廠區(qū)租戶管理制度VIP

廠區(qū)租戶管理制度1.概述廠區(qū)租戶管理制度是為了規(guī)范廠區(qū)內(nèi)租戶的行為、保障企業(yè)利益和維護(hù)良好的租戶關(guān)系而制定的。本制度適用于所有在廠區(qū)內(nèi)租用工作場(chǎng)所、倉庫、住宅、商鋪等單位的租戶。所有租戶都應(yīng)該遵守本制度，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定，自覺維護(hù)廠區(qū)的秩序和安全。2.租戶合同所有廠區(qū)內(nèi)的租戶都必須簽訂租賃合同，并遵守合同條款。合同包括以下內(nèi)容：2.1.租金付款租金支付方式：按月付清租金（租金指合同約定的租金，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用）。租金支付方式：轉(zhuǎn)賬、支付寶或者現(xiàn)金等方式。租金支付期限：每月的5日前應(yīng)清繳當(dāng)月租金，逾期將產(chǎn)生滯納金。2.2.承諾事項(xiàng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策，不從事違法違規(guī)的活動(dòng)。嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不亂接亂拆電線、電器等，不燃放易燃易爆物品，不私拉亂接電線。不干擾他人正常生產(chǎn)、生活秩序，不污染環(huán)境，不影響周邊商家和居民的正常生產(chǎn)、生活。自覺維護(hù)租賃場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，保持良好狀態(tài)與公共設(shè)施的安全。維護(hù)良好關(guān)系，不惡意挑撥、詆毀他人和企業(yè)。2.3.合同期限與續(xù)約合同期限：根據(jù)雙方協(xié)定的租賃期限，期滿后可自動(dòng)續(xù)簽。續(xù)簽方式：租戶應(yīng)在合同期屆滿前60日向企業(yè)提出續(xù)簽申請(qǐng)，企業(yè)有權(quán)決定是否同意續(xù)簽。2.4.合同解除合同期屆滿后，企業(yè)有權(quán)不再與租戶續(xù)簽。租戶若要解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知企業(yè)，并按照約定的租期及相關(guān)規(guī)定遵守協(xié)議。3.租戶行為規(guī)范3.1.環(huán)境保護(hù)嚴(yán)格遵守國家和本地區(qū)的相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不扔垃圾、亂倒污水、亂排廢氣等行為。積極開展垃圾分類投放行動(dòng)，減少對(duì)環(huán)境的不良影響。積極參與企業(yè)組織的環(huán)保宣傳、教育和培訓(xùn)。3.2.消防安全租戶有義務(wù)遵守廠區(qū)的消防安全要求，不亂接電線、私拉亂接電纜等行為。租戶應(yīng)做好機(jī)器、儀器等設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。防火隔墻、逃生通道、消火器等建筑消防設(shè)施，必須保持完好無損，嚴(yán)禁私自拆移或堵塞。3.3.安全和秩序租戶須遵守企業(yè)的安全規(guī)定，不得私自進(jìn)入高科技實(shí)驗(yàn)室或未經(jīng)核準(zhǔn)的區(qū)域。嚴(yán)禁在廠區(qū)內(nèi)從事超出租賃范圍的活動(dòng)或行為。在廠區(qū)內(nèi)停放車輛，應(yīng)按照廠區(qū)的規(guī)定停放，并注意不要占用其他租戶的停車位和通道。4.處罰措施4.1.違約扣款租戶如違反本制度和租賃合同規(guī)定，企業(yè)有權(quán)處以相應(yīng)的違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)：罰款金額為當(dāng)月租金的2-5倍，理賠金額由企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定。4.2.合同解除如租戶有嚴(yán)重違規(guī)行為或嚴(yán)重危及到企業(yè)安全的情況，企業(yè)有權(quán)解除合同。租戶違反規(guī)定強(qiáng)制離開租賃場(chǎng)所，所發(fā)生的一切費(fèi)用由租戶自行承擔(dān)。5.聲明本制度由企業(yè)制定，租戶必須遵守。企業(yè)具有最終解釋權(quán)，如有需要，本制度將進(jìn)行適時(shí)修訂。租戶應(yīng)定期查看本制度的最新版本并積極遵守更新后的條款。6.結(jié)束語本制度的實(shí)施，將有利于企業(yè)和