標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同房屋租賃合同甲方：[出租方姓名或公司名稱]地址：[出租方地址]乙方：[承租方姓名]地址：[承租方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于[房屋地址]的房屋，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.房屋面積：[房屋面積]2.房屋坐落：[房屋地址]3.出租用途：住宅4.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：[房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施]5.租金：人民幣[租金金額]每月，共計[租金金額]人民幣。6.合同期限：自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限按月支付租金，每月租金應(yīng)在每月[租金支付日]之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第三條房屋使用及維修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并且妥善保管、清潔房屋及配套設(shè)施。2.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前書面告知甲方并征得甲方同意，且必須恢復(fù)原狀。3.乙方對房屋及配套設(shè)施的正常損耗和合理變動不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部及配套設(shè)施的非人為損壞，乙方人為損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條房屋維修及安全責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)屋面、墻體、外墻漆面等公共部位的維修工作，并負(fù)責(zé)解決房屋出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)性、安全性等問題。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修工作，如電器設(shè)備損壞、水管堵塞等。3.房屋出現(xiàn)非人為原因?qū)е聼o法居住的情況時，甲方將提供臨時住所或者妥善安排乙方的住處。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，不提供合格的房屋或者提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方的要求支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違反本合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者未按期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.若因不可抗力因素，如地震、火災(zāi)等情況導(dǎo)致房屋無法正常租賃，雙方可協(xié)商解除合同。第六條合同變更和解除1.雙方一致同意可以書面形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者解除。2.雙方一方提出解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第七條爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同終止為止。2.本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，并作為本合同的附件。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有相同法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字