物業(yè)管理師高級試題

物業(yè)管理師高級試題1、由水含量因素引起的裂縫類型?（）[單選題]A、斜向的沉降裂縫B、豎向裂縫C、水平裂縫(正確答案)D、45°的斜向裂縫2、物業(yè)的承接查驗(yàn)索要具備的最主要的前提條件是物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得了（）[單選題]A、物業(yè)項(xiàng)目的投標(biāo)權(quán)B、物業(yè)項(xiàng)目的委托管理權(quán)C、物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)D、物業(yè)項(xiàng)目的承接權(quán)(正確答案)3、以下（）類型的房屋不能出租。[單選題]A、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)，并已向房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋B、私房業(yè)主出租私有房屋同時(shí)租用享受福利性租金的公房(正確答案)C、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、能夠正常使用的房屋D、能夠確保再租賃期內(nèi)使用的房屋4、物業(yè)管理企業(yè)參與（），主要是為了掌握驗(yàn)收情況,收集存在的工程質(zhì)量、功能配套以及其他方面存在的遺留問題為下一步物業(yè)的承接查驗(yàn)做準(zhǔn)備。[單選題]A、竣工驗(yàn)收(正確答案)B、公共設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收C、前期物業(yè)管理D、日常物業(yè)管理4、管理服務(wù)人員的津貼屬于（）[單選題]A、管理服務(wù)人員的工資(正確答案)B、物業(yè)共用部位維護(hù)費(fèi)C、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用D、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5、變形縫因其功能不同產(chǎn)生的裂縫類型不同，下列不屬于變形縫的是?（）[單選題]A、伸縮縫B、沉降縫C、荷載縫(正確答案)D、防震縫6、從權(quán)屬關(guān)系看,入住是（）之間物業(yè)及物業(yè)產(chǎn)權(quán)的交接。[單選題]A、開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主C、開發(fā)商與業(yè)主(正確答案)D、施工單位與開發(fā)商8、有效證件不包括以下的哪一項(xiàng)（）?[單選題]A、暫住證B、邊防證C、回鄉(xiāng)證D、工作證(正確答案)9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的（）。[單選題]A、物業(yè)管理公司B、行政主管部門C、公安派出所D、居民委員會(huì)解析(正確答案)10、在（）情況下不能出現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)分包。[單選題]A、經(jīng)濟(jì)上的目的B、專業(yè)技術(shù)力量強(qiáng)C、轉(zhuǎn)嫁或減少風(fēng)險(xiǎn)D、業(yè)主委員會(huì)的要求(正確答案)11、物業(yè)服務(wù)合同既是（）合同又是諾成合同。[單選題]A、承諾B、要約C、雙責(zé)(正確答案)D、雙務(wù)12、（）年3月10日全國第一家物業(yè)管理公司--深圳物業(yè)管理公司正式成立。[單選題]A、1985B、1990C、1981(正確答案)D、199113、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到急修項(xiàng)目報(bào)修的，應(yīng)在幾小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，幾小時(shí)內(nèi)修理?（）。[單選題]A、4;12B、4;24C、2;24(正確答案)D、2;1214、物業(yè)管理檔案有（）作用。[單選題]A、動(dòng)態(tài)性B、基礎(chǔ)性C、標(biāo)志的D、憑證(正確答案)15、公共秩序管理，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）政府有關(guān)部門所進(jìn)行的公共秩序維護(hù)和安全防范等服務(wù)活動(dòng)。[單選題]A、幫助B、配合C、協(xié)助(正確答案)D、引導(dǎo)16、排除妨礙、賠償損失一般屬于（）。[單選題]A、民事法律責(zé)任(正確答案)B、行政法律責(zé)任C、刑事法律責(zé)任D、國家賠償責(zé)任17、（）是業(yè)主的重要財(cái)產(chǎn)，也是業(yè)主和租戶的主要活動(dòng)空間?[單選題]A、財(cái)產(chǎn)B、安全C、物業(yè)(正確答案)D、環(huán)境18、（）負(fù)責(zé)發(fā)放存車牌，并在“非機(jī)動(dòng)車牌發(fā)放登記表”上做好記錄。[單選題]A、安全部保安隊(duì)B、保安內(nèi)勤(正確答案)C、安全部經(jīng)理D、小區(qū)門衛(wèi)解析19、在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推薦不超過3名有排序的合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人（）。[單選題]A、可任選其中一個(gè)作為中標(biāo)人B、應(yīng)以報(bào)價(jià)最低的為中標(biāo)人C、應(yīng)報(bào)請房地產(chǎn)行政主管部門確定中標(biāo)人D、應(yīng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人(正確答案)20、對設(shè)備進(jìn)行局部或全部的解體,修復(fù)或更換磨損、腐蝕的零部件，力求使設(shè)備恢復(fù)到原有的技術(shù)特性,在修理時(shí)也可結(jié)合技術(shù)進(jìn)步的條件對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造。這種情況屬于（）。[單選題]A、小修(正確答案)B、中修C、大修D(zhuǎn)、系統(tǒng)大修21、下列關(guān)于混凝土結(jié)構(gòu)特點(diǎn)正確的是（）[單選題]A、抗壓強(qiáng)度低B、抗拉強(qiáng)度高C、自重大(正確答案)D、抗裂性能好22、建人教專（）244號文件關(guān)于印發(fā)《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書管理辦法》有關(guān)事項(xiàng)的通知();[單選題]A、1998(正確答案)B、1996C、1991D、200123、（）年03月13日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》,取消由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批的物業(yè)管理師注冊執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定。[單選題]A、2013B、2014(正確答案)C、2015D、201624、無論是否中標(biāo)，投標(biāo)人在競標(biāo)結(jié)束后都應(yīng)將投標(biāo)過程中的一些重要文件進(jìn)行（）,以備查核。[單選題]A、收集歸檔保存B、整理歸檔保存(正確答案)C、收集整理保存D、分類歸檔保存25、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主大會(huì)制度，是為了保障眾多業(yè)主的公眾權(quán)益不受損害，只要不影響業(yè)主民主決策，是否成立業(yè)主大會(huì)，由（）決定。[單選題]A、物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主(正確答案)B、非物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主委員C、物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)行政機(jī)構(gòu)D、全體業(yè)主26、地基鹽堿化會(huì)引起房屋的損壞，這屬于自然損壞中的哪種因素（）[單選題]A、氣候因素(正確答案)B、生物因素C、地理因素D、災(zāi)害因素解析27、業(yè)主（）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。[單選題]A、必須本人B、可讓物業(yè)使用人C、可以委托代理人(正確答案)D、不可以委托代理人28、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在收到建設(shè)單位或者十人以上的業(yè)主公開聯(lián)名提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請后（）內(nèi)，組織成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組。[單選題]A、30B、45C、60(正確答案)D、9029、物業(yè)租賃的標(biāo)的物是（）。[單選題]A、動(dòng)產(chǎn)B、不動(dòng)產(chǎn)C、地上附著物D、作為特定物的房屋(正確答案)30、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿（）前書面告知業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)所在地的縣（市、區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府），并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告。[單選題]A、1個(gè)月B、45天C、2個(gè)月D、3個(gè)月(正確答案)31、物業(yè)管理服務(wù)合同的特點(diǎn)敘述錯(cuò)誤的是（）。[單選題]A、物業(yè)服務(wù)合同以當(dāng)事人之間相互信任為前提B、物業(yè)服務(wù)合同的雙方當(dāng)事人都有特定的身份C、物業(yè)服務(wù)合同是以約定有關(guān)當(dāng)事人在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為次要內(nèi)容(正確答案)D、物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同、諾成合同、要式合同32、迎賓禮鞠躬度數(shù)為（）。[單選題]A、30度(正確答案)B、45度C、60度D、90度33、木隔斷、木樓地楞、木天棚、木樓梯、木欄桿的維修及局部新作屬于（）。[單選題]A、日常修理B、小修養(yǎng)護(hù)(正確答案)C、中修工程D、翻修工程34、清除雜草,人工拔除雜草每（）天全面進(jìn)行一次，[單選題]A、7B、10C、15(正確答案)D、3035、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由（）繳納。[單選題]A、物業(yè)買受人B、業(yè)主C、業(yè)主委員會(huì)D、建設(shè)單位(正確答案)36、經(jīng)過評標(biāo)與定標(biāo)之后，招標(biāo)人將及時(shí)發(fā)函通知中標(biāo)人。中標(biāo)人自接到通知之時(shí)起應(yīng)做好準(zhǔn)備，進(jìn)入（）階段。[單選題]A、合同談判B、合同洽商(正確答案)C、合同簽訂D、合同履行37、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定在首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的購買和承租需要后還有多余車位、車庫的，可以出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的使用人，但租賃期限不得超過（）[單選題]A、3個(gè)月B、6個(gè)月(正確答案)C、1年D、2年38、閉路監(jiān)控采取24小時(shí)錄像，錄像資料保存期限至少為（）。[單選題]A、15天B、20天C、一個(gè)月(正確答案)D、兩個(gè)月39、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定新建住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不低于地上地下總建筑面積（）的比例配置物業(yè)服務(wù)用房，低于一百平方米的按照一百平方米配置，并無償移交。[單選題]A、千分之四(正確答案)B、千分之五C、千分之六D、千分之七41、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但是預(yù)收服務(wù)費(fèi)用的期限最長不得超過（）[單選題]A、半年B、1年(正確答案)C、2年D、3年42、物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的,由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)（）倍的罰款。[單選題]A、2B、3C、4D、2-3(正確答案)43、地面裝修不要鑿除原水泥層，只允許鑿毛。鋪設(shè)裝修材料不得超過樓板負(fù)荷大理石厚度不得超過（）。[單選題]A、5cmB、10cm(正確答案)C、15cmD、20cm44、化糞池每年清理（）次,保證無積物浮于面上，出入口暢通,化糞池蓋無污物、污漬。[單選題]A、1B、2(正確答案)C、3D、545、早期介入服務(wù)的對象是（）,并根據(jù)雙方約定支付早期介入服務(wù)費(fèi)用。[單選題]A、施工單位B、建設(shè)單位(正確答案)C、業(yè)主大會(huì)D、業(yè)主委員會(huì)46、（）是高層民用建筑特有的消防設(shè)施?[單選題]A、消防用水(正確答案)B、消火栓C、防火門D、消防電梯47、陽臺(tái)及屋頂植物應(yīng)選擇（）的低矮植物。[單選題]A、抗風(fēng)弱,耐干旱B、抗風(fēng)強(qiáng),耐干旱(正確答案)C、抗酸堿,耐濕度D、抗潮濕,耐鹽堿48、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第（）的條規(guī)定:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。因物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。[單選題]A、56B、35(正確答案)C、24D、3249、（）是指房屋少量部位已損壞或不符合建筑結(jié)構(gòu)要求，需進(jìn)行局部修理。[單選題]A、小修B、中修(正確答案)C、大修D(zhuǎn)、翻修50、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（）[單選題]A、委托協(xié)議書B、臨時(shí)委托合同C、前期物業(yè)服務(wù)合同(正確答案)D、物業(yè)管理委托合同51、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立（）業(yè)主大會(huì)。[單選題]A、一個(gè)(正確答案)B、二個(gè)C、多個(gè)D、不限52、我國在東北、華北、西北等地降雨量較少,冬春又嚴(yán)寒干旱,因此在（）灌“封凍水”可以提高樹木的越冬能力和保墑作用。[單選題]A、早秋B、晚冬C、秋末、冬初(正確答案)D、早春53、業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部門享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和（）的權(quán)利。[單選題]A、所有權(quán)B、共有權(quán)C、知情權(quán)D、共同管理(正確答案)54、業(yè)主大會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)0)以上通過。大會(huì)作出制定和修改公約，議事規(guī)則:選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和統(tǒng)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。正確選項(xiàng)（）[單選題]A、1/3;1/2B、1/2;2/3(正確答案)C、2/3;1/2D、1/2;3/455、下面屬于急修項(xiàng)目的是（）[單選題]A、屋面漏水B、墻體滲水C、屋頂漏水D、落水管堵塞和水盤等設(shè)備漏水(正確答案)56、（）是指因房屋的設(shè)計(jì)缺陷施工質(zhì)量或管理不當(dāng)造成的再次維修。[單選題]A、返工性維修(正確答案)B、補(bǔ)償性維修C、賠償性維修D(zhuǎn)、恢復(fù)性維修57、開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開（）以前通知全體業(yè)主。[單選題]A、7日B、10日C、15日(正確答案)D、20日58、（）在物業(yè)管理中占有頭等重要的位置?[單選題]A、防盜報(bào)警B、安全監(jiān)控管理C、消防管理(正確答案)D、道路交通管理59、設(shè)備操作人員和設(shè)備維修人員按計(jì)劃進(jìn)行的保養(yǎng)維修工作是（）。[單選題]A、日常保養(yǎng)B、一級保養(yǎng)(正確答案)C、二級保養(yǎng)D、三級保養(yǎng)60、下列屬于物業(yè)管理早期介入中規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的內(nèi)容是。（）[單選題]A、根據(jù)規(guī)劃和配套確定設(shè)施設(shè)備的型號B、就物業(yè)環(huán)境及配套設(shè)施的合理性適應(yīng)性提出意見或建議C、根據(jù)目標(biāo)客戶情況確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)D、設(shè)計(jì)與客戶目標(biāo)相一致的物業(yè)管理方案(正確答案)61、（）是企業(yè)因故提出與員工終止勞動(dòng)合同的一項(xiàng)人事調(diào)整活動(dòng)。它不是員工過錯(cuò)造成的。[單選題]A、辭退B、辭職C、資譴(正確答案)D、內(nèi)退62、物業(yè)管理招標(biāo)是由多家物業(yè)管理企業(yè)或?qū)I(yè)公司參與竟投從中選擇（）的競投者，并與之訂立物業(yè)管理服務(wù)合同的一種交易行為。[單選題]A、最符合條件(正確答案)B、服務(wù)費(fèi)用最低C、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)最高D、性價(jià)比最高63、下面關(guān)于有害生物防治的描述，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的?（）[單選題]A.應(yīng)做好環(huán)境綜合治理工作B.有害生物的防治應(yīng)分區(qū)域進(jìn)行(正確答案)C.要對業(yè)主進(jìn)行有害生物基本知識(shí)的宣傳D.發(fā)動(dòng)全體業(yè)主共同對居家環(huán)境進(jìn)行治理64、（）是對新員工在試用期內(nèi)在崗位進(jìn)行的基本操作技能的培訓(xùn)，以使新員工了解和掌握所在崗位工作的具體要求。[單選題]A、入職培訓(xùn)B、能力培訓(xùn)C、職前培訓(xùn)D、試用培訓(xùn)(正確答案)65、前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容是通過合同條款反映的（）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系[單選題]A、招標(biāo)機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理企業(yè)B、建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)(正確答案)C、政府主管部門與物業(yè)管理企業(yè)D、使用人與物業(yè)管理企業(yè)66、對于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，業(yè)主王小姐往往喜歡發(fā)表對服務(wù)的看法，并提出服務(wù)的要求及改進(jìn)的建議，希望別人能認(rèn)真傾聽并尊重她的看法，請問根據(jù)服務(wù)需求來分，王小姐屬于哪一種客戶呢?（）[單選題]A、服務(wù)型的客戶B、意見型的客戶(正確答案)C、費(fèi)用型的客戶D、專制型的客戶67、程控交換機(jī)房環(huán)境應(yīng)保持在最佳條件下，最佳室溫是（）度。[單選題]A、10-20B、20-25(正確答案)C、20-40D、20-5068、寫字樓商務(wù)中心服務(wù)保障的前提條件是（）。[單選題]A、物業(yè)的保值增值B、物業(yè)的出租率C、資金的良性循環(huán)D、設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)(正確答案)69、草坪檢查重點(diǎn)內(nèi)容不包括（）[單選題]A、施肥、淋水是否合理B、表面平整度、禿斑C、病蟲害情況(正確答案)D、修剪是否及時(shí)70、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)管理工作移交，如承接的部份物業(yè)項(xiàng)目還在保修期內(nèi),承接單位應(yīng)與建設(shè)單位、移交單位共同簽訂（）明確具體的保修項(xiàng)目、負(fù)責(zé)保修的單位及聯(lián)絡(luò)方式、保修方面遺留問題的處理情況。[單選題]A、保修協(xié)議(正確答案)B、驗(yàn)收協(xié)議C、移交清單D、移交協(xié)議71、現(xiàn)代物業(yè)管理的另一標(biāo)志是（）組織的誕生。[單選題]A、物業(yè)管理行業(yè)(正確答案)B、居委會(huì)C、業(yè)主大會(huì)D、業(yè)主委員會(huì)72、委托型物業(yè)管理企業(yè)只有（）權(quán)，大多數(shù)從事住宅小區(qū)的物業(yè)管理，以做好公共服務(wù)、專項(xiàng)服務(wù)和特約服務(wù)的工作為主，同時(shí)兼營一些為小區(qū)內(nèi)業(yè)主和使用人提供方便的經(jīng)營性項(xiàng)目。[單選題]A、經(jīng)營管理(正確答案)B、使用權(quán)C、物權(quán)D、處置權(quán)73、物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括營業(yè)利潤、投資凈收益、營業(yè)外收支凈額以及（）。[單選題]A、補(bǔ)貼收入(正確答案)B、其他經(jīng)營凈收益C、政策性補(bǔ)貼收入D、其他業(yè)務(wù)利潤74、在設(shè)施設(shè)備節(jié)能管理中，（）是一種最經(jīng)濟(jì)的節(jié)能方式[單選題]A、經(jīng)常進(jìn)行技術(shù)改造B、對設(shè)備的及時(shí)更新C、根據(jù)實(shí)際情況減少使用時(shí)間D、采用管理手段節(jié)能降耗(正確答案)75、消防加壓水泵、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)調(diào)試啟動(dòng)應(yīng)多長時(shí)間（）。[單選題]A、每半B、每季度C、每年D、每月(正確答案)76、根據(jù)有關(guān)規(guī)定,電梯每（）要由政府技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行檢驗(yàn)合格才能繼續(xù)使用。[單選題]A、半年B、兩年C、一年(正確答案)D、九個(gè)月77、服務(wù)指標(biāo)要求月走訪查房率（）以上。[單選題]A、30%B、50%(正確答案)C、60%D、80%78、《中華人民共和國合同法》第一二條規(guī)定:

“當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式."其中的其他形式主要指行為合同形式，也就是通常人們所說的（）合同。[單選題]A、書面合同B、口頭合同C、事實(shí)合同(正確答案)D、其他合同79、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由（）享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。[單選題]A、業(yè)主大會(huì)B、物業(yè)管理企業(yè)(正確答案)C、業(yè)主委員會(huì)D、建設(shè)單位80、新建物業(yè)的物業(yè)管理工作移交中，移交方為該物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位，承接方為:（）[單選題]A、物業(yè)管理企業(yè)(正確答案)B、業(yè)主大會(huì)C、社區(qū)居民委員會(huì)D、建設(shè)單位行政主管部門81、下列屬于綠化的日常管理內(nèi)容的是:（）[單選題]A、草坪翻新與補(bǔ)植、綠籬翻新補(bǔ)植、林下綠地改造、園林建筑小品觀新、花壇植物更換等B、澆水、修剪造型、施肥、中耕除草、病蟲害防治、綠化保沽等(正確答案)C、苗圃花木種植及工程苗木種植D、節(jié)假日或喜慶等特殊場合對小區(qū)公共區(qū)域或會(huì)議場所等進(jìn)行花木裝飾等布置82、房屋維修管理的基本原因是（）。[單選題]A、經(jīng)濟(jì)合理原則B、區(qū)別對待原則C、有償服務(wù)原則D、服務(wù)原則(正確答案)83、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（）。[單選題]A、美國B、法國C、英國(正確答案)D、中國84、小修工程的綜合平均費(fèi)用為所管房屋現(xiàn)時(shí)總造價(jià)的（）。[單選題]A、1%以下(正確答案)B、3%以下C、5%以下D、10%以下85、物業(yè)管理勞動(dòng)成本分為（）。[單選題]A、有形成本B、無形成本C、固定成本D、有形成本和無形成本(正確答案)86、要約是指一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作出希望與其訂立合同的意思表示。下列行為屬于要約的是（）;[單選題]A、標(biāo)價(jià)(正確答案)B、投標(biāo)C、招標(biāo)D、拍賣廣告87、物業(yè)管理企業(yè)接到報(bào)修后立即行動(dòng)，馬上修好，這對物業(yè)管理企業(yè)（）的影響是非常明顯的。[單選題]A、經(jīng)濟(jì)效益B、知名度C、規(guī)模D、信譽(yù)(正確答案)88、物業(yè)管理公司應(yīng)