房款逾期協(xié)議

房款逾期協(xié)議1.緣由本協(xié)議是基于房屋買賣合同的相關(guān)約定，針對(duì)房款支付逾期情況而制定的協(xié)議。2.逾期定義房款逾期是指購(gòu)房人在約定的支付房款期限內(nèi)未能按時(shí)支付房款的情況。逾期開始計(jì)算的日期是支付房款期限的第二天零點(diǎn)。3.逾期違約責(zé)任3.1利息和違約金購(gòu)房人因房款逾期需要支付逾期利息和違約金。逾期利息按照每天逾期未付房款金額的0.05%計(jì)算，違約金為房款逾期未付金額的2%。3.2合理費(fèi)用購(gòu)房人還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.3再次催付買方逾期支付房款后，賣方有權(quán)再次催付購(gòu)房人支付房款，并要求購(gòu)房人在收到催付通知后的3個(gè)工作日內(nèi)支付房款及相應(yīng)的利息、違約金和合理費(fèi)用。4.賣方權(quán)利4.1催告通知賣方有權(quán)向購(gòu)房人發(fā)出書面催告通知，要求購(gòu)房人在具體日期之前支付逾期未付的房款、利息、違約金和合理費(fèi)用等。4.2解除合同如果購(gòu)房人在催告通知規(guī)定的日期之后仍未支付逾期款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留合同所收取的定金。4.3追索責(zé)任賣方有權(quán)要求購(gòu)房人承擔(dān)由房款逾期導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)通過法律途徑追索購(gòu)房人的逾期款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。5.購(gòu)房人責(zé)任5.1即時(shí)支付購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日期和方式支付房款。如因無法支付而產(chǎn)生問題，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)立即通知賣方，并協(xié)商解決。5.2逾期補(bǔ)償購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)逾期產(chǎn)生的利息、違約金和合理費(fèi)用。5.3賣方優(yōu)先權(quán)如購(gòu)房人違約未能按時(shí)支付逾期款項(xiàng)，賣方有權(quán)優(yōu)先考慮是否與購(gòu)房人訂立新的補(bǔ)充協(xié)議，優(yōu)先將房屋出售給其他購(gòu)房人。6.強(qiáng)制執(zhí)行雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容受到國(guó)家法律的保護(hù)。如果協(xié)議中的任何條款被確認(rèn)為無效或違法，不影響其他條款的繼續(xù)有效。雙方同意將通過友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。任何未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定。7.1本協(xié)議的傳真件、掃描件等復(fù)印件與原件具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的任何修改或變更應(yīng)以書面形式由雙方簽署后生效。7.3本協(xié)議的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議的解決等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)的法律。7.4本協(xié)議的一方或雙方具有以下情形之一時(shí)，可隨時(shí)解除本協(xié)議，并通知對(duì)方：出現(xiàn)房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題，且不能及時(shí)解決；合同簽訂后，賣方違反履行房屋交易相關(guān)約定，影響購(gòu)房人的合法權(quán)益；出現(xiàn)超出合理范圍的不可抗力因素，致使房屋無法交