廣州合作購(gòu)房協(xié)議

廣州合作購(gòu)房協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由購(gòu)房方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和出資方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，以規(guī)范雙方合作購(gòu)房事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。甲方擬購(gòu)買廣州市（以下簡(jiǎn)稱“房屋所在地”）一處房產(chǎn)，但因個(gè)人資金有限，無(wú)法獨(dú)立完成全款購(gòu)買，因此甲方尋求乙方的合作出資。本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了雙方共同出資、房屋買賣程序和權(quán)益分配等事項(xiàng)，旨在明確雙方的權(quán)責(zé)，達(dá)成合作共識(shí)。二、出資方式乙方同意以出資方式協(xié)助甲方購(gòu)房，出資額為房屋總價(jià)的30%。甲方將自籌余款，占總購(gòu)房款的70%。三、房屋購(gòu)買程序甲方負(fù)責(zé)尋找合適的房屋，提供相關(guān)房產(chǎn)信息給乙方。甲方與賣方進(jìn)行房屋買賣談判，并最終達(dá)成購(gòu)房意向。乙方和甲方一同前往房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，確認(rèn)房屋實(shí)際情況。甲方提供具備法律效力的購(gòu)房合同草案，由乙方律師進(jìn)行審查。經(jīng)乙方律師確認(rèn)購(gòu)房合同無(wú)爭(zhēng)議后，雙方進(jìn)行正式簽訂購(gòu)房合同，并交付合同款項(xiàng)。四、權(quán)益分配甲方享有房屋的所有權(quán)益，并負(fù)責(zé)房屋的使用和管理。乙方享有出資額對(duì)應(yīng)比例的房屋權(quán)益，但不享有房屋的使用權(quán)。房屋的增值收益，按照出資比例分配給甲方和乙方。五、出資返還甲方承諾在購(gòu)房合同約定的交房日期前，將乙方的出資額全額返還。若因甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向所在地法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為購(gòu)房合同履行完畢之日止。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并書面補(bǔ)充本協(xié)議的附件。以上是《廣州合作購(gòu)房協(xié)議》的內(nèi)容，甲乙雙方在理解并同意本協(xié)議后，可以簽署正式的合作購(gòu)房協(xié)議，并按照約定履行各自的義務(wù)和權(quán)益