回遷房購(gòu)買合同書(shū)

回遷房購(gòu)買合同書(shū)合同編號(hào)：XXXXX甲方：（出賣方）姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為回遷房的合法所有人，為滿足乙方購(gòu)買回遷房的需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋面積：1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.4房屋權(quán)屬證明（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）：二、房屋交付和支付方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【XX】日內(nèi)將房屋的全部權(quán)屬證明、相關(guān)法律文件、納稅證明等交付給乙方。2.2乙方在接受房屋權(quán)屬證明等文件后【XX】日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣總價(jià)的【XX%】作為首付款。2.3乙方應(yīng)在前述首付款支付完畢后【XX】日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣總價(jià)的余款。三、房屋價(jià)格和付款方式3.1房屋買賣總價(jià)為人民幣【XXX】元（大寫(xiě)：人民幣【XXX】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣總價(jià)：（1）首付款：人民幣【XXX】元（大寫(xiě)：人民幣【XXX】元整），在簽訂本合同后【XX】日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣【XXX】元（大寫(xiě)：人民幣【XXX】元整），在首付款支付完畢后【XX】日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在乙方支付完房屋買賣總價(jià)的【XX%】首付款后【XX】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后【XX】個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并在乙方驗(yàn)收合格后【XX】日內(nèi)支付余款。五、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1甲方自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保管和維護(hù)，保證房屋交付至乙方時(shí)的安全、完好。5.2乙方在驗(yàn)收合格后，將對(duì)房屋的使用、保養(yǎng)和損壞承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1若甲方違約，未按約定時(shí)間將房屋及相關(guān)文件交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【X%】。6.2若乙方違約，未按約定時(shí)間支付首付款或余款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【X%】。6.3雙方一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋與履行適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至乙方所在地人民法院解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在此時(shí)終止前終止。