鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議

鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1.合作背景為加快鄉(xiāng)村振興進(jìn)程，充分發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在鄉(xiāng)村振興中的作用，特制定本合作協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方合作的目標(biāo)、權(quán)益分配、責(zé)任義務(wù)等事項(xiàng)，以達(dá)到共同推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的目標(biāo)。2.合作目標(biāo)（1）促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理利用，推動(dòng)鄉(xiāng)村建設(shè)與發(fā)展；（2）提升農(nóng)村居民生活品質(zhì)，改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施；（3）推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造具有地方特色的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)；（4）促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，完善農(nóng)村公共服務(wù)。3.合作內(nèi)容3.1.項(xiàng)目選址根據(jù)雙方共同確定的鄉(xiāng)村振興規(guī)劃，確定合作開發(fā)的項(xiàng)目選址，并確保選址符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。3.2.開發(fā)規(guī)模雙方酌情商議，確定合作項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)模，包括房地產(chǎn)開發(fā)的總建筑面積、土地面積等。3.3.資金投入雙方按照合作開發(fā)的具體要求，共同承擔(dān)項(xiàng)目必要的資金投入，并按照合同約定的比例進(jìn)行分配。3.4.項(xiàng)目實(shí)施雙方共同協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量要求，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃順利進(jìn)行。3.5.市場(chǎng)推廣雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，制定合理的銷售策略和方案，確保項(xiàng)目銷售效果。3.6.運(yùn)營(yíng)管理雙方按照合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目后期的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)。4.權(quán)益分配4.1.土地使用權(quán)土地使用權(quán)歸鄉(xiāng)村發(fā)展合作方所有，受法律保護(hù)。不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.收益分配雙方按照合同約定的比例，分配項(xiàng)目的銷售收益和經(jīng)營(yíng)收益。4.3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)，承擔(dān)與項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。5.責(zé)任和義務(wù)5.1.合作方責(zé)任（1）積極推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施，履行合同約定的責(zé)任；（2）按時(shí)完成相關(guān)工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（3）保護(hù)土地資源，遵守相關(guān)政策法規(guī)。5.2.村委會(huì)責(zé)任（1）提供合適的土地資源，確保土地使用權(quán)的正常轉(zhuǎn)讓；（2）配合開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工；（3）提供必要的公共服務(wù)設(shè)施和服務(wù)支持。6.保密條款雙方應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息予以保密，并保證未經(jīng)對(duì)方書面同意不得將相關(guān)信息透露給第三方。7.合同解除7.1.情況7.2.解除后果合同解除后，雙方按照已完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，并履行解除合同之前產(chǎn)生的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁解決。9.合同變更對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.其他事項(xiàng)10.1.附則本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。10.2.法律適用和管轄本合同受法律管轄，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)提交合同所在地人民法院解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。如雙方同意繼續(xù)合作，可以在有效期屆滿前提前三個(gè)月進(jìn)行協(xié)商續(xù)簽，雙方在續(xù)簽協(xié)議上簽字蓋章即視為協(xié)議延期。簽署方：鄉(xiāng)村發(fā)展合作方：__________