房屋買賣購(gòu)房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣購(gòu)房合同范本【合同主體】甲方：(買方姓名)住所：(買方住址)身份證號(hào)：(買方身份證號(hào))乙方：(賣方姓名)地址：(賣方住址)聯(lián)系電話：(賣方聯(lián)系電話)【合同背景】甲方為買房者，乙方為賣房者，甲方擬購(gòu)買乙方所售房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。【房屋基本信息】房屋坐落：(房屋地址)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào))建筑面積：(房屋建筑面積)使用權(quán)類型：(房屋使用權(quán)類型)【交付及交付條件】1.乙方在合同簽訂之日起，履行以下交付條件：(1)乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；(2)乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房屋的合法性和完整性；(3)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合《建筑法》、《城市規(guī)劃法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方接受交付后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用?！緝r(jià)格及支付方式】1.房屋總價(jià)為(人民幣金額)，甲方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：(1)在簽訂本合同時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的百分之(支付比例)作為意向金；(2)在過戶完成后，甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。2.所有購(gòu)房款項(xiàng)均以人民幣支付，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。3.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的百分之(違約金比例)?！痉慨a(chǎn)權(quán)利及義務(wù)】1.房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明以及相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。2.甲方取得房屋所有權(quán)后，享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，負(fù)有房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。3.甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋所需的物業(yè)費(fèi)、地方教育費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并保證不逾期支付?！窘桓都膀?yàn)收】1.乙方應(yīng)在房屋交付前清空房屋內(nèi)的物品，確保房屋的空置狀態(tài)，不得影響甲方正常使用。2.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合約定的情況，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的返還款項(xiàng)或修繕費(fèi)用。3.房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付最后的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方將對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過戶手續(xù)。【合同終止】1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，解除合同時(shí)應(yīng)征得雙方的書面同意。2.若甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或違反合同其他條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定交付房屋或違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)?！緺?zhēng)議解決】本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，具體訴訟地點(diǎn)為(訴訟地點(diǎn))?！酒渌麠l款】1.本合同附件包括房屋照片、房屋規(guī)格說明、影印件等相關(guān)資料，具有合同的一部分效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：