yè)主請不要慌張，請從最近的疏散通道，馬上撤離大樓，請不要使用電梯。

e)開動消控中心全部的聯(lián)動設(shè)備，確保啟動運行正常。

f)用直線電話向119火警指揮中心報警。(依據(jù)火災(zāi)狀況由公司在場最高領(lǐng)導(dǎo)打算)

5)友鄰治理處保安組：

a)接到火警火災(zāi)通報后，快速組織人員到達小區(qū)(大廈)，做好外圍戒備并調(diào)整對講機通訊頻率。

b)阻攔一切無關(guān)人員進入小區(qū)(大廈)并引導(dǎo)從消防樓梯疏散下來人員至安全區(qū)域。

c)清理小區(qū)(大廈)四周場地，為接迎公安消防車輛就位做好預(yù)備。并指明噴淋泵，消防泵結(jié)合器，消火栓的位置及火場的位置。

d)保持高度警覺，以防趁火打劫消失。

6)工程修理部：

a)經(jīng)理

清理小區(qū)(大廈)四周場地，為接迎公安消防車輛就位做好預(yù)備。并指明噴淋泵，消防泵結(jié)合器，消火栓的位置及火場的位置

源自物業(yè)論文

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(一)預(yù)備供應(yīng)小區(qū)(大廈)圖紙，安排本部門重點崗位人員的定員就崗。

(二)公布指令將全部設(shè)備的掌握系統(tǒng)調(diào)整至緊急事故掌握狀態(tài)。

(三)與總經(jīng)理、副總經(jīng)理講解小區(qū)(大廈)全部設(shè)備的掌握狀況并聽取他人對火災(zāi)撲救行動和來賓是否疏散的見解。

(四)給消防員講解大廈、小區(qū)的建筑構(gòu)造和滅火的設(shè)備的狀況。

b)修理中心員工：

(一)聽從工程修理部經(jīng)理關(guān)于火災(zāi)撲救方案和特別任務(wù)的安排，聽從指令確保重點崗位人中就崗，確保啟動的消防聯(lián)動設(shè)施正常運作。

(二)對全部防排煙設(shè)施的掌握狀況進展確認。

(三)關(guān)閉全部火災(zāi)現(xiàn)場無關(guān)的消防供電，并隨時預(yù)備火場應(yīng)急處置。

(四)確保緊急狀況下的供應(yīng)狀況，在機房做必要的操作。

(五)當(dāng)聽到對全部人員進展疏散通知時，重要崗位人員通過必要方式使自己到達安全區(qū)域。

7)客戶效勞中心

a)經(jīng)理：

(一)組織安排主管、工作人員對火災(zāi)現(xiàn)場進展疏散，同時幫助滅火撲救。

(二)組織好疏散人員撤至安全區(qū)域，供應(yīng)必要的后勤保障。

(三)通知效勞中心，做好業(yè)主的解釋詢問工作。

8)其它相關(guān)部門：

a)幫助做好各種后勤保障工作。

b)預(yù)備好急救物品和搶救器材，隨時組織搶救受傷人員和供應(yīng)醫(yī)療后勤保障。

9)留意事項：

a)保持冷靜不要慌張尖叫;

b)快速報警;

c)如有可能盡力設(shè)法撲救，掌握火勢擴散;

d)不要留在危急地段;

e)不要回到火災(zāi)層拿遺留物品;

f)不要使用客梯;

g)除報警外不要使用電話;

h)不要敲窗跳樓或隨便開窗;

i)在離開現(xiàn)場時，應(yīng)順手把經(jīng)過的門窗關(guān)閉;

j)如被煙覆蓋或能見度很低，應(yīng)俯地沿墻爬行或去另