學(xué)生食堂出租合同

學(xué)生食堂出租合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下各方訂立：出租方（甲方）：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（乙方）：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方和乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同。本合同具有法律效力，請(qǐng)各方遵守。一、租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_____年（自然日）。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)將學(xué)生食堂的使用權(quán)提供給乙方。二、租金及支付方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)每月支付甲方應(yīng)付的租金，租金為人民幣_(tái)_____元，每期租金應(yīng)在月初一次性支付完畢。若乙方違約未能按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)要求其立即補(bǔ)足，同時(shí)甲方還有權(quán)收取違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的______%。三、使用權(quán)學(xué)生食堂的使用權(quán)屬于乙方，甲方不得干涉乙方的使用權(quán)。但是，在必要情況下，甲方有權(quán)要求乙方停止使用學(xué)生食堂，并有權(quán)拆除學(xué)生食堂。學(xué)生食堂的使用權(quán)僅限于乙方使用，乙方不得將學(xué)生食堂的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。四、學(xué)生食堂的裝修和維修學(xué)生食堂的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方可以根據(jù)自身需要進(jìn)行裝修。學(xué)生食堂的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。但是，如果維修是由乙方不當(dāng)使用而導(dǎo)致的，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方需要進(jìn)行學(xué)生食堂的大規(guī)模改建或擴(kuò)建，并導(dǎo)致學(xué)生食堂無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方的同意。此次大規(guī)模改建或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、保險(xiǎn)甲方應(yīng)為學(xué)生食堂投保相應(yīng)的險(xiǎn)種，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方過(guò)失導(dǎo)致學(xué)生食堂發(fā)生損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任若乙方未按照合同規(guī)定的時(shí)間支付租金，則甲方有權(quán)要求其立即補(bǔ)足并收取逾期滯納金。若乙方未按照合同規(guī)定的時(shí)間歸還學(xué)生食堂，則甲方有權(quán)要求乙方立即歸還并收取相應(yīng)的違約金。七、其他事項(xiàng)本合同一經(jīng)簽訂，在未經(jīng)另一方同意的情況下不得變更。本合同不得轉(zhuǎn)讓或出售。本合同爭(zhēng)議的解決方式：由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不