2023年房屋購買合同書

第頁共頁2023年房屋購買合同書房屋購買合同甲方（出售方）：____________________(出售方姓名/名稱)身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________住所地（居住地）：____________________(出售方地址)乙方（購買方）：____________________(購買方姓名/名稱)身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________住所地（居住地）：____________________(購買方地址)鑒于甲方是上述住所的合法房屋所有人，并且具有其處分權(quán)利。甲方愿意出售該房屋，并乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋情況：該房屋位于__________________(房屋所在地)__________________(小區(qū)/樓盤名稱)，____________________(詳細(xì)地址)，共有__棟__單元__號(hào)，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為____________________。1.3房屋權(quán)屬：該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃、借款或其它權(quán)屬糾紛。第二條房屋附屬設(shè)施2.1房屋附屬設(shè)施：該房屋附帶以下設(shè)施（列舉具體設(shè)施）：__________________。2.2設(shè)備維修：房屋設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條價(jià)格和支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為_________萬元（人民幣）。3.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付房屋總價(jià)：3.2.1首付款：簽訂本合同時(shí)，乙方支付房屋總價(jià)的_____％作為首付款，共計(jì)____萬元，以_____(支付方式)的方式支付給甲方。3.2.2貸款：剩余房款的_____％，即____萬元，由乙方按照約定自行辦理貸款，并在_______________(約定時(shí)間)前將貸款金額支付給甲方。3.2.3違約金：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)按欠付金額的_____％作為違約金支付給甲方。第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。4.2過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用包括公證費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)責(zé)任：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納與該房屋過戶相關(guān)的稅費(fèi)。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：乙方支付完房屋總價(jià)后，甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方使用。5.2房屋狀態(tài)：房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為____________________。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若存在任何質(zhì)量問題或糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求解決。第六條其他約定6.1保修期：房屋交付后，甲方對(duì)房屋進(jìn)行___個(gè)月/年的免費(fèi)保修。6.2損壞責(zé)任：房屋交付后，乙方應(yīng)按照合理使用的原則對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)于人為損壞需由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2合同的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何口頭承諾或附加條款均無效。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年，期滿后如雙方未繼續(xù)履行義務(wù)，可經(jīng)協(xié)商延長合同期限或解除合同。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______________