峻森商住小區(qū)（二期）綠化景觀工程招標文件

第三章合同條款峻森商住小區(qū)施工承發(fā)包合同工程名稱：峻森商住小區(qū)（二期）綠化景觀工程工程地點：廣州市蘿崗行政中心區(qū)北部KXC-P6-1地塊發(fā)包人：承包人：二○一八年月PAGE129第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：峻森商住小區(qū)（二期）綠化景觀工程工程地點：廣州市蘿崗行政中心區(qū)北部KXC-P6-1地塊工程立項批準文號：穗開發(fā)改建備[2013]2號資金來源：企業(yè)自籌資金二、工程承包范圍及承包方式承包范圍：按發(fā)包人確認的施工圖紙、圖紙會審紀錄和有關變更文件、資料、招標文件、承包人投標文件以及雙方簽訂的有關協(xié)議所包含的內容。承包人的承包范圍具體如下：峻森（二期）12棟單體住宅之間空地及各棟住宅周邊空地、12棟單體住宅內架空層、小區(qū)內消防道路、G7幼兒園內空地（含戲水池）、G8垃圾壓縮站周邊空地、山頂公園及人行道路旁景觀綠化、仿古建筑約500平方米等，具體以工程量清單和招標圖紙為準。發(fā)包人有權根據工程實施情況，對承包人的承包范圍和承包工程量進行適當調整。所述的工程范圍詳見招標圖紙和工程量清單。承包人應研究合約正文、合約附件、工程設計要求、圖紙之說明及要求、往來文函及其它所有文件，并根據其踏勘施工現(xiàn)場所了解的數據及情形去完全了解本工程的實際范圍。（二）承包方式：包括但不限于：包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包栽植、包成活、包補植、包撫育、包養(yǎng)護、包驗收、包保修、包深化設計、包竣工資料收集整理、綜合單價包干，項目措施費包干。三、合同工期1、暫定開工日期：年月日暫定竣工日期：年月日合同工期為日歷天。實際開工日期以批準的開工報告為準。發(fā)包人根據工程實施情況，有權對本合同工期進行適當調整，承包人必須采取一切有效措施保證工期，不得延誤，否則按合同專用條款第35.2等相關條款約定向發(fā)包人承擔違約責任。四、質量標準工程質量標準：達到國家或行業(yè)質量檢驗評定的合格標準。五、合同價款合同價款暫定為元（大寫：），其中包含安全生產措施費元。工程結算價款以發(fā)包人審定并經承包人同意的結算為準，如遇審計部門審計，本工程最終結算價款以審計部門的審計結果為準。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同履行期間發(fā)包人與承包人雙方簽訂的補充合同（協(xié)議）或修正文件；2.本合同協(xié)議書；3.國家、廣東省、廣州市、廣州市黃埔區(qū)關于本工程施工的有關文件（發(fā)包人在收到后盡快通報給承包人）；4.發(fā)包人針對本工程建設管理的各項制度、規(guī)定；5.本合同專用條款；6.本合同通用條款；7.標準、規(guī)范和其他有關技術文件；8.圖紙；9.工程量清單；10.合同附件（建設工程質量保修書等）；11.中標通知書；12.招標文件及附件（包括補充、修改、澄清文件及答疑紀要等）；13.投標文件及附件；雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。通過上述順序解釋仍無法明確的事項，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由發(fā)包人按照公平合理和有利于本合同工程建設的原則作出決定，承包人應無條件執(zhí)行。七、協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2018年月日合同訂立地點：廣州本合同雙方約定：雙方簽名、蓋章并在承包人提交經發(fā)包人認可的履約擔保后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1.詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.5項目負責人：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.6設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應在工程監(jiān)理資質等級證書的單位。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。1.9工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.13費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24小時。2、合同文件及解釋順序2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）中標通知書（3）投標書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標準、規(guī)范及有關技術文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報價單或預算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。在少數民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。3.2適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。3.3適用標準、規(guī)范雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范和名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。4、圖紙4.1發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档?，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。4.2承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。4.3承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。二、雙方一般權利和義務5、工程師5.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。5.5除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。5.6不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款中寫明。6、工程師的委派和指令6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目負責人，項目負責人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。6.4如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。7、項目負責人7.1項目負責人的姓名、職務在專用條款內寫明。7.2承包人依據合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目負責人簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7.3項目負責人按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目負責人應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。7.4承包人如需更換項目負責人，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目負責人。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作:(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。(4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準文件（證明承包人自身資質的證件除外）；(6)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；(7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；(8)協(xié)調管理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；(9)發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。8.2發(fā)包人未履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。9、承包人工作9.1承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：(1)根據發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；(2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；(3)根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；(4)按專用條款約定的數量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；(5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；(9)道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）；(10)承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。9.2承包人未能履行9.1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。11、開工及延期開工11.1承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。12、暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。13、工期延誤13.1因以下原因造成工期延誤，經工程師書面確認后工期相應順延；(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；(4)設計變更和工程量增加；(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；(6)不可抗力；(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。14、工程竣工14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。四、質量與檢驗15、工程質量15.1工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。15.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。16、檢查和返工16.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。16.4因工程師指令失誤或經發(fā)包人認可的其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。17、隱蔽工程和中間驗收17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。17.3經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。18、重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。19、工程試車19.1雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。19.2設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。19.4設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。19.5雙方責任(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。(4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。19.6投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。五、安全施工20、安全施工與檢查20.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。20.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。21、安全防護21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。22、事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。六、合同價款與支付23、合同價款及調整23.1招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據工程預算書在協(xié)議書內約定。23.2合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：(1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。(2)可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括：(1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；(2)工程造價管理部門公布的價格調整；(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；(4)雙方約定的其他因素。23.4承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。24、工程預付款實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通告后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。25、工程量的確認25.1承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人應為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。25.2工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。25.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。26、工程款（進度款）支付。26.1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。26.2本通用條款第23條確定調整的合同價款，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人經書面通知發(fā)包人后可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。七、材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備27.1實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件（附件2）。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。27.2發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。27.3發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定。(1)材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；(3)發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；(4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點：(5)供應數量少于一覽表約定的數量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；(6)到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。27.5發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。28、承包人采購材料設備28.1承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。28.2承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28.3承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。28.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28.5承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。28.6由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。八、工程變更29、工程設計變更29.1施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)改變有關工程的施工時間和順序；(4)其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。29.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。30、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。31、確定變更價款31.1承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執(zhí)行。31.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。31.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。31.4工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。31.6因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。九、竣工驗收與結算32、竣工驗收32.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。32.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。32.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。32.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款支付方法。32.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。33、竣工結算33.1工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。33.3發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。33.4發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。33.5工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。34、質量保修34.1承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。34.2質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件3）。34.3質量保修書的主要內容包括：(1)質量保修項目內容及范圍；(2)質量保修期；(3)質量保修責任；(4)質量保修金的支付方法。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款；(2)本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；(3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；(4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數額或計算方法。35.2承包人違約。當發(fā)生下列情況時：(1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；(2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準；(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。36、索賠36.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：(1)索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告及有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；(5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。37、爭議37.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。37.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)調解要求停止施工，且為雙方接受；(3)仲裁機構要求停止施工；(4)法院要求停止施工。十一、其他38、工程分包38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。38.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。38.4分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。39、不可抗力39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；(6)延誤的工期相應順延。39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。40、保險40.1工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。40.2運至施工場內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。40.3發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。40.4承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。40.5保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。40.6具體投保內容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。41、擔保41.1發(fā)包人、承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。41.2一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。41.3提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。42、專利技術及特殊工藝42.1發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。42.2擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。43、文物和地下障礙物43.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。43.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。44、合同解除44.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。44.2發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。44.3發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。44.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同無法履行；(2)因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。44.5一方依據44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。44.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。45、合同生效與終止45.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。45.2除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。45.3合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。46、合同份數46.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。46.2本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。47、補充條款雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化，補充或修改，在專用條款內約定。

第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1.詞語定義1.6設計單位本合同工程的設計單位是：廣州市淺草堂園林工程與設計院有限公司。1.7監(jiān)理單位本合同工程的監(jiān)理單位是：廣州市廣州工程建設監(jiān)理有限公司。1.24招標控制價：指經發(fā)包人審定的工程預算價，并在廣州建設工程交易中心黃埔區(qū)交易部公示。1.25中標下浮率：中標下浮率=(1-中標價格÷招標控制價)×100%2、合同文件及解釋順序2.1合同文件組成及解釋順序1.本合同履行期間發(fā)包人與承包人雙方簽訂的補充合同（協(xié)議）或修正文件；2.本合同協(xié)議書；3.國家、廣東省、廣州市、廣州市黃埔區(qū)關于本工程施工的有關文件（發(fā)包人在收到后盡快通報給承包人）；4.發(fā)包人針對本工程建設管理的各項制度、規(guī)定；5.本合同專用條款；6.本合同通用條款；7.標準、規(guī)范和其他有關技術文件；8.圖紙；9.工程量清單；10.合同附件（建設工程質量保修書等）；11.中標通知書；12.招標文件及附件（包括補充、修改、澄清文件及答疑紀要等）；13.投標文件及附件；3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：按照現(xiàn)行的法律、法規(guī)。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：相應工種現(xiàn)行施工規(guī)范。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：/。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：按施工圖紙，招標文件和廣州市黃埔區(qū)相關規(guī)定及答疑紀要的要求執(zhí)行。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前提供肆套圖紙。發(fā)包人對圖紙的保密要求：按本合同通用條款。使用國外圖紙的要求及費用承擔：/二、雙方一般權利和義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：黃所存職務：總監(jiān)理工程師。發(fā)包人委托的職權：對本工程進行全過程的監(jiān)理。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：按發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同有關規(guī)定執(zhí)行，涉及變更簽證或費用調整的，需經發(fā)包人書面認可。義務：常駐現(xiàn)場，代表監(jiān)理單位履行與發(fā)包人簽定的監(jiān)理合同。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務：工程師。職權：發(fā)包人代表，行使發(fā)包人的權利。5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權：/。7、項目負責人7.1（1）項目負責人姓名：職權：代表承包人全權處理本工程的一切事務。義務：按照在投標文件中簽署的（或在簽訂本合同前補充簽署的）《項目負責人駐場承諾書》中的承諾常駐現(xiàn)場，代表承包人履行與發(fā)包人簽訂的本建設工程施工合同。7.4承包人如需更換項目負責人或技術負責人，按有關規(guī)定執(zhí)行，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。未征得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換項目負責人。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目負責人，承包人應及時采納發(fā)包人的建議予以更換，新更換的項目負責人應滿足招標文件及本項目相應的資質要求并能勝任本項目的項目負責人工作。7.6承包人項目負責人不得兼任其他工程項目負責人，否則發(fā)包人可按單方面終止合同處理。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：土地征用、拆遷補償工作完成時間原則上在開工前；因土地征收和拆遷補償進度、施工總承包單位未能按時移交場地的，可采取分段逐步方式移交施工場地。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：由承包人與相應標段的施工總承包單位自行協(xié)商解決，費用已包在本工程中標總造價中。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：通道按現(xiàn)狀，不論滿足施工要求與否，該通道及施工便道均由承包人自行解決，費用已包在本工程中標總造價中。（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：根據施工計劃提前提供。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：/。（6）水準點與坐標控制點交驗要求：開工前交驗，并由承包人做好交驗記錄及保護。（7）圖紙會審和設計交底時間：工程施工前。（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：/。（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：/。發(fā)包人委托承包人辦理的工作：工程質監(jiān)登記、合同鑒證、施工合同備案、施工許可證、購買印花稅等一切施工所需的審批、申領手續(xù)以及綠化驗收等后期驗收工作，費用按法律及政策規(guī)定各自承擔相應部分。9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：開工前一周。（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：施工組織設計、管理人員架構表，于開工前三天報,承包人必須按照投標文件的承諾設立現(xiàn)場管理機構，主要技術管理人員必須在開工前全部到位，接受總監(jiān)和發(fā)包人的查驗。提交工程年、季、月度計劃及進度統(tǒng)計報表。包括但不限于：上月工程進度款《資金使用反饋表》、當月應完成的工程進度和實際完成進度統(tǒng)計報表、下月資金使用計劃、進度計劃、投入計劃等。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：按招標文件要求及國家、省、市、區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行，并滿足本工程需要。（4）向發(fā)包人或監(jiān)理工程師提供的辦公、交通和生活、通訊設施的要求：提供相應的辦公設施及電話、網絡接口及交通便利。（5）需承包人辦理有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人按本合同通用條款要求執(zhí)行，并承擔相關費用。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：按本合同通用條款執(zhí)行。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：除文物保護外的保護費用全部由承包人承擔。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：滿足廣州市及施工總承包單位的（9）雙方約定承包人應做的其他工作：①承包人應當按照廣州市的有關規(guī)定對其參與本合同工程建設人員（包括農民工）實行平安卡管理制度，上崗時一律佩帶平安卡。發(fā)包人及監(jiān)理單位將不定期抽查承包人實行平安卡管理制度的情況，如發(fā)現(xiàn)違反本合同有關約定的，將追究承包人相應違約責任。②承包人應根據相關規(guī)定及發(fā)包人的要求、合同約定對發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包單位進行統(tǒng)一管理和配合服務,配合費用已含在本工程中標總造價中。包括但不限于：項目總進度計劃協(xié)調管理；公共臨時設施管理；公共文明施工和安全生產設施管理；現(xiàn)場綜合管理；內部溝通與外部協(xié)調；總體設計與技術督導的協(xié)調配合；為發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包單位提供便利；提供工作面（含基礎、預埋件、預留孔洞）；負責或協(xié)助施工總承包單位組織整體竣工驗收及整體工程資料匯總及整理工作以及其它管理和配合服務。按照《關于規(guī)范我市建設工程施工承包管理的通知》【穗建筑[2006]709號】的規(guī)定，承包人對本工程所有專業(yè)承包工程負全面管理責任，并應配合施工總承包單位的管理工作，對施工現(xiàn)場的安全生產、文明施工等工作負總責。承包人對發(fā)包人單獨發(fā)包的專業(yè)工程的安全生產、文明施工等工作承擔連帶責任。承包人應主動配合發(fā)包人單獨發(fā)包的其他專業(yè)承包工程的施工，承擔由于自身管理、配合服務和協(xié)調不到位而導致的違約責任和連帶違約責任。配合各檢測單位完成檢測任務。③建筑節(jié)能要求:按照穗建技[2006]678號文的規(guī)定，承包人應履行以下質量責任和義務：A、嚴格按照審查合格的設計文件和建筑節(jié)能標準的要求進行施工，不得擅自修改設計文件。B、對進入施工現(xiàn)場的材料、設備等配合檢驗。保證產品說明書和產品標識上注明的性能指標符合建筑節(jié)能要求。C、應當編制建筑節(jié)能專項施工技術方案，并由施工單位專業(yè)技術人員及監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師進行審核，審核合格，由施工單位技術負責人及監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字。D、應當加強施工過程質量控制，特別應當加強對易產生熱橋和熱工缺陷等重要部位的質量控制，保證符合設計要求和有關節(jié)能標準規(guī)定。E、系統(tǒng)調試，應當符合設計等要求。F、在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。④創(chuàng)“無滲漏”工程:承包人為創(chuàng)“無滲漏”工程中必須承擔的義務：對承包范圍內專業(yè)管線穿過樓地面或墻體等結構后留下的孔隙按要求進行填補，并達到防水的要求；按GB50207-2002的要求做潑水、淋水、蓄水試驗。以上試驗所需費用已含在合同總價中。⑤專業(yè)深化設計工程實行限額設計要求：1）中標后，需深化設計的專業(yè)工程應由承包人負責按招標文件的技術要求及發(fā)包人規(guī)定的時限完成深化設計，深化設計圖紙加蓋出圖章，并經總體設計單位審核及發(fā)包人最終確認后方可按確認后的圖紙施工。相關深化設計費包含在投標報價中，無論發(fā)包人是否提出變更，均無需另行支付設計費。2）深化設計以承包人原對應專業(yè)工程的投標報價為上限，實行限額深化設計，除非屬發(fā)包人對技術規(guī)范書（技術需求與標準）進行調整或有經發(fā)包人確認的工程變更，否則，超出限額的工程費用由承包人承擔。如果因深化圖紙未能滿足使用功能需求而發(fā)生設計變更，工程費用一律不作調整。⑥綠色建筑評價標識申報本工程要求達到“綠色建筑一星級”標準，相關“綠色建筑評價標識”檢測費在投標報價中綜合考慮，結算時不另外計取，承包人需協(xié)助發(fā)包人辦理“綠色建筑評價標識”的相關申報工作。⑦本工程采取樣板先行的辦法推進，樣板涉及的全部費用已含在投標報價中，不另計費。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃時間：1）承包人應于接到中標通知書后4天內向發(fā)包人提交總體工程進度計劃（網絡計劃），并于接到中標通知書3天內提交施工組織設計（施工方案）給發(fā)包人。承包人提交的施工組織設計應當按監(jiān)理工程師及國家、省、市及廣州市黃埔區(qū)關于施工承包管理的要求編制。承包人編制的工程進度計劃內容應全面詳實，且應針對承包管理范圍內的各專業(yè)承包工程的全部或分項施工作業(yè)和特點提出施工方法、施工穿插順序及時間安排，并在各節(jié)點位置標注相應的工程量、資金使用計劃、人機組織及材料消耗量。2）總監(jiān)理工程師在接到承包人提交的施工組織設計和工程進度計劃后，予以確認或提出修改意見。工程師確認的時間：開工前。10.2為便于總監(jiān)理工程師掌握和控制工期，承包人應于每周一及每月底向總監(jiān)理工程師填報各專業(yè)工程（含各分部、分項工程及專業(yè)承包工程）的周計劃完成情況及當月進度計劃完成情況（沒完成計劃的必須說明原因），并在此基礎上更新工程進度計劃、資金計劃和其它工作計劃?？偙O(jiān)理工程師在接到報告后予以確認或提出書面意見，承包人必須按照總監(jiān)理工程師的確認或者書面意見執(zhí)行。（報監(jiān)理工程師的同時，抄送一份給發(fā)包人。）10.3工程實際進度與經總監(jiān)理工程師確認的進度計劃或者更新進度計劃不符時，總監(jiān)理工程師認為本工程或其中任何部分工程進度滯后而不能按預定工期完工，則應將此情況通知承包人，承包人應據此編制修改工程進度計劃，采取總監(jiān)理工程師同意的必要措施加快工程進度，屬承包人原因，則承包人無權要求發(fā)包人支付任何附加費用。如承包人未能在工程師發(fā)布指令后10天內采取有效措施，工程進度仍然無明顯改進，發(fā)包人有權解除部分或全部合同，將未完工程另行發(fā)包給其他有能力的第三方，承包人必須無條件服從，由此所造成的全部損失由承包人承擔，并追究承包人的違約賠償責任。11、開工及延期開工11.1開工日期和竣工日期11.1.1本工程工期為日歷天。其中開工時間初定為年月日。（具體開工日期以發(fā)包人或監(jiān)理單位開工令或批準的開工報告日期為準）11.1.2承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。除非發(fā)生了以下情形：（1）政府對本工程建設項目作出停建、緩建的決定；（2）重大設計變更導致本工程在規(guī)劃、使用、功能方面有重大調整；（3）不可抗力持續(xù)影響而延誤工期超過12天以上。（4）本合同專用條款約定的其他非承包人原因導致的工期延誤。11.2延期開工：11.2.1因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工或暫停施工的，總監(jiān)理工程師應通知承包人推遲開工日期，經監(jiān)理單位、發(fā)包人確認后，工期可相應順延，但不作費用補償。11.2.2承包人未能主動及時地履行其協(xié)調、配合服務義務而造成專業(yè)承包單位無法開工，由此產生的工期延誤等損失由承包人承擔，并承擔違約責任。12、暫停施工12.1因下列原因，總監(jiān)理工程師報經發(fā)包人同意，可通知承包人暫停施工：（1）工程設計發(fā)生重大變更；（2）不可抗力；（3）質量事故；（4）安全生產事故；（5）因承包人管理不善，可能導致現(xiàn)場混亂；（6）承包人違規(guī)施工，經監(jiān)理工程師通知改正但仍不執(zhí)行。承包人不得以與發(fā)包人有爭議為由或者以爭議未解決為由而單方面停工。否則，應按約定承擔工期延誤的違約責任。因發(fā)生上述第（1）、（2）項原因而暫停施工的，工期可協(xié)商調整，但不作費用補償；因發(fā)生上述第（3）、（4）、（5）、（6）項原因而暫停施工的，工期不予順延,承包人必須承擔由此發(fā)生的費用并向發(fā)包人承擔違約責任。12.2為了保證工程質量安全，凡承包人出現(xiàn)下列情況之一（不限于此）的，總監(jiān)理工程師有權下達停工令，責令承包人停工整改，由此造成的損失由承包人自行承擔，工期不予順延，如果造成工期延誤的，承包人還應承擔違約責任。(1)拒絕監(jiān)理單位管理；(2)施工組織設計（方案）未獲總監(jiān)理工程師批準而進行施工；(3)未經監(jiān)理單位檢驗而進行下一道工序作業(yè)者；(4)擅自采用未經監(jiān)理單位及發(fā)包人認可或批準的材料的，或者使用的原材料、構配件不合格或未經檢查確認的，或者擅自采用未經認可的代用材料的；(5)擅自變更設計圖紙的要求；(6)轉包工程；(7)擅自讓未經總監(jiān)理工程師批準的專業(yè)承包單位進場作業(yè)；(8)存在安全隱患，未按監(jiān)理單位要求及時進行整改；(9)未按雙方約定的資料上報要求上報所需資料的。12.3因不可抗力引起工程停工，工期按第12.1款約定執(zhí)行，費用承擔按以下原則：（1）因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失，如系在工程竣工驗收合格移交給發(fā)包人使用前造成的，費用由承包人承擔；如在工程竣工驗收合格移交給發(fā)包人使用后發(fā)生的，費用由發(fā)包人承擔。（2）運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，屬發(fā)包人供應的由發(fā)包人承擔；屬承包人采購的由承包人承擔。（3）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。（4）承包人機械設備損壞及停工損失由承包人承擔。（5）停工期間，承包人應總監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由承包人承擔。（6）工程所需清理、修復費用由發(fā)包人承擔。12.4由于承包人自身原因或施工承包管理、配合及協(xié)調不力，而導致專業(yè)承包工程停工，產生的費用由承包人承擔。13、工期延誤13.2對于非因承包人原因發(fā)生的工期延誤，承包人應當在工期延誤事件發(fā)生后7天內就延誤的內容經總監(jiān)理工程師向發(fā)包人提出書面報告，逾期不報告，發(fā)包人不予確認；發(fā)包人在收到經總監(jiān)理工程師確認報告后15個工作日內予以答復，逾期不予答復，承包人即可視為延期要求已被確認。經確認同意延期，可順延工期，但不作費用補償。四、質量與驗收15、工程質量15.3承包人必須嚴格按照設計施工圖和國家及行業(yè)頒發(fā)的現(xiàn)行有關設計、施工及驗收規(guī)范的要求進行施工，確保工程質量，工程的質量要求達到合格質量標準。承包人對圖紙中存在的問題有責任和義務提前以書面形式報告工程師及發(fā)包人，以供發(fā)包人同監(jiān)理人核實并及時要求設計方修改設計圖紙。15.4本工程項目的所有材料、設備及配件須達到現(xiàn)行中華人民共和國以及省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)的工程建設標準、規(guī)范的要求，產品應有生產許可證書、出廠合格證書，經監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表認可后方可使用。15.5工程質量不符合設計要求、質量不合格者，監(jiān)理工程師可指令承包人停工或返工，返工費用由承包人承擔，工期不予順延。15.6發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修；否則，發(fā)包人可以另委托單位搶修，屬承包人施工質量問題造成的修復等費用全部由承包人承擔。15.7本工程按照本合同專用條款3.3的約定進行質量驗收。若承包人有違反操作規(guī)程和標準或施工質量不符合規(guī)定的，發(fā)包人及監(jiān)理工程師有權令其停止（或暫停）施工，由此造成的損失均由承包人負責。如在施工過程中頒發(fā)新的質量標準規(guī)范版本的，是否采用新版本規(guī)定，由監(jiān)理工程師與有關各方洽商決定。16、檢查和返工16.3工程師的檢查檢驗：工程師按規(guī)范、標準、設計圖紙要求和頻率所進行的檢查檢測不應成為承包人工期順延的理由。17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：按相應工程施工及驗收規(guī)范要求執(zhí)行。19、工程試車19.5試車費用的承擔：/。五、安全施工20、安全施工與檢查20.3承包人應建立安全責任制，明確各部門安全工作的崗位責任人，建立健全正常運轉的各種安全工作保證體系和規(guī)章制度，將安全生產目標分解落實到