吉通物業(yè)消防設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)生產(chǎn)制度表格

尉氏縣吉通物業(yè)有限公司編號(hào)名稱2011年9月1日3.2消防設(shè)施責(zé)任人負(fù)責(zé)外委維修保養(yǎng)專業(yè)隊(duì)工作。4.1.1對(duì)由物管公司自己維修保養(yǎng)的消防設(shè)施.由消防設(shè)施責(zé)任人負(fù)責(zé)組織技術(shù)人員維修4.1.4設(shè)備故障維修一般不超過(guò)8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的故障，由管理處工程部主4.2.1.6每次隨機(jī)抽取不低于5%的手動(dòng)報(bào)警按鈕.進(jìn)行模擬報(bào)警.測(cè)試報(bào)警功能是否正常：劇烈振動(dòng)。行耐壓試驗(yàn));4.2.8.1每季度檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按10%比例測(cè)試信號(hào)閥關(guān)閉信號(hào)指態(tài)。燒損。類型周期消防聯(lián)動(dòng)臺(tái)1各類指示燈(含電源、信號(hào))直觀目測(cè)2各類開(kāi)關(guān)直觀目測(cè)處于開(kāi)啟或自動(dòng)狀態(tài)3各電器觸點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象.拆下后用砂紙打磨4用螺絲刀逐個(gè)緊固5象，用絕緣膠帶包扎，嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損、燒焦現(xiàn)象6無(wú)塵7灰塵無(wú)塵每日火災(zāi)報(bào)警器1直觀目測(cè)每日2直觀目測(cè)指針指示+24V(±5V)每日3查回路工作電流每日4用螺絲刀逐個(gè)緊固5時(shí)更換6火災(zāi)探測(cè)器1每次5%-10%比例23手動(dòng)報(bào)警按鈕防火卷簾門(mén)I如有燒傷現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨2用螺絲刀逐個(gè)緊固3加潤(rùn)滑油無(wú)銹蝕且表面涂有潤(rùn)滑油4卷簾門(mén)[門(mén)體無(wú)銹蝕5用螺絲刀緊固6手動(dòng)啟動(dòng)防火門(mén)防火門(mén)玻璃直觀目測(cè)完好無(wú)損每日2防火門(mén)彈簧絞鏈每日3消防通道、防火門(mén)自如每日排煙系統(tǒng)1排煙風(fēng)機(jī)表面除塵2控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)如有燒傷現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨3用螺絲刀逐個(gè)緊固4每日5排煙閥導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油6手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)功能正常加壓送風(fēng)系統(tǒng)12如有燒傷現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨3用螺絲刀逐個(gè)緊固45送風(fēng)口微動(dòng)開(kāi)關(guān)機(jī)內(nèi)部接線端子及各接線端子6各送風(fēng)口百葉窗直觀目測(cè)7各送風(fēng)口百葉窗直觀目測(cè)管道及附件1閥門(mén)2各減壓閥、排氣閥3直觀目測(cè)應(yīng)急照明l直觀目測(cè)每日2應(yīng)急燈放電正常3設(shè)備機(jī)房12滅火器材1直觀目測(cè)2室內(nèi)外消火栓系室內(nèi)外消火栓系器1水泵手動(dòng)盤(pán)車(chē)2水泵添加盤(pán)根添加盤(pán)根3水泵加潤(rùn)滑油更換并添加潤(rùn)滑油4無(wú)塵5添加盤(pán)根或更換墊片6直觀目測(cè)水帶不發(fā)霉、水喉不漏水、齊全7功能試驗(yàn)各項(xiàng)功能正常自動(dòng)噴淋系統(tǒng)1水泵手動(dòng)盤(pán)車(chē)2水泵添加盤(pán)根添加盤(pán)根3水泵加潤(rùn)滑油更換并添加潤(rùn)滑油4水泵、電機(jī)除塵無(wú)塵5添加盤(pán)根或更換墊片常6壓力表指示正常，放水閥開(kāi)啟自7信號(hào)閥8放水試驗(yàn)9噴淋頭直觀目測(cè)噴淋頭表面油灰不可過(guò)多濕式報(bào)警閥放水試驗(yàn)氣體滅火系統(tǒng)1直觀目測(cè)2水試漏3