住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版

住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版住房出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、甲方將自有的房屋出租給乙方作為生活住房使用。2、甲方的出租房屋為簡(jiǎn)裝，廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無(wú)損。家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西。（家具及設(shè)備情況見(jiàn)附表）。乙方入住后應(yīng)愛(ài)護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時(shí)甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣元整。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無(wú)損后，甲方退回乙方全部押金。4、房屋租賃期共個(gè)月，從年月日至年月日止，租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。5、乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。6、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。7、甲乙雙方議定房屋年租為人民幣整，以現(xiàn)金一次性支付，乙方先交款后用房，甲方收款后開(kāi)具收據(jù)給乙方。8、水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自己每月20號(hào)以前到相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用，入住時(shí)水表底數(shù)是噸，電表底數(shù)是度。9、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由乙方繳納。10、甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備、家具作不定期檢查（一般為每三個(gè)月檢查一次），如出現(xiàn)自然損壞問(wèn)題由甲方修復(fù)，如人為損壞則由乙方修復(fù)或賠償，甲乙雙方應(yīng)積極配合，以保障安全，正常使用。11、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。12、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用。（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2）利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。（3）不能按時(shí)交納房屋或其他費(fèi)用的。（4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。（5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。13、如果因不可抗力原因?qū)е伦赓U的房屋損壞或造成乙方損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。如果因此終止合同，租金將按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。14、在租賃期間，甲、乙雙方都不得無(wú)故解除合同。否則，違約者將被罰款年租金的50%。15、租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。如果乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月支付續(xù)租租金給甲方。16、租賃期滿后，乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間。如果過(guò)期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。17、如果乙方要更換外門門鎖換鎖芯，必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。18、如果在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。到期自動(dòng)作廢。甲方（簽字）：身份