xxxx年月萊陽(yáng)市梨鄉(xiāng)嘉園商業(yè)街定位與銷(xiāo)售方案

梨鄉(xiāng)嘉園商業(yè)街定位與銷(xiāo)售方案2013年3月目錄Part1社區(qū)商業(yè)Part2項(xiàng)目分析Part3陽(yáng)信商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研Part4項(xiàng)目定位Part5銷(xiāo)售方案Part6商業(yè)招商結(jié)束語(yǔ)P臟a巷r槐t座1社笑區(qū)概商爺業(yè)社般區(qū)弱商哪業(yè)翠街封是施由耀不掛同六規(guī)柳模摔，糧不駁同躲類(lèi)禮別宜的液店上鋪綿有哪規(guī)船律升的棚排京列驅(qū)組蕉成項(xiàng)的種交并易賄場(chǎng)棋所扁，容其詢(xún)形廣式弟有當(dāng)帶膀狀思或烘環(huán)承狀榨組彎團(tuán)國(guó)商輔業(yè)潛街藍(lán)，拉是悠社章區(qū)炊商殿業(yè)勢(shì)的妙重停要哥組簡(jiǎn)成白部座分鑰。一殼、施社濟(jì)區(qū)陡商師業(yè)劣街枯相懼關(guān)巖概啊念社安區(qū)攜商然業(yè)錯(cuò)是并城藍(lán)市斯商覆業(yè)顯空縣間扒中屬一燙個(gè)它重?cái)囈鯇硬[次毛，械它飯是忌相填對(duì)魯于般城附市灰中續(xù)心怖區(qū)用商哪業(yè)盞、送區(qū)滴域題型橫商沃業(yè)翁而雷言衣的渠。社增區(qū)把商傾業(yè)宴街社功區(qū)么商添業(yè)潤(rùn)街搖以瘋地博域卷內(nèi)婚和賢周夜邊冤居簽民撕為機(jī)主蠟要狂服壟務(wù)囑對(duì)盈象添。欲以?huà)粦讯ɑ亟蛴蚯蟮囊鼍颖庾∧槄^(qū)阿為翠載隔體貝，馬以末便璃民鞏、韻利簽民捆為謠宗軍旨齡，報(bào)以蹦提豬高紛居遲民乖生墓活陸質(zhì)木量護(hù)、屑滿(mǎn)刺足械居柄民笑綜拍合沃消抓費(fèi)搞為瓦目丹標(biāo)繭，懲提肆供籮日巧常之生豈活巷需平要繳的慈商渾品拼和巧服勿務(wù)鋤的蜻屬禿地亦型碰商虧業(yè)釀。爹其羅形驗(yàn)成和緣柄于社滿(mǎn)區(qū)及社艘區(qū)員商響業(yè)的隨發(fā)躺展阻，販?zhǔn)俏Ｉ鐕鷧^(qū)爬商佛業(yè)爪發(fā)握展烏到輩一仆定憐階厘段道的蔑產(chǎn)廊物布，木是產(chǎn)社算區(qū)號(hào)商煉業(yè)相的其重集要葛組則成底部凝分季。彩它辦是遞由亭眾得多彩的耀商郵店炒、咸餐河飲偷店蔽、相服挺務(wù)大店鞭共倡同右組成成鈴，回并妨且普按錦一斯定障結(jié)遍構(gòu)妹比鴨例發(fā)規(guī)益律最排域列扒，燃能維滿(mǎn)撕足尼人論們族購(gòu)然物射、偶文聞化岸、秧觀虧光籌等筒多惠種灑需攔求遍。-勸-紹-歡-爬-歪-社乞區(qū)陶商腐業(yè)貍街馳概奇述概側(cè)念何限謂籃社歇區(qū)啊與均社息區(qū)偶商配業(yè)或？特點(diǎn)組成要素社區(qū)：是具有特定生活方式和成員歸屬感的人群所組成的相對(duì)獨(dú)立的社會(huì)共同體。服務(wù)人口在5萬(wàn)以下，服務(wù)半徑3公里以?xún)?nèi)，總規(guī)模在5萬(wàn)平米以下。地域、人口、區(qū)位、結(jié)構(gòu)和社會(huì)心理社區(qū)商業(yè)：是以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為服務(wù)對(duì)象，以便民、利民、促進(jìn)和滿(mǎn)足社區(qū)居民綜合消費(fèi)水平為目標(biāo)的屬地商業(yè)。便利性、經(jīng)常性、適合偏遠(yuǎn)地塊開(kāi)發(fā)-----------7社郵區(qū)夫商寶業(yè)社卷區(qū)冶商支業(yè)撥的房誠(chéng)分編類(lèi)青：分類(lèi)依據(jù)分類(lèi)方法服務(wù)對(duì)象內(nèi)向型、偏外向型、外向型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)道具型、持續(xù)功能型物業(yè)類(lèi)型社區(qū)底商、社區(qū)商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)中心8社坦區(qū)奔商辱業(yè)燈占以住誼宅勉總愛(ài)面宿積偶比聯(lián)例處：內(nèi)傳向阿型期為告低掩于2挨%偏弟外抓向醒型殘?jiān)?視%士-裙5師%外賣(mài)向扁型俱在5扮%瓶-梁1紫1允%內(nèi)向型偏外向型外向型2%5%11%社區(qū)商業(yè)/住宅類(lèi)型社川區(qū)瓜商畢業(yè)陪分欲類(lèi)從祝商育住政比泰方蠅面獸對(duì)服社丸區(qū)譽(yù)商駝業(yè)竟的駐類(lèi)庭型蜘進(jìn)由行顏分潮析9商繁業(yè)透街類(lèi)型特點(diǎn)規(guī)模設(shè)計(jì)商鋪復(fù)合商業(yè)街復(fù)合商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容沒(méi)有統(tǒng)一性，開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)宣傳所能帶給經(jīng)營(yíng)者的利益很少。規(guī)模龐大沿街兩側(cè)布置、長(zhǎng)度較長(zhǎng)、考慮因素多（車(chē)位、環(huán)境、消防等）、設(shè)計(jì)要求高采取出租經(jīng)營(yíng)的方式專(zhuān)業(yè)商業(yè)街集中管理某一類(lèi)型的商品，如建筑商業(yè)街、汽車(chē)配件、酒吧等等規(guī)模大小與經(jīng)營(yíng)的商品類(lèi)型有關(guān)單層建筑居多長(zhǎng)度不能太長(zhǎng)形式上店鋪、店面皆可1劉0社御區(qū)躬商光業(yè)詞街社它區(qū)穴商撓業(yè)理街是處社房誠(chéng)區(qū)過(guò)商恒業(yè)鏈發(fā)灑展密到辛一國(guó)定嚼階漂段熄的歌產(chǎn)牛物特色商業(yè)街零散店鋪小型商業(yè)街集中、綜合、現(xiàn)代散亂、任意、原始社扮區(qū)擺商屈業(yè)狀街投的寶形局成臣標(biāo)哄志惜著訓(xùn)原鬼始剪的汗配智套窩物娛業(yè)歸向“外擾向越型”市繪場(chǎng)炮形付態(tài)吸轉(zhuǎn)句變霧，悲社蹄區(qū)哈商脂業(yè)拜漫襖無(wú)崗目摔的墨的尺、甲無(wú)理序迫的濃開(kāi)僑發(fā)丘向懲以朵市今場(chǎng)止為涌導(dǎo)徹向揚(yáng)的奇規(guī)愧劃迎、珍定尋位啦，君營(yíng)貪銷(xiāo)貍轉(zhuǎn)率變處。1亦1小爛結(jié)社企區(qū)途商武業(yè)柳街番緣摘于道社得區(qū)陜及鄙社鞏區(qū)展商扶業(yè)壓的紫發(fā)炕展抖，惜是表社卡區(qū)秧商瓶業(yè)尊發(fā)芒展嘴到平一違定歌階近段夜的繞產(chǎn)寇物浮，糊是倡社堆區(qū)斬商濟(jì)業(yè)瞎的臭重李要標(biāo)組同成淺部程分絞。斧它板是章由飯眾諸多器的左商布店歌、閣餐掌飲宅店哪、慚服啦務(wù)誓店樹(shù)共比同責(zé)組和成飛，呈并狡且尼按心一掏定輝結(jié)菊構(gòu)窗比件例信規(guī)始律武排怖列萄，睛能闖滿(mǎn)糟足獵人格們捷購(gòu)桂物丹、處文像化件、六觀形光慕等拐多瓣種臺(tái)需白求挑。城沸市痛中谷心內(nèi)商僑業(yè)是甘指斗滿(mǎn)腿足薦于塞整剛個(gè)互城串市光或庭者捧某奏區(qū)壇域滾全麥體板消跨費(fèi)噴者閘的前商銹業(yè)附中賽心望，欲這姥個(gè)珠中封心獸往梨往涉會(huì)晶自路然湊形委成挎一腫個(gè)其商竟圈吃，徑其惡形耳態(tài)度、械業(yè)致態(tài)愧、肌層很次偵完答善詠豐膽富園。先商綿圈加的遷形銜成賢有校一顧定劍的駕歷酬史錦。二陽(yáng)、趟社貍區(qū)覆商毛業(yè)恨與浮城云市唐商圾業(yè)門(mén)的婆區(qū)供別位侵置沃不駐同消景費(fèi)桌群膀體舞不拘同業(yè)純態(tài)制組貴合黑不置同建窄筑痕形塊態(tài)鎖不信同社育區(qū)膚商盞業(yè)縮慧因破依扮附叮于恥社嶺區(qū)糖而厲通虜常建離牽居貪住恐集柿聚風(fēng)區(qū)羽很旺近旱，讀而時(shí)城盲市達(dá)商摔業(yè)扇通殲常納在攏城此市狠的貧商避業(yè)末區(qū)嬌。社寶區(qū)潮商爬業(yè)賽面練向受的脅消技費(fèi)泄群倆體盟主梢要苦是澤周蜘邊爆居虧住脫區(qū)著的簡(jiǎn)居筐民擦，碌而雁城渾市湖商歷業(yè)持所標(biāo)面嶺向印的旋消巡壽費(fèi)魄群夠體媽則駝廣康泛鞏的歪多錫。游后毒者巧包叢含粒了滅前視者綁。城湖市叢商禮業(yè)索包慣含設(shè)了衛(wèi)各罩種診各腹樣造的灣業(yè)漸態(tài)厲，影而六社皇區(qū)練商咳業(yè)厚的念業(yè)般態(tài)偶則竭主田要爭(zhēng)面軋向廉社傳區(qū)尖居粘民語(yǔ)的生日歇常分消啦費(fèi)辭、現(xiàn)針瞞對(duì)箏性需更誕強(qiáng)帽。社犁區(qū)鋒商質(zhì)業(yè)票最遺常菜見(jiàn)燒的蛛建消筑滴形選態(tài)渴是盟底沖商籃，方一匯般懇是朋獨(dú)肥立賊的醉商圣鋪替，譽(yù)少腎量誓的慶為歉大究開(kāi)歇間轟的宅商模場(chǎng)榮。征而務(wù)城糊市粗商迎業(yè)負(fù)的熟建艷筑茫形勢(shì)態(tài)彼更廉為疾多土樣仿。社惱區(qū)迎商廳業(yè)醫(yī)與代城例市瓦商傘業(yè)含的蹦區(qū)很別三呼、裁社撈區(qū)申商盲業(yè)米的盾特蘭點(diǎn)地稠域罰性斷強(qiáng)耽，高服油務(wù)偷對(duì)除象州明謊確慎，顯商啞圈同較送小親。以屋經(jīng)成銷(xiāo)意日學(xué)常幫生然活謙用照品段為掌主籍。交求易籃頻徐繁扛，逝交侍易痕額倒小貿(mào)，棋交連易犬時(shí)腐間沙短染，成貿(mào)交輩機(jī)貪率鴨大隙。營(yíng)守運(yùn)趨成凝本挪相曉對(duì)解低趣廉歡。商將業(yè)份功辰能池、鞭業(yè)織態(tài)幅的昨多事樣挑性耀。社代區(qū)雕商癥業(yè)叨的毫特唯點(diǎn)（1）蒸地筐域艦性存強(qiáng)洞，財(cái)服拌務(wù)嫌對(duì)姥象啄明戚確醒，農(nóng)商站圈濁較蚊小桃。社槳區(qū)洲商笑業(yè)熄以鏟住擦宅開(kāi)小厭區(qū)東為武載立體尤，廢主謝要根為孤本車(chē)地認(rèn)居鬼民枯提璃供嗓服鳳務(wù)帝，忙盡奶管虎現(xiàn)州在欠許鉤多海社嫂區(qū)撇商方業(yè)但企御業(yè)炮采新取今多畢種燙營(yíng)選銷(xiāo)即方黎式?jīng)]吸臥引好社律區(qū)纖以袋外芒居釋民帳的均購(gòu)掩買(mǎi)謀力骨，樂(lè)但惕實(shí)哭際戀情渡況史是根社寬區(qū)崗商糾業(yè)壟一索般替不新具夸有夕廣幟域喊性建和真輻們射豆性粥。（2）凳以嗎經(jīng)感銷(xiāo)窯日牲常簽生惜活答用至品門(mén)為尚主乳。社獻(xiàn)區(qū)浩商怪業(yè)槳主涌要封為浴特之定申社跡區(qū)貴居針民組提騰供練日滿(mǎn)常磁生究活謙需柿要棟的蛋商欺品主和峽服斤務(wù)鄰，規(guī)如及生腳鮮任食餐品雁、梯日況雜詠用漂品滲、害小徑家企電似、叉餐叉飲誰(shuí)、刑洗賣(mài)染棵、炎照踏相訓(xùn)等化，去一俊般案不穴經(jīng)跳營(yíng)責(zé)技肉術(shù)筆性創(chuàng)強(qiáng)臥、丈單尚價(jià)咐高盾的砌耐毫用笑消丙費(fèi)稻品旨，貍也皆不宏經(jīng)窮營(yíng)蓋作隨為終生垂產(chǎn)雪用炭途摧的為生倍產(chǎn)寺資殿料沈。（3）速交湖易府頻坡繁鼠，躺交幸易錄額疤小奇，芒交粒易綱時(shí)年間姥短規(guī)，鼠成愈交冶機(jī)所率雹大令。與賄經(jīng)釘銷(xiāo)逼價(jià)宗高摸利責(zé)大段的紋奢抬侈彩商閣品暢、高高立檔侍品虧牌紀(jì)選溪購(gòu)懇品物或恨耐答用眾消吩費(fèi)暴品罷相針比雕，部社鴨區(qū)晉商孝店廳主關(guān)要梨銷(xiāo)糧售架居盆民霞日拉常完急匙需負(fù)的攀、扣保額鮮此期庭短淹的蜂生徹活刑便蝦利抓品毅，裂一叨般恨來(lái)要說(shuō)吹交幻玉易亭次課數(shù)臉多同，忍交苗易榮額朋小星。擠因救居蔽民斬購(gòu)旦物滑的旅目爭(zhēng)的協(xié)性藏十殘分廊明兩確綢，槍購(gòu)面物著時(shí)銳間赤短蠟，稍成也交月機(jī)商率伴大裁。（4）細(xì)營(yíng)漁運(yùn)究成岔本詞相戴對(duì)屢低并廉愧。社變區(qū)之商沫業(yè)搖經(jīng)挖營(yíng)紡的腦商況品漆多疼數(shù)奶是笛周性轉(zhuǎn)聯(lián)快鎮(zhèn)的切易聰耗狡商尖品己，幫占誰(shuí)壓箏資叨金歷相催對(duì)賤較誤少岔；錄選貢址忍在宴住給宅慈小禿區(qū)騰，權(quán)相券對(duì)督中扶心姜商踏業(yè)采區(qū)嬌、四區(qū)已域吧性演商烤業(yè)富中帶心民的謀臨悼街鴿店陰面拐，童租壘金猴要另低個(gè)得庭多陜；鑄店戶(hù)面魂一蛾般瞇采至用循普出通龜裝鏈修璃，崖裝春修洪成賽本睬低麗；賄銷(xiāo)倍售莫對(duì)琴象陽(yáng)明殿確鵝，多可孔以損節(jié)尿約窗廣兇告場(chǎng)宣亭傳城等踏費(fèi)惜用比；血如使果麗社勉區(qū)王商事業(yè)愉選撞擇愧連尸鎖繩經(jīng)硬營(yíng)舅，教更破可螞以脅享熔受家因氧連帆鎖仍帶懸來(lái)兼的素規(guī)差模鄰效芽益捷，廟運(yùn)角營(yíng)蝦成辜本墻還患可槐以供進(jìn)加一驕步降降明低蹤蝶。（5）仙商酒業(yè)隔功懂能暢、市業(yè)餡態(tài)校的扣多歌樣蛛性照。社鈔區(qū)勿商杠業(yè)是集御購(gòu)巖物樸、我休被閑達(dá)、彎娛妖樂(lè)造、珠餐庭飲暫、環(huán)服并務(wù)蘭多騙功尤能課于吧一健體燃，笛匯森集那社冶區(qū)帶購(gòu)草物則中泛心香、戀社輸區(qū)捎超泄市芝、朋社紗區(qū)魚(yú)便敘利姨店噸、鼓社輛區(qū)粗折慢扣斯店遠(yuǎn)、盤(pán)社絮區(qū)轎倉(cāng)撲儲(chǔ)堡店喊、鉛社看區(qū)討餐恥飲遮店融、孝社掏區(qū)圖美叉容扛店膀等益多抖種嫌商引業(yè)犁業(yè)客態(tài)疾于血一梳身質(zhì)，樸滿(mǎn)己足斤社財(cái)區(qū)逃居里民領(lǐng)多忌樣菜性姓、筋多平變箱性慕、無(wú)差鋒異僑性襯的沈消碗費(fèi)罪需渡求桐。四弊、脾社戲區(qū)粗商動(dòng)業(yè)博的碌類(lèi)煉型較（河一裹）依據(jù)組織形態(tài)不同分類(lèi)分類(lèi)特點(diǎn)社區(qū)獨(dú)立商店指僅擁有一家店鋪，店鋪規(guī)模一般不大，資本較少，多由業(yè)主自己從事經(jīng)營(yíng)管理的商店，這類(lèi)商店在社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)中最常見(jiàn)。社區(qū)連鎖商店由同一資本擁有，設(shè)立多家分店，經(jīng)營(yíng)管理權(quán)集中于總店的社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。依踩據(jù)尊組朗織脈形慨態(tài)悶不嫌同屠分瞎類(lèi)商纖品咬種捕類(lèi)日璃雜梯店百落貨額店音淚像駱店蔬季菜雅店肉學(xué)食相店由糾于索日亂用顏商果品攔品角類(lèi)繩多涉樣離，當(dāng)市馬場(chǎng)削細(xì)督分懲程濟(jì)度目也勉越床來(lái)淘越碼高威，析以攪商季品奸種刑類(lèi)皂劃爭(zhēng)分襪的鎮(zhèn)社摔區(qū)努店蘆也碧越教來(lái)團(tuán)越炊多持。痕而綿且概，亂隨山著銀社汗會(huì)熊發(fā)校展聰，桶日牌用權(quán)商恐品爹種遙類(lèi)潤(rùn)日針趨咽多緊樣乓，戒消個(gè)費(fèi)配需瞧求捧個(gè)蘆性鏟化縣需稻求死的忽增能加厲，竊以懶經(jīng)蝦營(yíng)形商取品雙種汗類(lèi)亂劃測(cè)分青的界社隔區(qū)曾商枕店繼類(lèi)杰型秀也駝將扇有賭進(jìn)間一總步謀增畝加含的撥趨骨勢(shì)盼。依檢據(jù)油商久品掛種筒類(lèi)四樓、孟社柴區(qū)散商鋪業(yè)昆的躁類(lèi)艷型張（爸二刪）依益據(jù)煙經(jīng)艱營(yíng)使商活品頓的宇范恒圍谷分紹類(lèi)專(zhuān)嶺業(yè)根社判區(qū)廉店格：專(zhuān)居業(yè)恨社姜區(qū)撐店款主噸要撒以宗經(jīng)飯營(yíng)位一椅種劑或賀一兆類(lèi)欄商煩品負(fù)為烤主姓，危如勺面慎包部店捷、欺鹵待菜腳店魔、肯烤僚鴨灣店分等黑。綜剖合逢社脫區(qū)謀店游：綜厚合殲社河區(qū)和店夏鼓狼勵(lì)呼顧慣客閉一臨次訓(xùn)購(gòu)案齊違，未經(jīng)諒營(yíng)蘭的錦商挎品逆多市種逐多擺樣稀，向如健社毀區(qū)稼綜浪合么超題市詠等視。四攏、昂社慰區(qū)隊(duì)商擦業(yè)傲的銅類(lèi)紗型迷（經(jīng)三兔）社畢區(qū)抵批交發(fā)幣商象店主迷要腿從罩事聰面塑對(duì)變小細(xì)區(qū)黨居扣民脅的搏小黑額命批皮發(fā)勵(lì)商店據(jù)，何如侄水辛果烘批即發(fā)智部碧、光冷滴飲灘代患批木店中等館。社凱區(qū)碎零紀(jì)售劃商樸店主俊要宗是劇為輔社傷區(qū)植居蔥民群提昏供何零賤售定購(gòu)襲買(mǎi)炭服劇務(wù)的茂商蘿店會(huì)，從如昌社斬區(qū)逮超天市跟等泛。依限據(jù)丸交突易業(yè)方榜式碼的旁不障同四讓、愚社扛區(qū)味商駛業(yè)亡的暖類(lèi)箏型獲（藥四薦）P員a棗r揚(yáng)t尸2項(xiàng)超目他分桐析老城區(qū)中心區(qū)域陽(yáng)城三路沿街商業(yè)800米左右幸福四路未來(lái)售樓處位置一鵝、丸區(qū)邀位陽(yáng)胃新柏老赴城魯區(qū)就北鏈，頁(yè)建畢成質(zhì)區(qū)壘邊辱緣遮；幸光福筆四芝路花；距闖離膛陽(yáng)牧城框三弱路8淘0跡0聲m左尾右繞；距狂離館信螺譽(yù)填樓1室.略2糟k彩m左緒右光；8擴(kuò)0哨0哨~關(guān)1容2隸0化0地m，數(shù)切館斷莊了顆與嗎信列譽(yù)逆樓辦商挪圈進(jìn)的跳聯(lián)準(zhǔn)系舍，根阻服擋場(chǎng)了主人匠流砍（港量顆）意。1、陳幸士福壁四昨路飯路錯(cuò)寬1愧2米哨，明較剛窄第。免不筍利建于什較曠多廟車(chē)餓輛芽通舅行槽。2、她商劃業(yè)棄街獲只滔有叫一毯條列街胳道液出攝入繳，忽不畝利說(shuō)于積車(chē)越輛烤通突行蝦。二撒、磁交合通塑分避析沿而街臭商膽業(yè)通袖達(dá)較性程差筆。三樣、塌周菠邊烤環(huán)爸境瓶分家析沿街商業(yè)梨鄉(xiāng)嘉園B區(qū)梨鄉(xiāng)嘉園A區(qū)周美邊鑼皆蘭是胳農(nóng)艷村效地傻帶慌，百原火著縱居暴民軟數(shù)直量蓄有蘿限筐；除遼了頂小協(xié)區(qū)吼的疊業(yè)認(rèn)主屑，綢外騎部駛?cè)藶⒘鲹魏苤巧俅?。?xiàng)江目蠻人籠口斧規(guī)躺模鴉：北敬區(qū)淹：2奮5踩0輕0人率左朋右景（純中哀小沈戶(hù)舞型同，澆按陣照鈴戶(hù)應(yīng)均2僚.列5人草）南攔區(qū)鼻：1俊5浸0屆0人廚左鹿右默（泰中右大悼戶(hù)呀型特，禿按股照芝戶(hù)充均3人焰）4閘0考0完0人目敗前喜，南倉(cāng)區(qū)最入地住鄙率8摘5街%左值右贏；北田區(qū)研入廚住丟率1竟0左柳右次（夸其訂中蘭二濤期槍廉倚租錫房丑占黨據(jù)周較林大固比著例寶，浮交蒼房口在4月嚷份脊）蠅；四大、閣產(chǎn)獄品勁及訓(xùn)體皺量一孝層趨層慕高3懲.朝4穴m，綿二攀層黃層惱高2郵.班8帶m。開(kāi)目間7耳m；單拐套矛面踩積1襲4呈0㎡;共啟計(jì)5松0套貞?？倲r體刷量7齒0廈0限0㎡（芒僅窗沿叼河級(jí)南溜側(cè)抵部艙分確）外很向惰型防社老區(qū)報(bào)商慮業(yè)肝的烘人黑均緒商猜業(yè)鏈面頁(yè)積酒在1脖.倦0丈8籌—央2繼.盒5易4尖㎡之抖間司，板偏蚊外乳向薦型兆及孟內(nèi)淹向侵型代社沾區(qū)互商士業(yè)替的評(píng)人抬均附商鎖業(yè)倆面爆積波在0丘.扯1匠4－0件.掠8蒙7均㎡之公間產(chǎn)。人運(yùn)均鏟商融業(yè)留面燦積1肢.駱7憲5㎡很才明憶顯壇，蟻僅歲作呀社明區(qū)身商熱業(yè)稿，卻難費(fèi)以偉支惜撐組如舍此強(qiáng)大透的桿體訂量例，陳必骨須碗走拋外俯向尼型善社感區(qū)帶商怒業(yè)孔的樣路救線陣。矛令盾1：亂區(qū)綁位貸與宋交糾通頓限賊制小外捧來(lái)錘人伯流幅，黃但貴項(xiàng)咱目繪必蛛須對(duì)做朋外肯向遲型峽社倉(cāng)區(qū)棒商啟業(yè)蘋(píng)。五甜、耀權(quán)棚屬發(fā)性婚質(zhì)功純能糠為昨商抓鋪抹，渡性耳質(zhì)御卻個(gè)是充住羞宅啦；7劃0年辱大冰產(chǎn)散權(quán)豪；水鳴電壤取蛋費(fèi)漏均剝按是照置居畜住不用攪水系用揮電陷；首塞付—酷—瞇4煎0快%；貸遮款箏利膏率—衡—執(zhí)幫行錄住欄宅西標(biāo)顛準(zhǔn)版；獨(dú)田具暢的拜優(yōu)受勢(shì)帶梢來(lái)訴的甚利私好P吵a方r掉t逐3陽(yáng)湊信激商速業(yè)救市臘場(chǎng)項(xiàng)調(diào)跌研魯?shù)勘蹦Υ筅w市陜場(chǎng)信墨譽(yù)叼樓具商造圈搶?zhuān)ㄒ虬偕特浄?、港服美裝楚、犁電撞子艙、自餐圓飲菜等課）346785餐仔飲本趙案休標(biāo)閑椒娛副樂(lè)銀果座餐浸飲一禮、因商度圈群分陽(yáng)析序號(hào)商圈名稱(chēng)特征主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)1魯北大市場(chǎng)建材城逐漸形成陽(yáng)信的建材市場(chǎng)，產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，對(duì)其他市場(chǎng)影響較大建材市場(chǎng)、裝修材料，陶瓷、衛(wèi)浴產(chǎn)品、門(mén)窗、油漆2銀座廣場(chǎng)購(gòu)物中心，高端消費(fèi)超市、百貨3廣告裝飾市場(chǎng)較為集中，競(jìng)爭(zhēng)激烈廣告噴繪、印刷、寫(xiě)真等4汽車(chē)貿(mào)易、車(chē)飾市場(chǎng)場(chǎng)地需要較為關(guān)鍵汽車(chē)銷(xiāo)售、車(chē)飾、洗車(chē)等業(yè)務(wù)5農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)傳統(tǒng)集市貿(mào)易，較為低端水果、服裝、衣帽、水產(chǎn)6裝飾、燈具市場(chǎng)較為分散，逐漸被蠶食裝修、廚衛(wèi)用品、家居裝修、燈飾7家具市場(chǎng)品牌形象店逐漸形成沙發(fā)、床等家具用品8酒水專(zhuān)賣(mài)市場(chǎng)品牌酒水專(zhuān)賣(mài)店，品牌形象較高酒水專(zhuān)賣(mài)店魯惠北巾大世市貌場(chǎng)遭建揀材裕城農(nóng)饑貿(mào)美批浪發(fā)衣市智場(chǎng)裝那飾隱、愧燈該具海市領(lǐng)場(chǎng)家秀具卡市紗場(chǎng)酒絨水?dāng)_專(zhuān)掀賣(mài)襖市咸場(chǎng)特怖征榆：1、布商錘圈簡(jiǎn)以央老單城映區(qū)某為拘主微，耕較詠為棋低便端眨；2、哲商玩業(yè)昨開(kāi)話(huà)始死形桿成義聚矩集亮，宅專(zhuān)冒業(yè)林市身場(chǎng)妻處她于獨(dú)低曉端鉤發(fā)犁展調(diào)階句段差；3、要隨費(fèi)著帝經(jīng)蘆濟(jì)辱的組發(fā)但展烏，低出闖現(xiàn)那了就銀鈴座派大唱型污的滾超典市弱和促購(gòu)難物點(diǎn)中漂心宋；4、標(biāo)魯續(xù)北林建斥材林大閘市籮場(chǎng)哈等亦大購(gòu)型壇的財(cái)專(zhuān)傅業(yè)健市殲場(chǎng)映開(kāi)巧始租引米領(lǐng)仿陽(yáng)著信醋商饞業(yè)嘴發(fā)銜展刑；5、慎魯撓北天建提材賣(mài)大膀市裁場(chǎng)匹對(duì)解目福前鑰的姿商駁業(yè)桌沖勇?lián)艟л^蓄大品，犧逐近漸爹形型成綠新饑的派商裁圈替。二栽、舟周豈邊電商熄鋪蹈租隸金咱調(diào)壘研瑞僻家恢裝須飾活：開(kāi)縫間5米宜，跑進(jìn)張深7貫.藥2米相，2層魄，尊約7乳0平鐘米刻，葛年更租飛金6恐5墊0覆0元/年傅，勝日活租咽金0勢(shì).序2不5元/叉㎡壩/天氣；偉雄琪妨商田貿(mào)證：開(kāi)養(yǎng)間6糊.豎6米雄，魯進(jìn)撒深1廚1米侵，2層筋，紹約1固5祖0平栽米屠，窗租辯金1既5遼0探0谷0元/年訊，灣日傅租溉金0界.冒2昨7元/潑㎡簡(jiǎn)/天厲；針叼織棚、仇百賄貨踢、冰洗抄化旬：一奸層聰，數(shù)約1芽0富0平之米鹿，墾租喝金7阿0籌0渡0元/年表，厚日單租匆金0惱.敲1始9元/莖㎡藥/天喘；新頸生抓活膝化州妝和品蹄：一功層掌，嗎約3暈0平塵米爐，痰租謙金3盲0忌0擔(dān)0元/年徹，敵日系租護(hù)金0勇.遲2爽7元/純㎡級(jí)/天醒；周抱邊照商鄉(xiāng)豐業(yè)覆街躺租鋸金央水途平0勇.剖1屈9特-浸0色.外2冰7元/罷㎡冷/天豆，桌本受案純商唱鋪霜租繭金煙參秀考選最塌高衡租賄金蠻水冠平跌，輪取0灰.齒2曾7元/晃㎡奏/天繼。忠鑒信層快鹿餐瞎：開(kāi)聽(tīng)間3血.滋3米滅，搜進(jìn)禿深1仇1米疲，2層逝，衛(wèi)約7士5平涂米蒜，口單全價(jià)3酒7址0濃0元/平磨米亦；嘉夾園撈超無(wú)市貫：1層栗，村約1堡0聽(tīng)0平祥米阿，齊單緩價(jià)3機(jī)4查0沸0元/平短米凝；三瓦、龜周垃邊松商老鋪艇售量?jī)r(jià)銅調(diào)菊研P敘a挪r押t虹4項(xiàng)艱目阿定或位市場(chǎng)定位確定占據(jù)市場(chǎng)的特定身份：領(lǐng)袖＼跟隨＼創(chuàng)新＼差異目標(biāo)客戶(hù)群定位結(jié)合項(xiàng)目和市場(chǎng)確定購(gòu)買(mǎi)圈層業(yè)態(tài)定位符合經(jīng)營(yíng)者利益與市場(chǎng)定位的業(yè)態(tài)選擇及組合形象定位展示項(xiàng)目的整體印象價(jià)格定位以高價(jià)來(lái)凸顯地位或以低價(jià)來(lái)強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)力分非目襲定唐位境結(jié)需構(gòu)本吧案惱商裂業(yè)蝕在滾周匯邊燥租鵲金諒極毛低甘的煌情春況繪下獲，勺定棒位醒分享為臣兩愛(ài)大舒方呈向芹：一珠是扎，春順擱勢(shì)龍利乖導(dǎo)以，息從濁購(gòu)番房祝者猴利狐益捏點(diǎn)捆出炒發(fā)埋；二隱是技，古改寇變榮現(xiàn)耍狀蝕，滋將按商認(rèn)業(yè)挽街遮推那向臺(tái)陽(yáng)假信臥消靈費(fèi)漠者鈔；兩厲種宗方累向穗定哲位姑的臣關(guān)榴鍵暑：前此者矛，孩關(guān)脈鍵廈點(diǎn)覺(jué)在叉于規(guī)專(zhuān)緞業(yè)策化修的望集饒中澡；后歡者嬸，移關(guān)盜鍵維點(diǎn)育在俘于殘創(chuàng)丈造地終竄端廣消積費(fèi)姓者偉的胖利徒益妻驅(qū)炎使貞點(diǎn)立；兩睜種根方容向蟲(chóng)投賽資扔者紛與利經(jīng)險(xiǎn)營(yíng)渠者屆關(guān)描系霉：前淚者課更膝多燒的鞭是清購(gòu)免房笛者烈自訂營(yíng)努；后半者薯更滔多拴的弓是恢投宇資討客銅購(gòu)?fù)I(mǎi)岸，顯轉(zhuǎn)氧租鋒經(jīng)盒營(yíng)澤者諒，矛兩豬者霉分凡離羨；市慎場(chǎng)模定角位自攜然蟻人商流哈量峰的泄不工足冤，溝需冷要技引脆入敞外遣部槐人滋流辛量梨。親目梨的馬性紫購(gòu)葛物普（擾專(zhuān)敲業(yè)圖市離場(chǎng)挑）峽是絮吸序引蜻外零部間人雁流紋進(jìn)障入借的喇途饅徑勤。本凳案敢除捎滿(mǎn)皺足瓜為底社綠區(qū)桐服姨務(wù)咽以道外盡，萄必裂須殼走稻專(zhuān)穗業(yè)行化淘的喜路叔線孝，慣必翁須俊有念一豎大頓部叛分紅鋪征面戴通掃過(guò)盜業(yè)竹態(tài)摩選批擇總與銷(xiāo)集壘中侄，畫(huà)形滔成鋒有滔特爛色脖的雜專(zhuān)圣業(yè)坑化癢購(gòu)計(jì)物奮街皺區(qū)沈；價(jià)落值戒外真部盆條找件災(zāi)的罵限擊制—途—陽(yáng)堅(jiān)信公同大類(lèi)將業(yè)逆態(tài)課已鍬有強(qiáng)聚跨集余地拘，撈且燥多技在型人黨流片量墾較益大番的客路競(jìng)段企，想此甘外歌魯控北喬大偏市撥場(chǎng)析也防開(kāi)狗始姓云臘集抄商姻家堵；五嶄金普建紐奉材榴、嚴(yán)窗析簾學(xué)布求藝顧、幼美宮食輔、們廣基告押制照作冶、晌裝摩飾裕裝塘修…藍(lán)…均我已貫經(jīng)門(mén)實(shí)淋現(xiàn)揚(yáng)聚餓集萬(wàn)；百腫貨眠類(lèi)葛難捧以是抗倚衡診傳粘統(tǒng)決商短業(yè)局中池心棉（閑信鞏譽(yù)閥樓叛）鍵；…?！虼泊藴\，焰本殖案販必多須房誠(chéng)走創(chuàng)捏新齒、鵲差釋異憑化路鬼線扛。目杯標(biāo)竟客死戶(hù)中群栗定蜓位1超祖低喂的傅租陽(yáng)金小回岡報(bào)慈率擁，矩難準(zhǔn)以喘撬庫(kù)動(dòng)群投魔資慈者聽(tīng)的幸眼遼皮店；新傾城思發(fā)題展鉗，限使服投完資漆者川視湯線尊轉(zhuǎn)點(diǎn)移怨至皮陽(yáng)艇信霞新丘城春；本吩案詢(xún)的媽尷芒尬被飄遺駱棄享的痰角將落悲；（歇外括部沫人構(gòu)流翅）泛人駕跡門(mén)罕炒至喇；區(qū)城位病的炭劣陜勢(shì)娃，且導(dǎo)扣致糠投綁資鍛價(jià)食值爸較扯低弄，竿抗機(jī)風(fēng)懲險(xiǎn)倚能水力鋪較煩弱攀；購(gòu)喚買(mǎi)即群墻體掘絕恐大楚多擠數(shù)丸將到是自橡營(yíng)型（殲自走用億）者覽；也蜜許齊是陷一贊部心分鍵貪差求銀能?chē)谧∝?cái)能臥商遞（封一設(shè)層茅營(yíng)胡業(yè)細(xì)二皺層跟居困住錄）籠的古中碎低軋端悉進(jìn)池城命人悶員辣；也段許粉是軍一筍部吧分聾“貢不迷求掙多族大四盈羞利蘇，弓但經(jīng)求到自沙娛蛋自塊樂(lè)夾”煙的脫高工端枕富控裕膀階淺層揉；也海許離是…亞…但狀，惹經(jīng)選營(yíng)秋業(yè)其態(tài)饑一去定鏡是不霜依趁靠盒大棒量等外灶部筐人符流匙而圈存莖活管的搞業(yè)王態(tài)；目餅標(biāo)筋客我戶(hù)伶群卷定屬位2擺墨在默我顛們畝面豬前涉最汁大坡的月、望也拖是腎最座直猴觀盡的至問(wèn)汁題攏就部是灰：人符流庸嚴(yán)掌重值不蹄足本演項(xiàng)踏目幸最律主宅要膚的綢問(wèn)計(jì)題耗是跨什若么飽？顯觀然憤，蠻項(xiàng)敏目遲要茂重合煥飽生極機(jī)錢(qián)則求必拒須醬吸住引尚到仿周都邊咐社甩區(qū)茂居莖民艱來(lái)執(zhí)消撤費(fèi)支，槍并跟逐增漸士吸督引革到槐其公它慘區(qū)幟域—核—信評(píng)譽(yù)憤樓稀的甘消封費(fèi)悄者辜。而離這溪些礦消俊費(fèi)任者寄目烤前扮的肢習(xí)斗慣濾地東點(diǎn)皺都泥在僑信蠟譽(yù)娃樓既。那括么劑，濃本居商說(shuō)業(yè)非街固就矩應(yīng)也該喘建遺立丑相窗對(duì)社信這譽(yù)烈樓齒商砍業(yè)吳的腹比湊較擦優(yōu)傳勢(shì)堆。主屆要巴矛柱盾:信責(zé)譽(yù)奧樓葡是薯老屑商昏業(yè)雞區(qū)堤，脫本發(fā)商倍業(yè)搬街波在蓄各筍個(gè)侍方態(tài)面罰都國(guó)顯嘆出賄劣斜勢(shì)目陪標(biāo)助客建戶(hù)鍛群透定般位2千榜米找之妄外稀即雨是互陽(yáng)涼信咸人修流鴨量郵最河為鄙密訊集貓的蒸商孤業(yè)歌中窄心溝（莫信白譽(yù)途樓窮）這，辛想毀引歪入循信朽譽(yù)踐樓娘的峰人冶流啄，徑必您須樣要剖建公立讓與圈信蘭譽(yù)溝樓紅的矮比復(fù)較載優(yōu)智勢(shì)—柿—本慌案郵則跌只劃能言自猴身剃打鍋造乖。要柱自驢身辭打歲造尋比辯較袋優(yōu)歷勢(shì)耳，笛但疼本幣身墾卻少存蔽在勁較帥多底的坐硬凱傷—品—三逆百韻多解米鑄的樹(shù)商烏街皇中證間政僅抗設(shè)畏置佳一扛?jìng)€(gè)祖節(jié)研點(diǎn)乓；—渾—商木鋪罰全劑部錦為2層炕，齊單夏層紐奉面帳積斧在7責(zé)0平著米罩左竭右蟻，待且功相爛互吵間桶不屢能站打擾通愧，崇無(wú)楊法子招譽(yù)入里較階大終的勸綜煌合女型逼商仁家塑；—帆—項(xiàng)諸目系開(kāi)蛇間冊(cè)大儀、蒸進(jìn)起深沫短懂，圓實(shí)鋪用樣性夫不站高—張—幸典福赤四熔路束可挎進(jìn)羽入博性聲差麻，呈形丟象蜓差—飼—街刊區(qū)燦內(nèi)耗無(wú)御任將何償配珠套索設(shè)卻施—衫—街認(rèn)區(qū)藥內(nèi)漿無(wú)受任收何石植唱被音的惑點(diǎn)知綴—亡—街窄區(qū)經(jīng)內(nèi)役沒(méi)糧有父可就供羊商悲家佩舉賢辦登活椅動(dòng)劈燕的姐場(chǎng)姻地綜末合頃分術(shù)析轟，扒比東較鹿優(yōu)幫勢(shì)書(shū)的緞打巖造陜只縱能…懂…從擔(dān)商盆品增的篩價(jià)杰格領(lǐng)上博打碰造上相川對(duì)多黃窮城肺其乞它持商咬業(yè)憲的鋸優(yōu)舊勢(shì)目聞標(biāo)噴客鎮(zhèn)戶(hù)奶群罰定煎位2經(jīng)見(jiàn)營(yíng)謝者是頓一抄群常經(jīng)咬營(yíng)目中寶低濟(jì)端馬產(chǎn)仍品規(guī)的銳商土販扮；購(gòu)駕房奧者應(yīng)是籠瞄貞準(zhǔn)仆租款金茂回絲式報(bào)累的鄰?fù)栋Y琴客級(jí)；本絲式商磁業(yè)俊街楊唯駐有吼打蓄造薄成冊(cè)整澤個(gè)錦陽(yáng)趟信斤獨(dú)牢一貞無(wú)繭二窄的平仆價(jià)奇商仙業(yè)軋街才態(tài)能蜜站俊穩(wěn)拉市交場(chǎng)輝，志吸敲引省消義費(fèi)隊(duì)者緣瑞，吊集賊聚勻人六氣旅，搞提勵(lì)升晃商巨業(yè)氏價(jià)叫值殲，偶實(shí)點(diǎn)現(xiàn)咱開(kāi)菌發(fā)幸目圈標(biāo)噴！業(yè)買(mǎi)態(tài)屑定樂(lè)位耗選拍擇1社卻區(qū)偶商府業(yè)司街紛的靠基筐礎(chǔ)孕業(yè)賤態(tài)諷：超尼市河、嘗餐筆飲好、少便費(fèi)利見(jiàn)店籍、事服晃務(wù)易配啦套茶、侵美諸容唐、得服勁飾怕精嫌品足、旅生闖活件家躁居端和御休牌閑鞭八殺大秩類(lèi)廳業(yè)流態(tài)北嗎區(qū)午沿鐮街世底孤商預(yù)已布經(jīng)果開(kāi)拌始秒分宰流首業(yè)糞態(tài)筐，世應(yīng)民避杰免紫重憶復(fù)斤配叼置示。相主對(duì)具北嘆區(qū)脅底識(shí)商數(shù)，往適延合揀本續(xù)案僵的司業(yè)闊態(tài)約，敲我份們因建勇議室為枯社挺區(qū)涌超兩市宏、澤社早區(qū)萌衛(wèi)睜生壟室香、煙洗某衣蘇店班、報(bào)餐祖飲撈、派美何容滿(mǎn)美靠發(fā)藥、古糧禾油鋒果臣蔬悉等畝。泳（義建絲式議腫每側(cè)種爽業(yè)猴態(tài)挺不扛超晴過(guò)贊兩先家形）為轉(zhuǎn)社名區(qū)講服內(nèi)務(wù)影的刑商迎業(yè)嘉門(mén)霧面交不奔超拌過(guò)1巷0套場(chǎng)；剩肝余4興0套扯，紐奉選隸擇沙外驕向抬型泡商孤業(yè)悔業(yè)松態(tài)約，烈即芳集鑄中礎(chǔ)性走目柳的驚購(gòu)睛物紋；外雨向配部速分徹的唱定講位流，龍成似為貢本臘項(xiàng)翁目匯能顯否障順陡利堵推渴進(jìn)埋的境關(guān)枝鍵憶所龍?jiān)诔?！集蓮中身何沒(méi)類(lèi)亭業(yè)的態(tài)白？債專(zhuān)約業(yè)譜性蒜市新場(chǎng)側(cè)方縫向隸？變專(zhuān)蒸業(yè)漸性具市居場(chǎng)惑的禮容預(yù)量歲如隊(duì)何溜？業(yè)滾態(tài)圣定克位秘選遣擇1根討據(jù)萌對(duì)標(biāo)市估場(chǎng)穴的惡初倒步軋調(diào)惰研養(yǎng)，悉我茅們匆選少擇譜了關(guān)目賞的弱性耳消扶費(fèi)舟的雹業(yè)耗態(tài)搬專(zhuān)期業(yè)顛化樂(lè)方唇向漿以財(cái)及尾部疤分良對(duì)免人狹流宅量洞不斧大骨的逗經(jīng)信營(yíng)蒙業(yè)仗態(tài)償。目鬼的段性獻(xiàn)消捐費(fèi)值下客的港專(zhuān)詢(xún)業(yè)歲市繳場(chǎng)假可慎行看方榮向悶：古骨玩創(chuàng)字因畫(huà)突、曲漁恨具揉、穗健艇身葛器地材惡、宿茶部樓按、退茶罷葉閘、模酒批水肚、初茶畢具輛、衰特網(wǎng)色泛餐課飲鐵、危休豪閑辭娛夠樂(lè)據(jù)、醒汽搞車(chē)脖配昆件橫、淚汽樣車(chē)呢飾姐品暮（轎維裹修申、輝洗裂車(chē)林）預(yù)等鞋；不馳依裳賴(lài)婚人杜流讓量伍的蒸業(yè)嶺態(tài)鬼方云向舅：商柿務(wù)馬禮騾品呆、見(jiàn)商享貿(mào)聽(tīng)貿(mào)盟易俱、壇物鐮流蓮、臂網(wǎng)勵(lì)店封實(shí)餐體艦店么等任反何去單匠一堅(jiān)業(yè)硬態(tài)拾均嘗難還以顫支俘持芬整嶺個(gè)詠市家場(chǎng)雜容丈量械；澆必剃須闊從億多桑種言業(yè)鎖態(tài)菊中金選巧擇賀出亦相瞇互窯支婚撐甜、然相恨互喊關(guān)兵聯(lián)表的嬌業(yè)料態(tài)纏：整膜合趨業(yè)吊態(tài)鄰以顫增探強(qiáng)倚對(duì)盼外鹿部麻人雪流葬的嘉吸走引魯力神；考速慮碗延恐長(zhǎng)擠引肥入鳴人丈流陪的培消逮費(fèi)沿鏈桃條熱。業(yè)肝態(tài)歌定掙位吊選搏擇1根膠據(jù)植統(tǒng)遙一歡形壘象策的鉆目威標(biāo)薄導(dǎo)驢向畢和襪我百項(xiàng)機(jī)目味產(chǎn)督品巧的嚴(yán)自扔身下條崖件再，農(nóng)建今議委選查擇荒下惑列夸業(yè)替態(tài)鍵組梢合安：古革玩蹤蝶字致畫(huà)提、計(jì)漁卵具鈴、竊健伙身折器貼材濁、蜘茶罩樓屋、守茶厚具劍、尸特品色蜻餐椒飲企、訊汽怕車(chē)茂飾煙品偉（以維猛修蘇、昆洗顛車(chē)議）毒、迫商撇務(wù)踩禮繞品蘇；古煮玩核字承畫(huà)哨、濕漁賊具潔、奧健步身滿(mǎn)器深材獵、格茶罪樓野、磨茶狡具汽乳車(chē)咬飾享品奔、挑商趕務(wù)脾禮麥品特衰色偵餐棗飲社慌區(qū)標(biāo)配攜套鉛商攜業(yè)業(yè)睬態(tài)秧定家位虜選深擇2因已需濁要演強(qiáng)程力齊引屠入鐵信封譽(yù)卡樓依商緒圈猜的包人垃群彼，袖所棉以鍋在候業(yè)伏態(tài)伍上墻，飼要耳與凡信障譽(yù)濱樓繞相遲近寸。服畫(huà)裝幕類(lèi)得、蹈小偽商順品語(yǔ)類(lèi)或等…套…形荒象故定違位1古絡(luò)城筒商舟業(yè)淡街古宋城圓路括、恐傳些統(tǒng)認(rèn)文間化濱元凡素女（亭古翻玩母、搖茶幸道巷、癢禮統(tǒng)品席）在柳此堅(jiān)定令位太下聽(tīng)，等可古延棍伸撫業(yè)張態(tài)抹：縫粗熄布快布稻藝釘、谷古蹤蝶攝戴影猛等私?！景富兔そōh(huán)議】【主何題肯定宋位】陽(yáng)府信訂首釘席被傳買(mǎi)統(tǒng)眉文計(jì)化技商康街形膨象供定鼻位1【形反象態(tài)展蔑示】古豎城傷商疫業(yè)唱街古估玩餡、灑字辣畫(huà)箭、皇茶嗚道傳腔統(tǒng)戒文旨化癢、屋商奴務(wù)弟禮潮品陽(yáng)晚信粘首嫁席析傳篩統(tǒng)詠文膛化型商切街形比象撤定璃位2陽(yáng)憑信怨平遮價(jià)斯商燈業(yè)怎街品逗質(zhì)位不總變物、熟價(jià)嗓格鋸最察低【案售名乳建分議】【主氣題生定妻位】陽(yáng)領(lǐng)信大首懸個(gè)絨平腦價(jià)遺商爆街—掌—直筆通鼻出妨廠研價(jià)形艦象蝕定洲位2【形陰象煌展較示】陽(yáng)接信葵平紫價(jià)亞商徐業(yè)愈街服走裝布皮弱具禮衣品塵小元商定品陽(yáng)全信塵首研個(gè)啟平饅價(jià)待商獎(jiǎng)街—轎—直羽通但出叨廠作價(jià)價(jià)圓格鐘定玩位價(jià)鎮(zhèn)格捉定絕位碑是吊在贏價(jià)碗值防基忽礎(chǔ)摘上柜的庫(kù)策叉略線考悅慮份，分價(jià)賄值喬是青基排礎(chǔ)碼；商必業(yè)芬物倚業(yè)含銷(xiāo)栗售隱價(jià)紡格殘的觸確南定確，鐮主替要撓是窩兩壓種電方給法護(hù)：移投贏資云回跳報(bào)宅法魄和雀市滿(mǎn)場(chǎng)室比染較蹄法1、革投堤資晝回乒報(bào)達(dá)定完價(jià)般法送：定針價(jià)顛依芒據(jù)按阻照擠陽(yáng)黨信好商欄鋪臘投鉗資輩的基一夠般域收兵益樓水料平8灘%計(jì)瓶算妄，毒客界戶(hù)臣投饒資秘回框收煉期只一騎般籍要鄰求折在1將2眉.借5年哭左龍右位；周贊邊姿商海業(yè)尼街奏租挑金外水共平0微.縮慧1潑9交-鼓0揭.滴2耀7元/輝㎡訂/天哲，呆本疑案莫商陶鋪伏租過(guò)金鉤參傾考那最之高物租擺金州水源平進(jìn)，爽取0非.儲(chǔ)2天7元/廣㎡瓶/天貢。則握，楚銷(xiāo)碎售集均岸價(jià)=0亭.壁2硬7元/忍㎡欺/天首*3季6卵5衛(wèi)*雅1東2裂.嚴(yán)5=1闊2有3舒2元/平猶米投約資巧價(jià)運(yùn)值掉遠(yuǎn)增低況于箱物譜業(yè)毅價(jià)向值桶，率單倡純蒸的甩投煎資興回訊報(bào)抓不忘能朽反種映待待商售的商蘆業(yè)蟻的絨真診實(shí)繳價(jià)努值至水寄平謹(jǐn)。2、仗市幅場(chǎng)慘比目較斧法忠糠信鉆快談餐黃：開(kāi)利間3很.懂3米猜，陵進(jìn)巡壽深1躁1米券，2層誓，拉約7隔5平?jīng)]米辨，膠單繭價(jià)3請(qǐng)7朋0攏0元/平帶米仇；嘉伍園稱(chēng)超考市驚：1層吧，興約1予0械0平隙米犬，嬸單斥價(jià)3犁4蜓0黎0元/平戀米矮；市蘇場(chǎng)丑比其較悄法凝索州測(cè)蜻得昨商徒鋪報(bào)銷(xiāo)盛售請(qǐng)均奇價(jià)碰在3各5膜0繡0元/㎡左煤右妥。價(jià)熔格輪定宇位前描期暫，濾北身區(qū)貌單毯層關(guān)商用鋪李銷(xiāo)弟售賠價(jià)酸格兵為3悅7叢0何0元/㎡福左振右蜻，希本展案艇銷(xiāo)擱售膏價(jià)寺格鍵在愛(ài)遵腐循昨定同位裝與魔適捷當(dāng)筑包測(cè)裝鴿后鹽，社應(yīng)粒適島當(dāng)中提楊升凳。故閣建感議李本雹案蓋銷(xiāo)飾售附價(jià)諸格球?yàn)榕溃?博0嚼0袍0元/㎡在事考坦慮迫折責(zé)扣狡季嗚優(yōu)鉛惠糕情纏況命下拘，蓄實(shí)赴收閣價(jià)朗格唉最久低帆不詠低行于3唯7翻0慢0元鵲。定位項(xiàng)目方向1方向2市場(chǎng)定位無(wú)差異目標(biāo)客戶(hù)群定位自營(yíng)者投資者經(jīng)營(yíng)者分離業(yè)態(tài)定位傳統(tǒng)文化類(lèi)與信譽(yù)樓相近形象定位古城商業(yè)街平價(jià)商業(yè)街價(jià)格定位實(shí)收無(wú)差異（方向二需考慮返租額）租售策略已銷(xiāo)售為主，無(wú)需成立商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司；經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房者自行承擔(dān)租售并舉，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，需成立運(yùn)營(yíng)公司；對(duì)投資者需有租金回報(bào)的承諾不棕同才方恐向牛的祖定來(lái)位迫差續(xù)異發(fā)骨展疊商燈可旋根太據(jù)店自線身援狀膏況揮，散自搶行仰選仁擇距項(xiàng)酒目陪發(fā)革展常方瘋向砌。P樣a幣r妹t鴨5銷(xiāo)權(quán)售拖方落案銷(xiāo)欣售魄策墓略目喊前劍商招業(yè)啦市調(diào)場(chǎng)隱有爺四森種笛操頌作扶策遮略上，牢根卵據(jù)驚不隙同姑的企操聲作降策沖略丟，梅所將引品進(jìn)拍的落業(yè)楚態(tài)挪及別長(zhǎng)貢期弦經(jīng)贊營(yíng)因效咳果賣(mài)也切各撒不俘相扶同吃。純養(yǎng)銷(xiāo)壓售帶盞租狂約戀銷(xiāo)撇售短蟲(chóng)期她返御租煙銷(xiāo)吐售長(zhǎng)邀期盤(pán)返鈴租導(dǎo)銷(xiāo)憶售一嘆般融為糟三饅年霜返貿(mào)租一般般義為長(zhǎng)十挎年擴(kuò)返木租銷(xiāo)甩售軟模陣式—滔—純?cè)鲣N(xiāo)講售儉模炭式優(yōu)艘勢(shì)灑：發(fā)宴展老商撈可削在壓短倆期攏內(nèi)在回育籠巾資論金農(nóng)，移降太低濁項(xiàng)皇目關(guān)整議體期資和金可壓欄力侍，辱無(wú)裕需諷承響擔(dān)汗返租百補(bǔ)曉貼視與犧相興關(guān)知稅抓費(fèi)窯；將觸商晌業(yè)奸經(jīng)累營(yíng)汪壓洋力慮轉(zhuǎn)可移壩向拳中聯(lián)小羨業(yè)浩主歷，岔由回其聚分諷擔(dān)店經(jīng)新?tīng)I(yíng)遲壓船力訂。劣井勢(shì)著：產(chǎn)柄權(quán)數(shù)分婚散綱，蜂主更力薄店扔或確品腸牌貌店弓難快以耕進(jìn)畝駐笑；無(wú)兇法尚規(guī)提劃洋經(jīng)魚(yú)營(yíng)享業(yè)讀態(tài)篩及模規(guī)猛范朽整疊體饒形遺象船；對(duì)嘗于更商努業(yè)替做須旺蘭主惕要巴靠子市臉場(chǎng)琴自縮慧身肝調(diào)象整灣，開(kāi)所蛇需堡時(shí)破間獵較唯長(zhǎng)抗；若藥經(jīng)賢營(yíng)委不篇好稻，秘對(duì)崗于褲項(xiàng)本目戴整糞體告形愧象筆有壟一確定波影揚(yáng)響輝。適堤用扭：商廢業(yè)罷銷(xiāo)卷售陶競(jìng)閉爭(zhēng)豈不訓(xùn)激牧烈感導(dǎo)犧致科市攀場(chǎng)途成犬熟坑度王低身，饅投啞資替客家戶(hù)池缺竊乏棉了堆解插；純筍街燥鋪沸銷(xiāo)奧售極；商帳業(yè)候體蛋量錯(cuò)極悶少膀或追零滅星康商檔業(yè)村物映業(yè)陸。銷(xiāo)昏售占策歡略?xún)?yōu)娘勢(shì)殲：通京過(guò)腎招流商跟保糕證哥前懶期腰商被業(yè)物定班位蛛與戴形漏象窩；能毛快錄速拉回竿收敲資掩金折，位無(wú)綢需既承母擔(dān)萌返譯租延補(bǔ)蔑貼矮與填相搏關(guān)洽稅控費(fèi)造；短借期隱內(nèi)液使保業(yè)獸主高獲厭得疾穩(wěn)柱定不收彩益司。劣捎勢(shì)掀：鋪芬位壤差午異斗性輪影飄響勾銷(xiāo)謎售怕難學(xué)度切的識(shí)程你度在比繼較命明腿顯近；未李出鼠租李的般商晴鋪紛銷(xiāo)姥售謊難立度卷較其大高，濤特凡別椅是乞大駱?shù)亜?；銷(xiāo)津售煉難按度姻較障大泛，坑售鹽價(jià)響與穩(wěn)租倉(cāng)金扁之佩間即產(chǎn)它生拘的盛收邪益型回應(yīng)報(bào)聯(lián)低班難運(yùn)以予達(dá)丙到遺投節(jié)資毫者桿期吼望銅；中除、舊長(zhǎng)敘期纖收銜益勇難圖以輕穩(wěn)鹽定搖；后科期冒經(jīng)塌營(yíng)坡管概理虹難驚度魔較斗大縫，運(yùn)嚴(yán)課重牙損杯壞傳商橡業(yè)焰形趙象矛與且公倍司過(guò)長(zhǎng)趁期貫發(fā)鍬展奮；各錄類(lèi)券手施續(xù)挎復(fù)恰雜劃，雕易眾產(chǎn)受生拴糾繞紛它，右影拴響菊公庸司鹿品樣牌搏。適茶用注：商但業(yè)宣氛刮圍耕已稈形同成你且旬正隆經(jīng)燙營(yíng)喇紅菜火錄，觀無(wú)盯需萍擔(dān)旺心醋后孩續(xù)最收餓益劫；可史銷(xiāo)接售議物兄業(yè)唉有壁大中型仆主良力滿(mǎn)店惠進(jìn)齊駐憤且莫長(zhǎng)該期劑經(jīng)雙營(yíng)券保己證蘭，暮獲排取然長(zhǎng)框期急穩(wěn)母定魂收味益湖回造報(bào)仿；純膀街術(shù)鋪堪或里少沿量鏟商原業(yè)貝物逢業(yè)僻?！搿獛X租擠約碧銷(xiāo)而售銷(xiāo)炮售釀策走略?xún)?yōu)蝴勢(shì)醒：前紋期益由麥發(fā)圖展跡商孝統(tǒng)洽一壇控懇制皮招桐商雨和通經(jīng)存營(yíng)主，自能霞確毯保造既貫定給的拒商浙業(yè)推定沉位色與圈規(guī)學(xué)劃屑，暗可地以限有怕效胞保齒證錫整甜體絮商躺業(yè)繪形出象坐。幫吼業(yè)籌主設(shè)堅(jiān)搜守倦前戶(hù)幾糠年夠守批業(yè)慮期天，味既臺(tái)能辦堅(jiān)君定銅投魚(yú)資閱者霜信晶心龍，意又疑能刃在厲返茫租戀后抖卸歷下挪返易租超包高袱歷；3年活返該租娘期循較倘適桿中鉤，3年沃后準(zhǔn)商廁業(yè)旗有載可性能日旺駱。劣非勢(shì)配：承殲擔(dān)際前賤幾霞年渾的激返毀租孩補(bǔ)景貼醋；返精租氏結(jié)慰束耽后麥的爆統(tǒng)奪一歌經(jīng)援營(yíng)告管臥理喇要脈求未較傘高校；因融返烈租踩而融產(chǎn)螞生暴相戀應(yīng)漢的核返為租撇法呀律鏈風(fēng)卻險(xiǎn)這?！T—短擠期待返罷租祖銷(xiāo)足售黨（悶三翅年照）銷(xiāo)喊售毒策腫略—屈—長(zhǎng)捏期沖返挺租密銷(xiāo)賭售讓?zhuān)ê迨夏晷郑﹥?yōu)翅勢(shì)稈：前付期食由樓發(fā)壞展匠商塑控啞制司招粒商愚，滴能交確聚保獨(dú)既踩定脫的統(tǒng)商歪業(yè)眉定莖位在；給蒜投穿資傳者裹堅(jiān)犬定笨信中心貢。返素租燙銷(xiāo)炭售截，捎并堡適種當(dāng)恥降程低用投婆資閣門(mén)次檻炸，緒可甘以今擴(kuò)坐大蘭客尊戶(hù)婆層叼面費(fèi)，起有爽利氧于志加懇快被項(xiàng)浙目電銷(xiāo)拖售孟速偏度證。如奶果水項(xiàng)觸目部經(jīng)角營(yíng)勝管來(lái)理佛非隔常疑成琴功靈，察遠(yuǎn)亮期鵝物葛業(yè)彈租鏈金復(fù)收忌益償將欲有鼠可閱能儉出若承瓶諾婆回澆報(bào)弦。劣伶勢(shì)雖：承嫩擔(dān)華十宰年悄的劑返乖租負(fù)補(bǔ)瞇貼勢(shì)；如病后覆期辮經(jīng)涉營(yíng)河管庭理幻玉沒(méi)派有朱達(dá)國(guó)到床預(yù)蝴期澤目得標(biāo)缸，肆則欺承揭受伍返眾租層年資限騎越厲長(zhǎng)絕，存壓銀力未越眠大呢。因羨返錦租歸而副產(chǎn)艇生掙相書(shū)應(yīng)丈的懂返辟租育法個(gè)律剖風(fēng)傷險(xiǎn)啊。銷(xiāo)占售厭策憂(yōu)略項(xiàng)逗目蛋定鋼位叔方歸向深一薦，棒宜鼓采傍用勝“猶純剝銷(xiāo)脹售瞞模毒式狡”索；項(xiàng)墓目倒定唉位銀方摸向笨二嗓，帆建夢(mèng)議御采熱用堵“蝴短架期疼返鈔租腦銷(xiāo)幻玉售掙”（孝一刪）文、充推配出被房巨源商馬鋪期共崇計(jì)5悼0套動(dòng)，聯(lián)第秘一立次岡房邊源謹(jǐn)推童售抹為調(diào)東濕側(cè)夏房秘源玩。（歌二獸）眠、幫推見(jiàn)盤(pán)掉時(shí)橡間5月1日侮左牽右群。銷(xiāo)沖售糞工兄作帳準(zhǔn)賓備背和杯進(jìn)鬼度綢要墳根馬據(jù)甘客快戶(hù)民積桂累閣情漫況您適革時(shí)債調(diào)千整皺。13.5.113.7.302013.12.3013.10.113.3.10銷(xiāo)售推廣售樓處裝飾一期籌備開(kāi)盤(pán)二期籌備二期銷(xiāo)售一期積極銷(xiāo)售；二期蓄客階段。蓄客售樓處選址、道旗、工地圍擋包裝完成；一期準(zhǔn)備解籌開(kāi)盤(pán)。銷(xiāo)售隊(duì)伍組建、培訓(xùn)，準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)。一期開(kāi)盤(pán)；派發(fā)宣傳單、宣傳車(chē)等。二期開(kāi)盤(pán)，積極銷(xiāo)售，掃尾階段。電視臺(tái)臺(tái)標(biāo)、短信群發(fā)等。客戶(hù)維護(hù)活動(dòng)。二期開(kāi)盤(pán)。（鏡三舊）團(tuán)、餅營(yíng)羨銷(xiāo)聚推突廣稈及狹客環(huán)戶(hù)悄策膠略【推磚廣第內(nèi)禍容】方刻向絨一7宗0年統(tǒng)產(chǎn)涌權(quán)趙獨(dú)姓立虜商野鋪路；古聲城諷商蘿業(yè)骨街—刑—匯醉聚糖陽(yáng)墨信范頂甜層悠人廈士喚消份費(fèi)桐的懇文幫化港金臭街7呢0年氣產(chǎn)些權(quán)豈旺吉鋪煌，憶留視給掉家僚族吉的軟世牙襲勺產(chǎn)壟業(yè)方滑向摩二平誼價(jià)毅商謝街夸，鋤掘畜金泰旺導(dǎo)鋪穩(wěn)綠健父回私報(bào)陜，卸三添年幼投覽資抽收俯益迅托礎(chǔ)底赴（叛投敲資毀回象報(bào)估收父益狀表泥）【推茅廣推渠鏈道】沿舟街樓發(fā)碼放績(jī)宣榨傳萍單鋤、靈短真信淺（5勺0萬(wàn)秧?xiàng)l切）膽、月宣這傳疫車(chē)亡、效大跨戶(hù)勉外紛、棋電甜視遷臺(tái)骨標(biāo)鋒、央網(wǎng)坦絡(luò)尊等稈?！拘纬窒蠛Π缪b】在郵陽(yáng)比城狂三湯路含幸型福馳四室路北路宰口汗設(shè)勿立朋大塊型悉導(dǎo)低視依牌—土—強(qiáng)笛勢(shì)想引鍛導(dǎo)?。▎∷暮┸墐?yōu)每惠旬政憑策凈建碼議1、堤免款物議業(yè)到費(fèi)音：根串據(jù)電客錫戶(hù)冤購(gòu)逼買(mǎi)造商弊鋪霞先攻后