還遷房買賣合同范本

第頁共頁還遷房買賣合同范本遷房買賣合同甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：住所：電話：乙方（買方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：住所：電話：鑒于甲方是一套房產(chǎn)的合法所有者，并且愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等自愿、公平交易的原則，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：（以下簡稱房產(chǎn)）1.2房產(chǎn)地址：1.3房產(chǎn)權(quán)屬證號：1.4房產(chǎn)面積：1.5樓棟號：1.6房號：第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱RMB）支付房產(chǎn)交易的總價款為：（金額）RMB。2.2乙方同意按照以下方式支付房產(chǎn)交易的總價款：（1）首付款：支付總價款的（比例%）作為首付款，即：（金額）RMB；（2）剩余款項(xiàng)：支付總價款的（比例%）作為剩余款項(xiàng)，即：（金額）RMB。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的相關(guān)手續(xù)辦理工作，提供必要的證明材料，并支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第四條房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1甲方保證房產(chǎn)具備出售條件，并確保房產(chǎn)的所有權(quán)沒有任何糾紛。4.2甲方保證房產(chǎn)無法定瑕疵和隱藏瑕疵，無違約情況，并向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的相關(guān)材料和信息。4.3乙方購買房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)材料進(jìn)行充分了解，如有質(zhì)量異議，應(yīng)于交付房款之日起（天數(shù)）內(nèi)向甲方提出，并憑相關(guān)證據(jù)。第五條交付日期和交付條件5.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供包括但不限于以下材料：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；（2）不動產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房產(chǎn)稅證明；（4）其他相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)材料的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還已支付的房款及違約金，違約金的金額為已支付總價款的（比例%）。6.2乙方違反本合同的約定，未按時支付首付款或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的（比例%）。第七條其他約定7.1本合同的有效期為自甲乙雙方簽字蓋章之日起至交付日期之日止。7.2本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。8.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交所在地人民法院處理。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：