湖州贊成置業(yè)發(fā)展有限公司仁皇山分區(qū)RHS（N）08-1地塊開發(fā)建設項目環(huán)境影響報告

湖州贊成置業(yè)發(fā)展有限公司仁皇山分區(qū)RHS（N）08-1地塊開發(fā)建設項目環(huán)境影響報告書（簡寫本）浙江省工業(yè)環(huán)保設計研究院有限公司國環(huán)評證：甲字第2007號二O一四年五月第一章總論1.1項目由來為了加快推進湖州城市化建設，提高城市品位，改善人居環(huán)境和投資環(huán)境，湖州贊成置業(yè)發(fā)展有限公司擬在仁皇山分區(qū)RHS（N）08-1地塊實施房地產建設項目。本項目位于湖州市北上角，距離湖州市政府2.5km，距離湖州市以湖州大廈為中心的商業(yè)區(qū)5.6km，基地東邊是居民區(qū)，其附近教育機構較多，遍布有湖州市第一中學，湖州體育學校，并且湖州體育館也位于基地附近。根據(jù)《建設項目環(huán)境保護管理條例》及《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等有關要求，應當在建設項目前期階段對項目進行環(huán)境影響評價，以為行政管理部門的管理提供技術支持。項目建設單位湖州贊成置業(yè)發(fā)展有限公司委托我公司（浙江省工業(yè)環(huán)保設計研究院有限公司，國環(huán)評甲字第2007號）對項目建設的環(huán)境影響進行評價。我公司接受委托后，在建設單位的配合和協(xié)助下，進行了實地踏勘、調研，收集和核實有關材料。在此基礎上根據(jù)相關技術導則和規(guī)范要求，編制了環(huán)境影響報告書。1.2評價標準1.2.1環(huán)境質量標準環(huán)境空氣按照《湖州市空氣質量功能區(qū)劃分》，項目涉及區(qū)域為環(huán)境空氣二類功能區(qū)，常規(guī)空氣污染物執(zhí)行GB3095-2012《環(huán)境空氣質量標準》中的二級標準。地表水生活污水排放的最終納污河道為旄兒港，根據(jù)《浙江省水功能區(qū)、水環(huán)境功能區(qū)劃分方案》，浙政辦發(fā)〔2005〕109號文中的要求，旄兒港水體為Ⅲ類水質多功能區(qū)域。故地表水環(huán)境質量現(xiàn)狀評價，應執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質量標準》中的Ⅲ類水質標準。聲環(huán)境項目北側臨道路外環(huán)北路，南側臨規(guī)劃道路康體路，東側臨道路太湖路，西側臨規(guī)劃道路壟山路。根據(jù)仁皇山分區(qū)（南片、北片）控制性詳細規(guī)劃，外環(huán)北路、太湖路為城市主干路，康體路、壟山路為城市次干道，距本項目用地紅線分別為35m、15m、5m、5m，距最近建筑樓約15m，根據(jù)《聲環(huán)境質量標準》（GB3096-2008）中聲環(huán)境功能區(qū)分類，項目東側臨城市主干道太湖路一側場界及第一排建筑（30m以內），南側臨城市次干道康體路一側場界及第一排建筑（30m以內），西側臨城市次干道壟山路一側場界及第一排建筑（30m以內）執(zhí)行4a類標準，其余場界及東、南、西側臨太湖路、康體路、壟山路30m1.2.2污染物排放標準廢水本項目建成后，生活污水經化糞池預處理后通過區(qū)內污水管網收集后送至鳳凰污水處理廠集中處理，納管水質執(zhí)行GB8978-1996《污水綜合排放標準》中的三級標準。鳳凰污水處理廠尾水排放執(zhí)行GB18918-2002《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》中的一級A標準。廢氣（1）汽車尾氣項目建成后，汽車尾氣排放執(zhí)行GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標準》表2中的二級標準。（2）油煙廢氣項目建成后，廚房油煙廢氣排放參照執(zhí)行GB18483-2001《飲食業(yè)油煙排放標準》中的小型規(guī)模標準。噪聲施工期噪聲施工期噪聲執(zhí)行GB12523-2011《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》。營運期噪聲項目建成后，項目周界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中的2類和4a類標準，沿街配套商業(yè)場所噪聲排放執(zhí)行GB22337-2008《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》中的2類標準。固廢項目建成后產生的固廢主要為生活垃圾等，均屬一般固廢，參照執(zhí)行GB18599-2001《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》中的有關要求。1.3環(huán)境保護目標項目具體環(huán)境保護目標基本情況見下表。環(huán)境保護目標情況一覽表環(huán)境要素敏感點名稱方位距離本項目用地紅線最近距離規(guī)模性質保護級別建設期空氣/聲環(huán)境白雀鄉(xiāng)集鎮(zhèn)E約100m集鎮(zhèn)，最近30戶，約96人現(xiàn)狀空氣：二級聲：2類湖州市第一中學SW約250m1500學生湖州市體育運動學校S約190m1000學生湖州市體育館S約200m/水環(huán)境旄兒港S約2.5km/Ⅲ類使用期空氣/聲環(huán)境幼兒園SW地塊內西南角12班幼兒園設計空氣：二級聲：2類規(guī)劃居住用地W約30m規(guī)劃居住規(guī)劃規(guī)劃防護綠地N約60m規(guī)劃綠地規(guī)劃奧園一號小區(qū)S約30m總建筑面積10.6萬m2，858戶在建白雀鄉(xiāng)集鎮(zhèn)E約100m集鎮(zhèn)，最近30戶，約96人現(xiàn)狀湖州市第一中學SW約250m1500學生現(xiàn)狀湖州市體育運動學校S約190m1000學生現(xiàn)狀水環(huán)境旄兒港S約2.5km/現(xiàn)狀Ⅲ類第二章周圍環(huán)境狀況2.1項目周圍環(huán)境狀況項目擬建地塊目前為已經圍填土，地塊北側的八家村自然村和葑田圩自然村已全部搬遷。擬建地塊西側現(xiàn)狀為壟山路（已建成，尚未通車），隔路規(guī)劃為居住用地（目前為空地）；北側現(xiàn)狀為外環(huán)北路段（已建一半）；東側現(xiàn)狀為太湖路，隔路為白雀鄉(xiāng)集鎮(zhèn)；南側規(guī)劃為康體路（尚未開工建設），隔路規(guī)劃為居住用地（奧園一號住宅小區(qū)正在建設）。根據(jù)仁皇山分區(qū)（南片、北片）控制性詳細規(guī)劃，本項目周邊規(guī)劃情況下表。項目周邊規(guī)劃情況方位規(guī)劃情況東太湖路，隔路為白雀鄉(xiāng)集鎮(zhèn)南康體路，隔路規(guī)劃為居住用地（現(xiàn)為在建中的奧園一號住宅小區(qū)）西壟山路，隔路規(guī)劃為居住用地北外環(huán)北路，隔路規(guī)劃為防護綠地2.2項目生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃概況項目位于《湖州市吳興區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》優(yōu)化準入?yún)^(qū)的仁皇山城鎮(zhèn)發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)(I1-10502D04)范圍內，屬于鼓勵積極發(fā)展的居住、配套商業(yè)類項目，因此符合該小區(qū)的產業(yè)準入條件。同時項目建成投入使用后產生的污染物較小，生活污水在經化糞池預處理后通過污水管網排入鳳凰污水處理廠集中處理，CODCr、NH3-N總量指標納入污水處理廠的總量之內，因此項目符合該小區(qū)的環(huán)保準入要求。第三章建設項目工程概況3.1項目基本情況3.1.1項目名稱仁皇山分區(qū)RHS（N）08-1地塊開發(fā)建設項目3.1.2建設單位情況企業(yè)名稱：湖州贊成置業(yè)發(fā)展有限公司法人代表：羅曉偉聯(lián)系人：陳宇聯(lián)系電話：25855023.1.3項目實施地點仁皇山分區(qū)RHS（N）08-1地塊3.1.4項目性質新建3.1.5項目投資總投資180000萬元。3.2項目建設主要內容與規(guī)模3.2.1項目規(guī)模及功能本項目建設主要內容為普通住宅及物業(yè)管理、商業(yè)等附屬配套用房。項目用地面積為114385平方米，新增總建筑面積334121平方米，其中地上建筑面積251575平方米，主要用于建設城鎮(zhèn)住宅【商業(yè)、居住（設配套公建）】，地下建設面積82546平方米，用于機動車和非機動車車輛停放。項目建成后，地塊共有29幢8~33層住宅樓，可提供2175套住宅（約7613人，按每戶3.5人計）。項目配套用房主要為商業(yè)配套用房、社區(qū)服務用房、物業(yè)管理用房、物業(yè)經營用房，以及地塊西南角的一個12班的幼兒園（以每班人數(shù)40人計，總人數(shù)為480人）。沿南側康體路商業(yè)用房內布置餐飲、娛樂、車輛裝潢美容等，方便以后入住居民及周邊居民的日常生活所需。3.2.2項目主要技術經濟指標主要技術經濟指標項目數(shù)量單位備注總用地面積114382.9m2約合171.6畝總建筑面積349214.38m2計入容積率建筑面積251575.50m2其中商業(yè)配套用房面積6103.24m2幼兒園建筑面積3387.74m2地塊西南角、12班幼兒園社區(qū)服務用房面積1030.60m2﹥45m2/100戶物業(yè)管理用房面積828.40m2﹥0.3%地上建筑面積物業(yè)經營用房面積1113.05m2﹥0.4%地上建筑面積基礎設施配套用房300.0m2消控中心、電力開閉所、門衛(wèi)等小高層建筑面積75019.76m2高層建筑面積163792.71m2計入容積率建筑面積97638.88m2其中架空層建筑面積3750.22m2夾層自行車庫面積12966m2幼兒園地下室面積243.73m2地下室建筑面積80678.93m2容積率2.20m2建筑占地面積28940.77m2建筑密度25.30%m2綠地面積34486.50m2綠地率30.0%m2總戶數(shù)2175戶機動車位1400輛其中地上臨時車位150輛地下臨時車位1250輛公共停車位150輛非機動車位5280輛其中地上臨時車位100輛地下車庫車位5180輛幼兒園地塊主要技術經濟指標項目數(shù)量單位備注幼兒園總用地面積4280.20m212班（每班40人）總建筑面積3631.47m2其中地上建筑面積3387.74m2地下建筑面積243.73m2容積率0.79m2建筑占地面積1244.69m2建筑密度29.06%m2綠化用地面積360m2室外活動場地面積1080m2地面機動車位24輛自行車停車位50輛第四章工程分析4.1項目環(huán)境影響要素分析環(huán)評按不同階段對工程建設及使用可能影響的環(huán)境要素進行分析。4.1.1設計階段設計階段主要為建筑設計、取棄土場的選擇，可能影響到的環(huán)境要素為景觀生態(tài)。4.1.2施工階段建筑施工工藝流程見下圖。噪聲、廢氣噪聲及揚塵噪聲及揚塵噪聲、廢氣噪聲及揚塵噪聲及揚塵等打樁、房屋建造平整場地等打樁、房屋建造平整場地建筑施工工藝流程圖建筑施工工藝流程圖由工藝可知，建筑施工包括平整土地、打樁和房屋建造、房屋外墻裝修、輔助設施建設等。4.1.3營運階段擬建工程竣工營運后，對區(qū)域的社會經濟、環(huán)境空氣、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、地表水環(huán)境等均有不同程度的影響。社會環(huán)境本項目的建成對區(qū)域的社會經濟發(fā)展、城鎮(zhèn)規(guī)劃、基礎設施建設均有促進作用，但對周邊居民生活質量和人行交往等方面可能會都帶來一些負面影響。生態(tài)環(huán)境項目建成后，植被和景觀發(fā)生變化。環(huán)境空氣本項目建成后，主要廢氣為汽車尾氣、油煙廢氣等，均會對區(qū)域大氣環(huán)境造成一定影響，尤以汽車尾氣的危害較大，主要污染因子為NO2、CO和NMHC。聲環(huán)境噪聲影響主要為地下車庫排風機噪聲、水泵等配套設備噪聲、商鋪背景音樂以及車流交通產生的噪聲等。主要污染因子：Leq，單位：dB(A)。4.2建設項目污染源匯總項目污染源匯總表內容類型排放源污染物名稱產生量排放量大氣污染物施工揚塵TSP無組織排放無組織排放營運期汽車尾氣HC0.0990.145CO7.29410.65NOx0.3480.508營運期油煙廢氣油煙0.04t/a0.016t/a水污染物施工期生活污水水量19.125t/d19.125t/dCODCr0.006t/d0.001t/d氨氮0.0006t/d0.0001t/d營運期生活污水水量387265t/a387265t/aCODCr116.2t/a19.4t/a氨氮11.62t/a1.94t/a固體廢物施工期生活垃圾生活垃圾150kg/d由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運處理施工期建筑垃圾各類建筑垃圾/作場地填土或清運營運期生活垃圾生活垃圾4500t/a由環(huán)衛(wèi)部門清運處理噪聲施工期噪聲施工機械噪聲75～105dB(A)營運期生活噪聲60～70dB(A)場界噪聲貢獻值達標，區(qū)塊內敏感點達標營運期配套設備噪聲68～90dB(A)營運期商鋪背景音樂噪聲70～85dB(A)營運期車庫出入口交通噪聲60～78dB(A)第五章環(huán)境質量現(xiàn)狀評價5.1空氣環(huán)境質量現(xiàn)狀評價項目環(huán)境空氣質量（SO2、NO2、PM10）等數(shù)據(jù)本評價引用湖州市大氣常規(guī)監(jiān)測資料（2012）城北水廠測點，距離本項目最近直線距離約2.5km。項目所在區(qū)域大氣常規(guī)監(jiān)測指標均能達到GB3095-2012《環(huán)境空氣質量標準》中的二級標準，說明目前環(huán)境空氣質量現(xiàn)狀良好。5.2地表水環(huán)境質量現(xiàn)狀評價本項目所在地屬鳳凰污水處理廠截污范圍內，廢水通過污水管網排入鳳凰污水處理廠集中處理，處理達標后排入旄兒港。為了解旄兒港的水質現(xiàn)狀，本環(huán)評收集了湖州市環(huán)境保護監(jiān)測中心站2012年旄兒港常規(guī)監(jiān)測斷面（九九橋）的監(jiān)測資料進行分析評價。監(jiān)測結果表明，旄兒港九九橋斷面在2013年各監(jiān)測指標pH、DO、CODMn、BOD5、NH3-N均能夠滿足GB3838-2002《地表水環(huán)境質量標準》中的Ⅲ類標準。5.3聲環(huán)境質量現(xiàn)狀評價由監(jiān)測結果可知，項目所在地目前聲環(huán)境質量較好，能達到相應的功能區(qū)要求。5.4生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀評價據(jù)調查，本項目地塊現(xiàn)為雜地，有一定的植被雜草、樹木等覆蓋，該區(qū)內無珍稀保護生物和較大體形野生動物，也未發(fā)現(xiàn)名貴動植物及古樹名木。第六章聲環(huán)境影響評價6.1施工噪聲影響分析本項目的建筑機械動力噪聲將對項目周邊近距離范圍的聲環(huán)境質量產生一定的影響，因此要求建設方在不同施工階段采取相應措施對施工場界進行噪聲控制，以降低對周圍環(huán)境的影響，具體措施如下。（1）采用低噪聲性施工機械及施工工藝，如打樁作業(yè)中，沖擊式打樁機噪聲級為106.0~115.0dB（A），而鉆孔灌注式打樁機噪聲級只有86.0dB（A）；液壓機械較燃油機械平穩(wěn)，噪聲低10dB(A)以上。（2）將強噪聲設備盡量布置在遠離敏感點的位置。（3）固定機械設備可通過排氣管消聲器和隔離發(fā)動機振動部件的方法降低噪聲。（4）對動力機械設備進行定期的維修、養(yǎng)護。（5）夜間禁止使用各種打樁機。（6）必要時在高噪聲源周邊設置臨時隔聲屏障。（7）減低人為噪聲。（8）加強對施工場地的監(jiān)督管理，合理安排施工時間和施工進度，應盡可能避免大量高噪聲設備同時施工。（9）施工前，業(yè)主最好與周邊居民、商戶、企事業(yè)單位等做好溝通與交流，以取得他們的諒解。（10）嚴格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)在夜間禁止施工，對于必須在夜間連續(xù)施工并產生噪聲的工序，必須在環(huán)保監(jiān)察部門登記備案，要求施工單位必須預先申請，獲批準后方可按申請要求施工，不得擅自更改，同時提前告知施工場地周邊公眾。在采取以上有效措施后，預計施工期噪聲可達到GB12523-2011《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》，對周圍環(huán)境，特別是保護目標的影響可降到最低限度，同時該影響也是暫時的，將隨施工期的結束而消失。6.2運營期聲環(huán)境影響評價本項目建成運營后主要聲源均位于地下室內，地下室各設備經隔聲后對各場界的貢獻值均能達到GB3096-2008《聲環(huán)境質量標準》中的相應標準限值；在經距離衰減后對周邊各敏感目標幾乎無影響。但本環(huán)評仍建議建設單位盡量選擇低噪聲設備，做好基礎隔振，風機進出口安裝消聲器，水泵管線接口進行軟連接，盡量將本項目對外界的噪聲影響降到最低。6.3外環(huán)境對本項目的影響評價由交通噪聲預測結果可知：本項目距離規(guī)劃道路壟山路最近的11#、17#、23#、24#樓的建筑立面，晝間噪聲貢獻值疊加本底值后的預測值在53.80~55.0dB（A）之間，夜間噪聲貢獻值疊加本底值后的預測值在46.39~47.63dB（A）之間；距離規(guī)劃道路康體路最近的1#、2#、3#、4#、5#樓的建筑立面，晝間噪聲貢獻值疊加本底值后的預測值在52.26~55.28dB（A）之間，夜間噪聲貢獻值疊加本底值后的預測值在44.65~49.36dB（A）之間；距離太湖路最近的6#、12#、18#、25#樓的建筑立面，晝間噪聲貢獻值疊加本底值后的預測值在58.23~60.57dB（A）之間，夜間噪聲貢獻值疊加本底值后的預測值在52.82~55.0dB（A）之間；西南角幼兒園晝間噪聲貢獻值疊加本底值后的預測值在55.37~55.52dB（A）之間，夜間噪聲貢獻值疊加本底值后的預測值在49.40~50.64dB（A）之間；以上晝夜間噪聲貢獻值疊加本底值后的預測值均符合GB3096-2008中的4a類標準（晝間70dB（A）、夜間55dB（A））的要求。本項目距離外環(huán)北路最近的26#、27#、28#、29#樓的建筑立面，晝間噪聲貢獻值疊加本底值后的預測值在56.54~59.67dB（A）之間，符合GB3096-2008中的2類標準（晝間60dB（A））的要求；夜間噪聲貢獻值疊加本底值后的預測值在49.04~52.15dB（A）之間，未能符合GB3838-2008《聲環(huán)境質量標準》中的2類標準（夜間50dB（A））的要求，存在超標現(xiàn)象。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》中“第二條、第十二條”的規(guī)定：“城市規(guī)劃部門在確定建設布局時，應當依據(jù)國家聲環(huán)境質量標準和居民建筑隔聲設計規(guī)范，合理劃定建筑物與交通干線的防噪聲距離，并提出相應的規(guī)劃設計要求。”湖州市規(guī)劃局以湖潯規(guī)33050320130013號、湖潯規(guī)330503201300014號同意了本項目的選址。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》中“第二條、第十二條”的規(guī)定：“在已有的城市交通干線的兩側建設噪聲敏感建筑物的，建設單位應當按照國家規(guī)定間隔一定距離，并采取減輕、避免交通噪聲影響的措施。”本項目在建筑設計時，已按規(guī)定要求進行了退讓，建筑無法進一步退讓。同時，臨外環(huán)北路一側的住宅（地塊北側第一排建筑物），在面向外環(huán)北路一側使用功能設計為廚房、衛(wèi)生間等。為減小交通噪聲在區(qū)塊內建筑間的反射，建筑外立面根據(jù)樓道、陽臺等設計成凹凸不平；建筑物外墻面采用噴涂涂料等方式增加建筑外表面的粗糙度，減小反射聲的影響。根據(jù)《地面交通噪聲污染防治技術政策》中“第五條”規(guī)定：“地面交通設施的建設或運行造成噪聲敏感建筑物室外環(huán)境超標，如采取室外達標的技術手段不可行，應考慮對噪聲敏感建筑物采取被動防護措施（如隔聲門窗、通風消聲窗等），對室內聲環(huán)境質量進行合理保護?！蓖瑫r，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》中“第三十七條”的規(guī)定：“在已有的城市交通干線的兩側建設噪聲敏感建筑物的，建設單位應當按照國家規(guī)定間隔一定距離，并采取減輕、避免交通噪聲影響的措施?！北卷椖烤唧w設計由浙江中設工程設計有限公司承擔，設計按《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）進行，在設計過程中已考慮隔聲需求，對地塊內的住宅窗戶均采用雙層中空玻璃，隔聲量不小于25dB，可以達到《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（GB50118-2010）中室內噪聲級標準。此外，設計時宜合理安排房間的使用功能（如居民住宅在面向道路或軌道一側設計作非居住用房），以減少交通噪聲干擾，合理保護室內聲環(huán)境。本次預測車流量及車型比基于設計參數(shù)，難以反應項目投入使用時的實際車流量及車型比情況；其次，本項目建筑與道路之間有綠化帶相隔，對交通噪聲具有一定的隔聲的效果，隔聲量在2～3dB之間。因此，項目投入使用時，實際噪聲影響將比預測結果小。此外，在本項目售樓過程中應如實告知購房人本項目住宅周邊道路及噪聲預測情況，使其在充分了解周邊情況下購房。第七章環(huán)境空氣影響評價7.1施工期環(huán)境空氣影響分析施工期對大氣環(huán)境的影響主要為施工揚塵。施工揚塵包括車輛行駛揚塵、堆場揚塵和材料攪拌揚塵，主要影響范圍在揚塵點下風向近距離范圍內，施工揚塵的影響可以通過加強灑水次數(shù)、保持路面清潔、減少裸露地面和保證一定的含水率來減少其影響。7.2運營期環(huán)境空氣影響分析（1）汽車尾氣根據(jù)上表計算結果可知，3#排氣筒最大小時落地濃度位于266m處，各污染因子的最大濃度及占標率分別為：HC，Ci為3.11×10-5mg/m3，Pi為0.0016%；CO，Ci為0.00162mg/m3，Pi為0.02%；NOx，Ci為7.9×10-5mg/m3，Pi為0.03%。污染物濃度貢獻值均小于《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-2012）中二級標準，項目所在地空氣質量能維持現(xiàn)有等級，不會對項目南側的湖州一中、湖州體校、湖州體育館及東側隔太湖路的白雀鄉(xiāng)集鎮(zhèn)等造成不良影響。（2）油煙廢氣本項目在地塊西南角設一個12班的幼兒園，建筑面積約3400平方米，以每班40人計，則總人數(shù)為480人。每人每天食用油量按20g計，一般油煙揮發(fā)量占總耗油量的2%，則該住宅區(qū)居民烹飪油煙廢氣年產生量為40kg/a（0.2kg/d），產生速率約為0.04kg/h（每天運行2小時），根據(jù)GB18483-2001《飲食業(yè)油煙排放標準》中的要求，各住戶的廚房間須各自配套高效脫排油煙凈化器，油煙去除率不低于60%，屆時幼兒園廚房油煙廢氣排放濃度約為2mg/m3，油煙廢氣年排放量為16kg/a（0.08kg/d）。則幼兒園在投入使用期間廚房產生的油煙廢氣經凈化處理后由廚房專用煙道豎井高空擴散排放，預計對當?shù)卮髿猸h(huán)境影響較小。第八章地表水環(huán)境影響評價8.1施工期水環(huán)境影響分析(1)施工工地污水的影響分析施工期生產廢水包括施工機械產生的污水，以及施工物料流失等。施工物料流失主要發(fā)生在靠近河道區(qū)域施工，一方面由于建筑材料堆放、管理不當，特別是易流失的物資如黃沙、土方等露天堆放，遇暴雨時將可能被沖刷進入水體；另一方面由于工程需要大量的建材，運輸量非常大，建材在運輸過程中的散落，也會隨雨水進入附近的河道。為盡可能地減少施工物料流失，環(huán)評要求石灰、水泥等物質不能露天堆放貯存，堆場上增設覆蓋物，同時要求施工單位對運輸、施工作業(yè)嚴加管理，做好用料的安排，減少建材的堆放時間。此外，要求在近河道施工中堆場與河道距離應盡量遠，并在臨時堆場邊沿設置導水溝、施工營地四周設置截水溝，并設置沉淀池，將所有施工廢水(包括施工物料流失、石料沖洗水等經沉淀后回用于場地抑塵灑水用水或排入市政管網，如此則對附近河道水質無影響。(2)施工人員生活污水的影響分析本工程在建設施工期有來自施工人員的生活污水,據(jù)估計本工程施工人員的人數(shù)約150人，以施工人員生活用水量150L/人·天、生活污水按用水量的85%計，施工人員生活污水產生量為19.125t/d，廢水水質參照城市污水水質為CODCr200～400mg/L、BOD5100～200mg/L、SS100～200mg/L，則CODCr產生量為0.0057t/d。施工人員就廁借用周邊企業(yè)、單位或公司的廁所，產生的生活污水經化糞池預處理后進入市政污水官網。8.2運營期水環(huán)境影響分析本項目營運期產生的廢水主要為生活污水，在經化糞池預處理后，水質濃度能夠滿足GB8978-1996《污水綜合排放標準》中的三級標準限值要求，可通過區(qū)內市政管網排入鳳凰污水處理廠集中處理。由于項目污水排放量較小，同時污染物成分也比較簡單，均為常規(guī)污染物，因此本項目廢水的排入不會對該污水廠的處理能力和處理效率產生不利影響，因此鳳凰污水處理廠完全有能力接納該廢水，最后經處理后能夠做到達標排放。第九章固體廢棄物影響評價9.1施工期固體廢棄物影響分析(1)施工人員生活垃圾的影響施工人員每天產生一定量的生活垃圾，這類生活垃圾以有機垃圾為主，隨意拋棄易產生腐爛，發(fā)酵，不僅污染水體環(huán)境，同時由于發(fā)酵而蚊蠅滋生，并產生臭廢氣污染環(huán)境，所以在施工期間，施工人員的生活垃圾應收集在離岸邊較遠處的垃圾集中堆放場地，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處理。(2)施工垃圾的影響施工過程產生的建筑垃圾有限，可作場地填土或清運，不排放。施工過程的挖方大部分用于填高地基，但應認真核算土石方量，盡量避免產生棄土，如有棄土須及時清運，以免影響周圍環(huán)境。建設單位在與施工單位簽訂的施工標段合同中應含有固體廢物最終處置的制約條款，只要處理措施具體落實，不任意傾倒，一般不會產生二次污染。9.2運營期固體廢棄物影響分析本項目運營期主要固廢為生活垃圾、商鋪垃圾等。本項目生活垃圾定點袋裝收集后委托當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運處置；商鋪垃圾主要為廢包裝箱、廢紙等，集中收集后出售給廢舊物資回收公司，均不排放，對周圍環(huán)境無影響。第十章污染防治對策與措施10.1廢氣污染防治對策10.1.1施工期大氣污染防治措施施工期的大氣污染因子主要是揚塵，建議：在建設施工過程中，因平整土地、打樁、挖土、材料運輸、裝卸及拌合等作業(yè)過程均有揚塵產生，天氣干燥時尤為嚴重。在施工場地應采取灑水抑塵措施，每天灑水4~5次，可以減少揚塵70%左右，同時對進行換土、填土等處理的場地，應及時壓實。保持施工場地路面的清潔。為了減少施工揚塵，必須保持施工場地、進出道路以及施工車輛的清潔，可通過及時清掃，對施工車輛及時清洗，禁止超載，防止灑落等有效措施來保持路面的清潔，減少施工揚塵。工程施工應避免在大風天氣進行水泥、黃沙等的裝卸作業(yè)，合理設置建筑材料臨時堆放點并適當覆蓋，減少大風造成的揚塵。合理設置材料攪拌場，為進一步減少材料攪拌對周圍環(huán)境的影響，建議施工單位盡量采用商品混凝土。為了減少施工揚塵，施工中還應注意減少表面裸土，開挖后及時回填、夯實，做到有計劃開發(fā)，有計劃回填。10.1.2營運期大氣污染防治措施項目產生的廢氣主要是油煙廢氣、汽車尾氣等。(1)地下停車庫應保證有良好的通風條件，采用機械排風系統(tǒng)，原則上通風次數(shù)每小時不得小于6次，汽車尾氣經附壁豎井排至屋頂高空排放。(2)地面停車場汽車尾氣自然排放，建議在停車位周圍多種植一些闊葉植物。(3)加強交通管理，制定交通行車路線，確保行車路線暢通，減少汽車在小區(qū)內以及地下車庫內的行駛時間，從而減少汽車尾氣的排放量。(4)幼兒園廚房將安裝一套油煙凈化裝置用于對油煙廢氣的處理，經處理后的油煙廢氣通過架設于北側屋頂?shù)呐艢馔哺呖张欧?0.2廢水污染防治對策10.2.1施工期水污染防治措施嚴禁將棄土傾入水體。施工期各類污水嚴禁直接排放，避免對附近水體造成影響。施工人員就廁借用周邊企業(yè)、單位或公司的廁所，經化糞池預處理后，納管送至鳳凰污水處理廠集中處理，嚴禁直接排放到附近水體。對于易流失的物資如黃沙、土方石灰、水泥等物質不能露天堆放貯存，堆場上增設覆蓋物，堆場與河道距離應盡量遠，同時要求施工單位對運輸、施工作業(yè)嚴加管理，做好用料的安排，減少建材的堆放時間。工地污水經處理后盡可能作為場地抑塵灑水用水。10.2.2營運期水污染防治措施由工程分析可知，該項目建成營運后，排放的廢水主要為生活污水，污染因子簡單明確，主要是CODCr、氨氮等，濃度不高，處理難度不大。因此，建議本項目對廢水采取如下措施：(1)切實實施室內清污分流、室外雨污分流，建立完善的區(qū)內廢水、雨水的收集系統(tǒng)，防止廢水滲入地下水和清凈下水系統(tǒng)。污水管道應按各單體時最大排放量設計，以免超負荷溢出造成環(huán)境污染。(2)建設方應確保場地內的所有污水、雨水能夠分別集中，并統(tǒng)一進入污水、雨水管網，區(qū)內不得另有排污口排入附近水體。(3)營運期生活污水必須經化糞池預處理后方可排入污水管網。(4)規(guī)劃設計過程中建議采用節(jié)水器具，盡可能地節(jié)約用水。10.3噪聲污染防治對策10.3.1施工期噪聲污染防治措施施工設備運轉高峰期，應盡量選擇在白天6:00~18:00，在夜間22時至次日凌晨6時應禁止施工作業(yè)，如夜間必須施工，需報環(huán)保主管部門備案，并告示附近單位，盡量減短工時。施工單位應該避免在高考、中考等特殊時段進行施工。在滿足施工要求的條件下，選用低噪聲型號的施工設備。同時應加強施工機械的維修、管理，保證施工設備處于低噪聲、良好的工作狀態(tài)。相對固定的施工機械，如電機、風機、空壓機等，應力求選擇有聲屏障的地方安置，或采用隔聲措施，圍擋措施，避開敏感目標。施工車輛經過敏感目標時應減速慢行，嚴禁鳴笛。10.3.2營運期噪聲污染防治措施項目應積極采取必要的隔聲措施，以盡量降低噪聲源對周圍環(huán)境和住宅區(qū)居民生活的影響程度。項目應進行合理布局，重視平面布置，利用建筑物、構筑物來阻隔聲波的傳播，減少對周圍環(huán)境的影響。水泵、排風機等設備盡量選用變頻低噪聲型號，同時噪聲傳遞的主要途徑是固體傳聲，設備安裝時根據(jù)設備的自重及振動特性采用合適的鋼筋混凝土臺座或隔振墊、減振器和隔振動釣鉤。在設計中必需嚴格遵照國家頒布的有關噪聲標準和隔聲標準，要嚴格進行管理。地下設備房作全封閉隔聲，采用專門的隔聲門窗，風機進出口安裝消聲器，水泵管線接口進行軟連接等。為防止固定設備傳播噪聲影響，建設單位應按照《隔振設計規(guī)范》對建筑內設備采取隔振措施。對區(qū)內機動車輛進行合理疏導，禁止車輛鳴笛、在車庫出入口安裝隔音頂棚，區(qū)內道路及車庫出入口采用低噪聲瀝青路面，進入住宅區(qū)的車速絕對不能超過20km/h。建設單位按照《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第三十七條及《住宅設計規(guī)范》、《地面交通噪聲污染防治技術政策》要求，為臨近周圍道路的建筑物安裝雙層中空玻璃，并在建筑物與道路之間加強綠化，以減輕外環(huán)境噪聲的影響。10.4固體廢棄物污染防治對策根據(jù)建設部、國家環(huán)?？偩?、科技部聯(lián)合制訂的《城市生活垃圾及污染防治技術政策》，指出對中國的城市垃圾治理應按照減量化、資源化、無害化的原則，加強對垃圾產生的全過程管理，從源頭減少垃圾的產生。對已經產生的垃圾，要積極進行無害化處理和回收利用，防止污染環(huán)境。(1)施工過程中的建筑垃圾，盡可能回收利用，以實現(xiàn)固體廢物減量化和資源化。不能利用部分用于填筑鄉(xiāng)村道路的路基，或用于新建房屋的地基回填土。嚴禁棄土隨便傾倒。(2)施工隊伍產生的生活垃圾應收集后由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處置，禁止亂扔亂倒，以免影響環(huán)境衛(wèi)生和景觀。(3)建成運營后生活垃圾集中后由環(huán)衛(wèi)部門清運。(4)區(qū)內的垃圾箱、垃圾桶應具有足夠的容量，外形美觀與密封，并便于環(huán)衛(wèi)部門垃圾車的裝卸、輸送，積極實施垃圾分類收集并提供相應的收集設施。(5)建立正常的崗位責任制，嚴格執(zhí)行操作規(guī)范，對清潔人員加強職業(yè)道德、職業(yè)技能和環(huán)保意識的教育。第十一章環(huán)境經濟損益和清潔生產分析11.1環(huán)保投資本工程所需的環(huán)保工程投資詳見下表。工程環(huán)保投資費用估算表時段類別措施內容投資（萬元）施工期廢水沉淀池、化糞池5固廢收集，委托處理5噪聲單獨施工棚、施工機械維護30空氣污染灑水、出口處路面硬化等5運營期噪聲噪聲治理200其中風機房150水泵房5變配電房25汽車出入口20地塊內住宅窗戶采用雙層中空玻璃1500生態(tài)綠化500固廢收集，委托清運處置10其他未預見100合計——236511.2環(huán)境經濟損益分析擬建工程的建設符合當?shù)乜傮w規(guī)劃，本項目的實施將會給整個城市帶來一定的社會經濟效益。擬建工程的建設，改善了當?shù)氐木幼『蜕虡I(yè)環(huán)境，對于推動區(qū)域的經濟發(fā)展起到了積極的作用。不過在工程實施過程中，對于環(huán)評中提出的有關環(huán)境保護問題必須采取各種措施加以防范，以實現(xiàn)環(huán)境效益、社會效益、經濟效益的統(tǒng)一。擬建工程涉及的對環(huán)境的各種不利影響與有利影響的若干內容，雖然包括正效益和負效益在內的大部分影響難以絕對量化，但從綜合考慮，擬建工程建設對環(huán)境的有利影響遠大于不利影響。11.3總量控制根據(jù)《浙江省建設項目主要污染物總量準入審核辦法(試行)的通知》(浙環(huán)發(fā)〔2012〕10號)相關規(guī)定：建設項目不排放生產廢水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需區(qū)域替代削減，建設單位與污水廠簽訂的納管協(xié)議可作為本項目總量平衡方案。同時本項目所在地具有完善的市政配套設施，采用雨、污分流的排水方式，其建設期和營運期所產生的污水均可正常納管，項目所在地污水處理廠仍有較大的處理余量可以處理本項目建設期及運營期所產生的污水，其在經處理達標后排放。因此，本項目無需申請總量控制指標。第十二章公眾參與11.1公示公告根據(jù)《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》，在確定環(huán)評單位后七日內進行了《仁皇山分區(qū)RHS（N）08-1地塊開發(fā)建設項目環(huán)境影響評價第一次公告》，在環(huán)境影響評價報告書基本編制完成后進行了《仁皇山分區(qū)RHS（N）08-1地塊開發(fā)建設項目環(huán)境影響評價第二次公示》，每次公示十個工作日，公示地點在仁皇山街道辦事處、金家兜村村委、橋西村村委公示欄張貼該建設項目的環(huán)境影響評價信息公告、公示使公眾詳細了解該建設項目情況和環(huán)評信息。11.2公眾調查本次環(huán)評編制過程中，建設單位在確定環(huán)評單位后于2014年1月27日至2014年2月13日進行了《仁皇山分區(qū)RHS（N）08-1地塊開發(fā)建設項目環(huán)境影響評價第一次公告》；在環(huán)境影響評價報告表基本編制完成后，于2014年211.3公眾參與結論通過問卷調查、隨機訪問調查得到意見，綜述如下：本次公眾參與結果表明，被調查團體、個人總體上支持本項目建設，公眾在環(huán)保方面問題均未提出反對意見。該項目所在地區(qū)群眾具有一定的環(huán)境意識，能較好的認識發(fā)展經濟和保護環(huán)境的關系，參與調查的公眾均支持本項目的建設，普遍認為項目的建設對提高居民生活水平、促進當?shù)亟洕l(fā)展均做出了積極的貢獻，對當?shù)鼐用裆?、學習、工作和娛樂均有較好的改善。部分參與調查公眾對施工期及營運期的噪聲和施工人員生活衛(wèi)生等問題較為關心，項目建設中應多注意。第十三章環(huán)境管理與監(jiān)測計劃13.1環(huán)境管理13.1.1環(huán)境管理目標本項目無論在建設期或營運期均會對附近環(huán)境產生一定的影響，必須通過相應的環(huán)境保護措施來減緩和消除不利的環(huán)境影響。為了保證環(huán)保措施的切實落實，使項目的社會、經濟和環(huán)境效益得以協(xié)調發(fā)展，必須加強環(huán)境管理，使項目建設符合國家要求經濟建設、社會發(fā)展和環(huán)境建設同步規(guī)劃、同步發(fā)展和同步實施的方針。13.1.2環(huán)境管理內容工程建設單位環(huán)境管理的主要內容就是根據(jù)工程的實施進度分階段具體落實各項環(huán)境保護措施。首先在設計階段，設計單位應將環(huán)境影響報告書中提出的環(huán)保工程措施落實在設計中，建設單位和環(huán)保管理機構應對有關環(huán)保的設計方案進行審查。在招投標階段，承包商在標書中應有環(huán)境保護內容，中標后的合同中應含有實施環(huán)保措施的條款，特別是有關防治水土流失的條款，并應明確違約責任。建設單位在施工開始后應配備一名以上的專職人員，負責施工期環(huán)境管理與監(jiān)督，重點是防治水土流失、施工期噪聲、施工期廢水等。施工隊伍應配一名環(huán)保員，監(jiān)督環(huán)保措施的實施。營運期間的環(huán)保管理與監(jiān)測必須由專門的部門實施。主要環(huán)境管理內容：(1)施工期項目建設造成的揚塵污染防治；(2)施工期機動車輛的汽車尾氣、噪聲及揚塵污染防治；(3)施工期建筑垃圾的處置；(4)施工期泥漿水的處理和處置；(5)施工人員的生活污水、生活垃圾的處理和處置；(6)施工機械噪聲的防治；(7)施工期機動車輛運行路線及車輛調度和管理；(8)建設區(qū)域周圍自然植被保護及水土流失防治；(9)水泵、風機等設備的隔聲、消聲、防振、阻尼等的設計、安裝；(10)使用期“三廢”及噪聲的防治和處理。13.2環(huán)境監(jiān)測計劃環(huán)境監(jiān)測是環(huán)境管理的重要手段之一。擬建工程的環(huán)境監(jiān)測計劃主要分為三個階段，第一階段是工程建設前所在區(qū)域的環(huán)境背景資料監(jiān)測，第二階段是建設過程的污染監(jiān)測，第三階段是投入運營后的污染監(jiān)測。第十四章評價結論及建議14.1環(huán)保審批原則符合性分析14.1.1生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃符合性分析對照《湖州市吳興區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》，本項目所在地屬于優(yōu)化準入?yún)^(qū)――仁皇山城鎮(zhèn)發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)(I1-10502D04)范圍內。項目實施符合生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)所規(guī)定的產業(yè)準入要求和環(huán)保準入要求，因此是符合生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃的。14.1.2污染物達標排放符合性分析本項目營運期各類廢氣采取相應防治措施，能做到達標排放；本項目營運期生活污水經化糞池預處理后納管排入鳳凰污水處理廠集中處理，達標排放；通過采取適當?shù)脑肼暱刂拼胧?，場界噪聲貢獻值能達標；固體廢物采用資源利用或委托處置，實現(xiàn)零排放。本項目符合達標排放原則。14.1.3主要污染物排放總量控制控制指標符合性分析本項目營運期生活污水納管排入鳳凰污水處理廠集中處理。根據(jù)《浙江省建設項目主要污染物總量準入審核辦法(試行)的通知》(浙環(huán)發(fā)〔2012〕10號)相關規(guī)定：建設項目不排放生產廢水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需區(qū)域替代削減，建設單位與污水廠簽訂的納管協(xié)議可作為本項目總量平衡方案。因此本項目無需單獨申請CODCr、NH3-N排污總量指標。本項目符合總量控制原則。14.1.4維持環(huán)境質量要求符合性分析本項目所在地水環(huán)境、聲環(huán)境和大氣環(huán)境質量現(xiàn)狀均較好，有一定的環(huán)境容量，能滿足相應功能區(qū)劃要求。根據(jù)現(xiàn)場調查、工程分析和環(huán)境影響分析可知，本項目能做到達標排放，對當?shù)丨h(huán)境質量影響不大，不會使環(huán)境質量出現(xiàn)降級情況，預計當?shù)丨h(huán)境質量仍能維持在現(xiàn)有水平上。本項目建設符合維持環(huán)境質量原則。14.1.5產業(yè)政策符合性分析本項目屬于房地產業(yè)，對照《產業(yè)結構調整指導目錄(2011年本)》和《湖州市產業(yè)發(fā)展導向目錄(2012年)》等，屬于產業(yè)政策中的允許類。本項目符合國家和地方產業(yè)政策。14.1.6規(guī)劃符合性分析本項目位于仁皇山分區(qū)RHS（N）08-1地塊，用地性質為商業(yè)、居?。ㄔO配套公建），項目選址符合湖州市城市總體規(guī)劃及土地利用規(guī)劃。14.2基本結論14.2.1項目概況湖州贊成置業(yè)發(fā)展有限公司仁皇山分區(qū)RHS（N）08-1地塊開發(fā)建設項目位于湖州市仁皇山分區(qū)RHS（N）08-1地塊。項目已經湖州市發(fā)改委備案通過，備案建設規(guī)模為總用地面積114385m2，總建筑面積334121m2，主要功能為商業(yè)、居住等。項目計劃總投資14.2.2(1)施工期①廢水臨時堆場邊沿應設導水溝，同時在施工營地四周設置截水溝，并設置沉淀池，所有工地污水經沉淀處理后方可納管或用于場地灑水抑塵。施工人員就廁借用周邊企業(yè)、單位或公司廁所，經化糞池預處理后送鳳凰污水處理廠集中處理，預計對最終納污水體的水環(huán)境質量基本無影響。②廢氣采取灑水抑塵措施；對路面進行硬化，同時對進出車輛進行限速；粉狀材料的運輸和堆放應有遮蓋，盡可能室內堆放，