辦公樓物業(yè)服務(wù)合同與辦公樓物業(yè)管理合同樣本

辦公樓物業(yè)服務(wù)合同與辦公樓物業(yè)管理合同樣本辦公樓物業(yè)服務(wù)合同與辦公樓物業(yè)管理合同樣本1.合同背景與目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了規(guī)范辦公樓物業(yè)服務(wù)與管理的雙方關(guān)系，確保雙方權(quán)益，維護(hù)辦公樓正常秩序，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)而制定的。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)范圍本合同的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：-保安和巡邏服務(wù)-環(huán)境衛(wèi)生和清潔服務(wù)-綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)-樓道、大堂、停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)與管理-樓宇設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)-停車(chē)管理服務(wù)-物業(yè)管理咨詢與協(xié)調(diào)服務(wù)2.2物業(yè)費(fèi)用與支付方式甲方作為辦公樓物業(yè)服務(wù)商，乙方作為物業(yè)管理的委托方，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定按時(shí)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成根據(jù)具體服務(wù)的內(nèi)容而定，詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將在合同附件中說(shuō)明。乙方應(yīng)按照約定的支付方式按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。2.3合同期限及終止本合同的期限為起始日期至終止日期。若一方違約導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)終止合同。雙方也可以在合同期限到期前協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，或者根據(jù)雙方協(xié)商一致的原因提前終止合同。2.4違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，并補(bǔ)償守約方的其他合理費(fèi)用。2.5爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同附件本合同的附件為：-收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。-服務(wù)時(shí)間安排：具體規(guī)定物業(yè)服務(wù)的時(shí)間安排及要求。-申報(bào)流程：規(guī)定了乙方提交物業(yè)服務(wù)申報(bào)的流程和要求。-其他附件：根據(jù)需要補(bǔ)充的其他附件。4.合同的效力及變更本合同在雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自修改合同條款。5.合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為合同的補(bǔ)充附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有相同的法律效力。7.合同簽署甲方（辦公樓物業(yè)服務(wù)商）：____________________簽字：______________________乙方（物業(yè)管理委