建設項目基本建設流程(含市政工程)

建設項目

基本建設流程介紹

精選ppt提綱1.項目前期管理工作簡介2.基本建設項目辦理流程（1）各個政府部門的審批手續(xù)介紹（2）項目整體基本建設流程3.討論時間精選ppt第一部分建設項目前期及前期管理

精選ppt一、建設項目的4個階段二、項目前期階段：開始策劃－開工建設

決策階段C設計階段D實施階段E收尾階段F概念立項批復開工竣工

決算精選ppt1.建設項目需求分析與規(guī)模確定

2.政府審批手續(xù)的辦理

3.建設條件的落實

4.設計方案的優(yōu)化與管理

5.工程招標的管理三、建設項目前期管理重點內容精選ppt四、項目前期工作的特點1.周期長、不確定性因素多2.脈絡復雜、制約關系明顯3.參與單位多，協(xié)調量大4.獨特性精選ppt第二部分

建設項目基本建設流程精選ppt

重要概念1.主要審批政府部門發(fā)改委、規(guī)劃委、土地局、建委2.決定審批內容的重要因素：

（1）.資金來源（政府資金、企業(yè)自籌）－－－決定發(fā)改委的審批內容

注：市政工程多為政府投資

（2）.土地取得方式（新征地、自有用地）－－－決定規(guī)委、土地局的審批內容

注：市政工程多為新征地精選ppt

主要政府主管部門的審批內容及流程

精選ppt

規(guī)劃委行政審批內容

市政工程與建筑工程的重要區(qū)別－－規(guī)劃先行精選ppt

申報規(guī)劃意見書前需要進行的規(guī)劃相關工作（以道路工程為例）

規(guī)劃條件設計規(guī)劃方案設及批復征求各管線單位意見管線項目綜合管線設計綜合立項批復條件管線規(guī)劃意見書前置條件精選ppt一、新征占地建設項目審批程序精選ppt

一、新征占地建設項目審批程序（一）建筑工程規(guī)劃意見書（選址）需要提供的文件:1、建設單位出具的申報委托書；

2、建設單位填寫完整并加蓋單位印章的“建設項目規(guī)劃許可及其他事項申報表”；

3、對項目的相關批復及規(guī)劃文件，如：

（1）危改項目：市、區(qū)危改辦對危改項目的批復意見，市政府對《修建性詳細規(guī)劃》的批復意見及批復同意的《修建性詳細規(guī)劃》文本及圖紙材料；

（2）市級開發(fā)區(qū)或產業(yè)、科技園區(qū)建設項目：市政府對開發(fā)區(qū)建設和《開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的批復文件和《開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》文本及規(guī)劃設計圖紙黑（或申請人為入區(qū)單位，還需提交開發(fā)區(qū)管理部門對入區(qū)單位的批復意見及用地范圍及市規(guī)劃行政主管部門為開發(fā)區(qū)管理部門核發(fā)的〈規(guī)劃意見書〉及附圖復印件）；

（3）綠隔項目：綠化隔離地區(qū)建設項目審查會會議紀要及相關文件，市規(guī)劃院核定的"規(guī)劃意見書"（含主要經濟技術指標）1份，"規(guī)劃意見書"附圖4份。

精選ppt4、主管部門批準建設項目的有關文件原件；

5、修建性詳細規(guī)劃（或《規(guī)劃意見函復》等前一階段規(guī)劃審批文件）中要求提交的相關部門的審查意見；

6、建設單位的用地申請（須表述取得用地的有關情況，申請文件應包含發(fā)文號、簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）文件；

7、申報的建設項目擬規(guī)劃設計方案圖（含主要經濟技術指標）

8、經市測繪行政主管部門審核確認的，具有相應資質的測繪單位提供的基本比例尺１５００或１２０００（遠郊地區(qū)可使用１：１０００或１１００００）地形圖１份，并用鉛筆畫出用地范圍；

9．建設用地釘樁成果；

10、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關材料精選ppt

一、新征占地建設項目審批程序（二）市政工程規(guī)劃意見書

1、道路工程

（1）建設單位出具的申報委托書和填寫完整并加蓋單位印章的“建設項目規(guī)劃許可及其它事項申報表（市政工程）”；

（2）市計劃主管部門對項目建議書的批復文件原件１份（中央和部隊在京項目為市建設主管部門的批復文件）；

（3）建設單位新征（占）的用地申請文件（包含發(fā)文號、簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）、用地要求及擬建項目情況說明；

精選ppt

（4）道路工程征地圖（含道路方案）１份圖紙底圖為經市測繪行政主管部門審核確認的１:５００或（遠郊地區(qū)可使用１：１０００或１：１００００）地形圖，并用鉛筆劃出新征（占）用地范圍；（5）建設單位對擬建項目的情況說明；

（6）函復或規(guī)劃方案批準文件中涉及的相關部門審查意見；

（7）其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關材料。

精選ppt2、管線綜合工程

（１）建設單位出具的申報委托書和填寫完整并加蓋單位印章的"建設項目規(guī)劃許可及其它事項申報表（市政工程）；

（２）主管部門批準建設項目的有關文件；

（３）相關道路工程項目的初步設計批準文件；

（４）項目綜合會議紀要中涉及的相關部門審查意見；

（５）配套市政管線設計綜合圖２份及電子文件，含說明，會簽表，圖紙底圖為經市測繪行政主管部門審核確認的含管線實測內容的１５００道路設計圖；

（６）其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關材料。。

精選ppt一、新征占地建設項目審批程序（二）建設用地規(guī)劃許可證需要提供的文件:

1、建設單位出具的申報委托書；

2、建設單位填寫完整并加蓋單位印章的“建設項目規(guī)劃許可及其他事項申報表”（以招拍掛方式取得土地使用權的建設項目，需提交建設單位用地申請，須表述取得用地的有關情況，申請文件應包含發(fā)文號、簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）；

3、《規(guī)劃意見書附件（選址）》及附圖復印件（以招拍掛方式取得土地使用權的建設項目，需提交土地整理儲備機構《北京市國有土地使用權掛牌出讓成交確認書》和國土資源行政主管部門《北京市國有土地使用權出讓合同》及其相關文件）；

精選ppt4、主管部門批準建設項目的有關文件原件（以協(xié)議出讓方式取得土地使用權的建設項目，需提交國土資源行政主管部門《北京市國有土地使用權出讓合同》及其相關文件；

5、《建設用地釘樁成果》；

6、由提供規(guī)劃申報用圖的測繪部門，按建設用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１：５００或１：２０００地形圖５份（機要項目4份；用地單位為多個的，需按增加單位個數(shù)增加相應份數(shù)的地形圖）；

7、需要使用項目名稱的須提交地名命名行政許可文件復印件；

8、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關材料。

精選ppt一、新征占地建設項目審批程序（二）建設工程規(guī)劃許可證需要提供的文件：

１、建設單位出具的申報委托書；

２、建設單位填寫完整并加蓋單位印章的“建設項目規(guī)劃許可及其他事項申報表”；

３、《規(guī)劃意見書附件（選址）》、《修建性詳細規(guī)劃審查意見》及附圖復印件或《設計方案審查意見》及附圖復印件，以及《規(guī)劃意見書附件（選址）》中注明申報《建設工程規(guī)劃許可證》時須提交的有關文件（新農村改造項目，還需提交〈集體建設用地使用權證〉附件及附圖復印件）；

４、國土行政主管部門批準用地的文件；（自有用地的建設項目、施工暫設工程、構筑物不需此項，翻建工程需提交房屋產權證明文件和其上級主管部門的意見）；

精選ppt

５、具有資質的設計單位按照《規(guī)劃意見書（選址）》或《修建性詳細規(guī)劃審查意見》及附圖或《設計方案審查意見》及附圖的要求繪制的建設工程施工圖（按Ａ４規(guī)格（豎向）裝訂成冊）１套，另再附相同設計總平面圖５份（建設單位為多個的需按增加的單位個數(shù)增加圖紙份數(shù)）；

（施工圖紙包括：圖紙目錄、無障礙設施設計說明、設計總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖各１份）；

６、需要辦理竣工檔案登記的，須提交《城市建設工程辦理竣工檔案登記表》；

７、提交招標投標主管部門簽署意見的《北京市勘察設計招標投標登記表》復印件，依法需要進行招標投標的建設項目，還須提交《勘察、設計中標通知書》（已進行設計方案審查的不需提交）；

８、需要使用項目名稱的，須提交地名命名（建筑物名稱核準）行政許可決定文件復印件１份；

９、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關材料。

精選ppt二、自有用地建設項目審批程序精選ppt

二、自有用地建設項目審批程序

（一）規(guī)劃意見書（條件）

需要提供的文件:1、建設單位出具的申報委托書；

2、建設單位填寫完整并加蓋單位印章的“建設項目規(guī)劃許可及其他事項申報表”；

3、項目用地權屬證明

（1）國有土地使用權證書

（2）建設用地規(guī)劃許可證

精選ppt

4、建設項目情況說明5、申報的建設項目擬規(guī)劃設計方案圖（含主要經濟技術指標）

6、經市測繪行政主管部門審核確認的，具有相應資質的測繪單位提供的基本比例尺１５００或１２０００（遠郊地區(qū)可使用１：１０００或１１００００）地形圖１份，并用鉛筆畫出用地范圍；

7、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關材料

精選ppt二、自有用地建設項目審批程序

（二）建設工程規(guī)劃許可證

需要提供的文件:

與新征地項目所需材料基本一致

精選ppt規(guī)委辦理事項1.規(guī)劃意見函復2.設計方案審查意見3.訂樁通知單4.勘察設計招標備案5.城建檔案備案精選ppt發(fā)改委行政審批內容精選ppt一、政府投資項目種類根據(jù)政府資金投入的方式（政府投資占項目總投資的比例）：（一）直接投資項目（＞30%）：審批項目建議書、可行性研究報告、初步設計概算、安排年度投資計劃。（二）補助類項目（≤30%）：只審批資金申請報告。精選ppt二、政府直接投資項目審批程序（一）項目建議書。需要提供的文件:1.主管部門立項申請

2.規(guī)劃部門意見（注意：項目如果有地下面積，必須有規(guī)劃部門意見）

3.甲級工程咨詢資質的中介機構編制的項目建議書（關于政府投資管理的暫行規(guī)定京發(fā)改[2004]2423號和京發(fā)改[2006]1175號）

4.市財政局關于運行經費的批復。（政府投資大于5000萬元的項目）

5.征地意向書（新征地項目）。

6.項目招投標申請及附表。（提前進行勘察設計招投標的項目，詳見北京市工程建設項目招標方案核準辦法的通知京發(fā)改[2006]664號文和京發(fā)改[2006]1126號）。

7.其他相關材料。精選ppt二、政府直接投資項目審批程序（二）可行性研究報告。需要提供的文件:

1.主管部門立項申請和項目建議書批復（有效期一年）。

2.規(guī)劃部門設計方案復函

3.環(huán)境保護部門的環(huán)境影響評價批復

4.國土部門的項目用地預審意見（北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市國土局關于北京市建設項目用地預審管理辦法（試行）的通知（京政辦發(fā)

〔2006〕12號）

5.對交通產生重大影響的，要求交通部門的交通部門的影響評價

精選ppt6.節(jié)能審查，建筑面積2萬平方米或者年耗能2000噸標準煤以上的要做節(jié)能評估，其余的要做節(jié)能備案（北京市固定資產投資項目節(jié)能評估和審查辦法—京發(fā)改[2007]286號）7.如果使用水源或地源熱泵供暖/制冷的，要提供水務局或國土部門關于水源熱泵的意見、市規(guī)委關于水源熱泵意見。（關于發(fā)展熱泵系統(tǒng)的指導意見有關問題的補充通知－－京發(fā)改[2007]887號）8.甲級工程咨詢資質的中介機構編制的可行性研究報告（關于政府投資管理的暫行規(guī)定京發(fā)改[2004]2423號和京發(fā)改[2006]1175號）9.項目招投標申請及附表。（詳見北京市工程建設項目招標方案核準辦法的通知----京發(fā)改[2006]664號文和京發(fā)改[2006]1126號）。10.其他相關材料。精選ppt二、政府直接投資項目審批程序（三）初步設計概算。需要提供的文件:1.主管部門立項申請和可行性研究報告批復（有效期二年）。

2.有資質的設計單位編制的初步設計方案

3.其他相關文件。

4.原則上，初步設計概算投資不得超過項目可行性研究報告批復投資總額的10%，建筑面積不得超過項目可行性研究報告批準面積的10%。（關于政府投資管理的暫行規(guī)定京發(fā)改[2004]2423號和京發(fā)改

[2006]1175號）注:部分市政工程初步設計概算由發(fā)改委會同規(guī)劃委共同批復。精選ppt二、政府直接投資項目審批程序（四）年度投資計劃。需要提供的文件:1.主管部門立項申請和項目批復文件

2.建設工程規(guī)劃用地許可

3.已按照有關規(guī)定繳納有關稅費

4.其他相關文件精選ppt三、補助類項目審批程序需要提供的文件:1.主管部門補助申請

2.規(guī)劃部門意見（注意：項目如果有地下面積，必須有規(guī)劃部門意見）

3.環(huán)境保護部門的環(huán)境影響評價批復

4.國土部門的項目用地預審意見（北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市國土局關于北京市建設項目用地預審管理辦法（試行）的通知（京政辦發(fā)

〔2006〕12號）

5.自籌資金落實情況。

6.甲級工程咨詢資質的中介機構編制的項目資金申請報告（關于政府投資管理的暫行規(guī)定京發(fā)改[2004]2423號）精選ppt三、補助類項目審批程序需要提供的文件:7.市財政局關于運行經費的批復。（政府投資大于5000萬元的項目）

8.節(jié)能審查，建筑面積2萬平方米或者年耗能2000噸標準煤以上的要做節(jié)能評估，其余的要做節(jié)能備案（北京市固定資產投資項目節(jié)能評估和審查辦法—京發(fā)改[2007]286號）9.如果使用水源或地源熱泵供暖/制冷的，要提供水務局或國土部門關于水源熱泵的意見、市規(guī)委關于水源熱泵意見。（關于發(fā)展熱泵系統(tǒng)的指導意見有關問題的補充通知－－京發(fā)改[2007]887號）

10.其他相關材料。精選ppt四、核準類項目審批程序（企業(yè)自籌資金）需要提供的文件:1.主管部門立項申請。

2.規(guī)劃部門意見

3.環(huán)境保護部門的環(huán)境影響評價批復

4.國土部門的項目用地預審意見（北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市國土局關于北京市建設項目用地預審管理辦法（試行）的通知（京政辦發(fā)

〔2006〕12號）

5.對交通產生重大影響的，要求交通部門的交通部門的影響評價精選ppt需要提供的文件:6.節(jié)能審查，建筑面積2萬平方米或者年耗能2000噸標準煤以上的要做節(jié)能評估，其余的要做節(jié)能備案（北京市固定資產投資項目節(jié)能評估和審查辦法—京發(fā)改[2007]286號）7.如果使用水源或地源熱泵供暖/制冷的，要提供水務局或國土部門關于水源熱泵的意見、市規(guī)委關于水源熱泵意見。（關于發(fā)展熱泵系統(tǒng)的指導意見有關問題的補充通知－－京發(fā)改[2007]887號）

8.甲級工程咨詢資質的中介機構編制的項目申請報告（北京市人民政府辦公廳關于轉發(fā)北京市企業(yè)投資項目核準暫行辦法的通知（京政辦發(fā)[2005]37號）9.項目招投標申請及附表。（詳見北京市工程建設項目招標方案核準辦法的通知----京發(fā)改[2006]664號文和京發(fā)改[2006]1126號）。10.其他相關材料。精選ppt

國土資源局行政審批內容精選ppt一、建設用地的取得方式1.新征建設土地：使農用地變?yōu)閲薪ㄔO用地（基本農田、超過35公頃的耕地、超過70公頃的其他土地須報國務院審批。2.國有土地使用權出讓（招拍掛、協(xié)議、租賃、合同變更）招拍掛用地范圍（國土資源部39號令）3.劃撥取得：改變現(xiàn)有國有土地性質，用于學校、醫(yī)院、政權建設項目等。具體劃撥條件見《劃撥用地目錄》（中華人民共和國國土資源部令第9號）4.自有用地：國有土地；新農村建設用地。注：市政工程多為新政建設土地＋劃撥精選ppt

二、行政審批內容1.新征占地項目土地預審意見－農用地轉建設用地批準－建設用地批準書－國有土地使用權證2.自有用地項目土地預審意見

精選ppt土地預審所需材料1、建設項目用地預審申請表（原件一式二份）；2、建設項目用地預審申請報告（原件）3、按照固定資產投資項目類型提交發(fā)改部門意見：（1）屬于審批類的建設項目，項目建議書和可行性研究報告分開審批的，提供項目建議書批復和可行性研究報告；項目建議書和可行性研究報告合并審批的，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預審告知單和項目建議書（代可行性研究報告）；（2）屬于核準類的建設項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預審告知單和可行性研究報告；（3）屬于備案類的建設項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目備案表、可行性研究報告和規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的規(guī)劃意見書。精選ppt農用地轉為建設用地批準(單獨選址或分批次)所需材料

1區(qū)縣人民政府的建設用地申請文件

2區(qū)縣政府填報的“一書四方案”

3建設用地申請表

4土地情況調查表

5建設擬征（占）地土地權屬情況匯總表

6補償協(xié)議

7村民大會或村民代表大會決議

8區(qū)縣國土資源分局的公示材料

9土地部門建設用地預審意見

10發(fā)改部門出具的項目審批、核準或備案文件（中央單位的建設項目在國家發(fā)改委或國家部委立項的，還需提交市建委的《項目計劃通知書》）

精選ppt

11規(guī)劃部門批準的《規(guī)劃意見書》和附圖

12釘樁坐標成果通知單

13建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖

14補充耕地協(xié)議、驗收文件、補充耕地位置圖（指區(qū)縣分局做補充耕地的項目，不占耕地的免交）

15耕地開墾費繳納證明（指市局做補充耕地方案的項目；不占耕地的免交）

16林業(yè)主管部門同意使用林地的意見

17建設項目總平面圖或線形工程平面圖

18擬征（占）用土地1：1萬土地利用現(xiàn)狀圖

19擬征（占）用土地的土地利用總體規(guī)劃圖（局部）

20依法可以調整土地利用總體規(guī)劃的，提供規(guī)劃局部調整方案及附圖（符合土地利用總體規(guī)劃的免交）

精選ppt國有土地使用權劃撥批準（建設用地批準書）1劃撥國有建設用地申請書，

2

建設項目用地預審意見。

3計劃主管部門核發(fā)的項目審批、核準、備案批準文件

4

規(guī)劃主管部門核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃意見書》以及《規(guī)劃方案意見》及附圖等；

5申請劃撥用地的釘樁成果；

6

與規(guī)劃主管部門核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》附圖比例尺相同的藍圖（三份）；

7

與原產權單位簽定的用地協(xié)議及相關土地權屬證明文件；

8

建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證書；

9

國有土地地籍調查成果確認單

10

新征建設用地提交政府征地批準文件及征地部門出具的征地補償及安置完成證明文件。

精選ppt

建委行政審批內容－－建設工程施工許可證精選ppt房屋建筑工程市政基礎設施工程裝飾裝修工程按規(guī)定填寫、蓋章的《北京市建筑工程施工許可申請表》一式三份按規(guī)定填寫、蓋章的《北京市建筑工程施工許可申請表》一式三份按規(guī)定填寫、蓋章的《北京市建筑工程施工許可申請表》一式三份建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件（正本及附件）建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件（正本及附件）建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件（城市主干道和重要街區(qū)沿線建筑外立面裝修需辦理規(guī)劃許可證）土地批準手續(xù)（土地證、用地批準書或出讓合同、繳款證明等）原件及復印件施工合同備案表原件（或直接發(fā)包登記表）施工圖紙設計文件審查合格書原件（綠色通道項目可持圖紙審查受理單）監(jiān)理合同備案表原件（或直接發(fā)包登記表）產權單位出具的同意進行裝飾裝修的證明文件及產權證書原件及復印件、租賃協(xié)議原件及復印件施工合同備案表原件（或直接發(fā)包登記表）掘路、占道許可手續(xù)施工合同備案表原件（或直接發(fā)包登記表）監(jiān)理合同備案表原件（或直接發(fā)包登記表）項目建設資金落實證明原件（綠色通道項目可持支付保函等）監(jiān)理合同備案表原件（或直接發(fā)包登記表）項目建設資金落實證明原件（綠色通道項目可持支付保函等）市政工程施工圖紙審查通知書（綠色通道項目可持圖紙審查受理單）項目建設資金落實證明原件（綠色通道項目可持支付保函等）人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)法人委托書法人委托書建筑施工企業(yè)項目負責人及專職安全員安全生產考核合格證書原件建筑施工企業(yè)項目負責人及專職安全員安全生產考核合格證書原件建筑施工企業(yè)項目負責人及專職安全員安全生產考核合格證書原件《地上、地下管線及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》一份《地上、地下管線及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》單體回執(zhí)單復印件涉及建筑節(jié)能審查的項目需提供《北京市建筑節(jié)能設計審查備案登記表》單體回執(zhí)單復印件法人委托書單體回執(zhí)單復印件精選ppt其他政府部門的審批內容及有關問題精選ppt一、必須進行的審批1.環(huán)保局：環(huán)境影響評價審批；2.人防辦：人防建設標準審查；3.消防局：建筑設計防火審核；二、視項目規(guī)模、位置進行的審批1.地震局：地震安全性評價審定及設防要求；2.交通委：交通影響評價審查；3.園林局：樹木移伐許可；4.節(jié)能中心：節(jié)能專篇的審查5.水務局：水咨詢評價報告審批精選ppt三、視規(guī)委要求，進行的審批內容1.水務：流域范圍內項目方案的審查、2.文物：文保控制地帶建設方案審查、地下文物3.交管局：地下停車場設計審查4.園林局：綠化面積審查

無線電管理局、空管局、衛(wèi)生局、…………..注意：1.所有上述審批審查均需要立項批復

2.絕大多數(shù)需要規(guī)劃意見、設計文件（環(huán)保只要立項批復或征求意見函）

3.以新帶舊，整體核算（環(huán)保、人防、綠化、交管局）精選ppt四、各部門審批的有關問題和概念（一）有關環(huán)境影響評價建設項目環(huán)境保護評價一般在立項之后，可研批復之前?！督ㄔO項目環(huán)境保護分類管理名錄（國家環(huán)境保護總局令第14號）》，將環(huán)評分為三種類型。對環(huán)境可能造成重大影響的，編制環(huán)境影響書，（專業(yè)單位編制，有評估）對環(huán)境可能造成輕度影響的，編制環(huán)境影響報表（專業(yè)單位編制）對環(huán)境影響很小，不需要進行環(huán)境影響評價的,填報環(huán)境影響登記表（建設單位填寫）注：須提供水土保持方案（1995年水利部令第5號發(fā)布）精選ppt（二）有關人防工程

1.五步審查規(guī)劃條件咨詢－設計方案審查－初步設計審查－施工圖審查－竣工驗收

2.建設標準十層（含）以上的建筑，應修建“滿堂紅”防空地下室，可按其第十層標準面積指標計算；十層（不含）以下，基礎埋深超過3米（含）的建筑，應修建“滿堂紅”地下室，其中防空地下室面積不得少于建筑面積的3％；十層（不含）以下，基礎埋深不超過3米的建筑，應按其建筑面積的2%修建；單建工程（地上建筑投影范圍之外的地下建筑）應按其面積的30%修建。如一棟建筑既有高層又有多層，應按上述要求對建筑進行豎向分割后，分類計算應建設人防面積指標精選ppt（二）有關人防工程

2.易地建設條件采用樁基且樁基承臺頂面埋置深度小于三米（或者不足規(guī)定的地下室空間凈高）的；按規(guī)定指標應建防空地下室的面積只占地面建筑首層的局部，結構和基礎處理困難，且經濟很不合理的；建在流砂、暗河、基巖埋深很淺等地段的項目，因地質條件不適于修建的；因建設地段房屋或地下管道設施密集。防空地下室不能施工或者難以采取措施保證施工安全的精選ppt易地建設收費標準：每建筑平方米1640元。易地建設收費減免條件減半：廉租房、經濟適用房、新建幼兒園、學校教學樓、養(yǎng)老院、為殘疾人修建的生活服務設施免收：臨時民用建筑；不增加面積的危房翻新改造商品住宅項目；因遭受水災、火災或其他不可抗的災害造成損壞后按原面積修復的民用建筑

（二）有關人防工程

2.易地建設費用精選ppt（三）關于交通影響評價

1.規(guī)劃市區(qū)內，建筑規(guī)模超過2萬平方米的大型公建項目及超過5萬平方米的居住類項目；2.邊緣集團、衛(wèi)星城及重點地區(qū)，建筑規(guī)模超過5萬平方米的大型公建項目及超過10萬平方米的居住類項目；3.其他地區(qū)，建筑規(guī)模超過10萬平方米的大型公建項目及超過20萬平方米的居住類項目；4.交通樞紐、大型停車場等城市交通設施項目；5.上述公建和城市交通設施項目的改建擴建；6.其他需要進行交通影響評價的項目。

精選ppt

（四）有關節(jié)能評估

需要進行節(jié)能評估的項目：

1.建筑面積在2萬平方米以上（含）的公共建筑項目;

2.建筑面積在20萬平方米以上（含）的居住建筑項目；

3.其它年耗能2000噸標煤以上（含）的項目。

精選ppt（五）有關地震安全性影響評價一、重大建設工程和可能發(fā)生嚴重次生災害的建設工程1、對社會有重大價值或重大影響的項目（鐵路、公路、橋梁、機場、電站、醫(yī)院、供水、供電、供氣、供熱、設施等建設工程）。2、受地震破壞后可能引發(fā)水災、火災、爆炸、劇毒或強腐蝕性物質大量泄漏或者其它嚴重次生災害的建設工程(水庫、大壩、堤防和貯油等建設工程。）3、《建筑抗震設防分類標準》（GB50233—95）中規(guī)定的甲類建筑,4、高度80米以上(包括80米)的高層建筑。5、國家有關部門已明文規(guī)定需要進行地震安全性評價的建設工程。二、位于地震動峰值加速度分界線兩側各4公里區(qū)域內的市級和國家級重點建設工程。這些區(qū)域內的主要城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三、占地面積較大或者跨越不同地質條件區(qū)域的新建城鎮(zhèn)、大型廠礦企業(yè)以及經濟技