御灣公寓物業(yè)管理規(guī)章制度

御灣公寓物業(yè)管理規(guī)章制度為了保障御灣公寓的秩序和物業(yè)管理，制定了以下規(guī)章制度。第一章總則第一條目的本規(guī)章制度的目的是規(guī)范御灣公寓的物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)良好社區(qū)環(huán)境。第二條適用范圍本規(guī)章制度適用于御灣公寓內(nèi)的業(yè)主、住戶、租戶、服務(wù)人員等所有人員。第三條標(biāo)準(zhǔn)本規(guī)章制度的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)條例》以及《御灣公寓物業(yè)服務(wù)合同》等法律法規(guī)和合同規(guī)定。第二章物業(yè)服務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容御灣公寓物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于以下幾個方面：日常巡視、維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；管理車位、儲藏室、公共場所；組織衛(wèi)生清掃和垃圾清理；管理電梯、門禁系統(tǒng)等設(shè)施；協(xié)調(diào)處理業(yè)主、住戶的投訴和建議；第五條功能室使用管理業(yè)主、住戶可以使用御灣公寓內(nèi)的功能室，但需要遵守以下規(guī)定：預(yù)約制度：業(yè)主、住戶需提前一天預(yù)約，經(jīng)物業(yè)審核后才能使用；使用時間：晚上10點(diǎn)前需結(jié)束使用，不能干擾其他業(yè)主、住戶的正常生活；維護(hù)設(shè)備：使用完畢后，需將設(shè)施設(shè)備歸位，并保持清潔；禁止大型聚會：嚴(yán)禁在功能室內(nèi)舉辦超過十人的聚會。第六條活動管理御灣公寓物業(yè)將定期組織業(yè)主、住戶參加各類文體活動。參加活動需注意以下規(guī)定：報名制度：業(yè)主、住戶需提前報名，經(jīng)物業(yè)審核后方可參加；安全須知：參加活動時，需注意安全，遵守活動規(guī)定；結(jié)束時間：晚上10點(diǎn)前需結(jié)束活動，不能干擾其他業(yè)主、住戶的正常生活；禁止影響公共設(shè)施：參加活動時，包括但不限于音響、投影儀等設(shè)備，應(yīng)當(dāng)不影響其他業(yè)主、住戶的生活和工作。第三章社區(qū)環(huán)境第七條垃圾分類為了推進(jìn)垃圾分類工作，業(yè)主、住戶應(yīng)遵守以下規(guī)定：根據(jù)分類標(biāo)準(zhǔn)將垃圾分類，投放至相應(yīng)點(diǎn)位；生活垃圾應(yīng)當(dāng)裝入袋子投入本樓道的垃圾桶內(nèi)；分類指導(dǎo)：物業(yè)將定期組織業(yè)主、住戶開展垃圾分類知識宣傳和指導(dǎo)。第八條可回收物管理可回收物包括廢紙張、廢玻璃、廢塑料、廢金屬等，業(yè)主、住戶應(yīng)遵守以下規(guī)定：產(chǎn)生少量可回收物的，應(yīng)當(dāng)自覺收集，并妥善保管至限定回收時間；產(chǎn)生大量可回收物的，應(yīng)當(dāng)委托公司或單位回收；物業(yè)將定期組織業(yè)主、住戶開展可回收物回收知識宣傳和指導(dǎo)。第九條安全管理業(yè)主、住戶應(yīng)當(dāng)自覺遵守以下安全管理規(guī)定：遵守《中華人民共和國消防法》，不得私拉電線、亂接電器；樓道內(nèi)私拉電線、亂接電器，一經(jīng)查實，將追究相關(guān)人員的法律責(zé)任；上樓前應(yīng)當(dāng)確認(rèn)門鎖開關(guān)是否良好，防盜防火。第四章保密管理第十條保密管理業(yè)主、住戶必須保守個人隱私，不得向外部透露其它業(yè)主、住戶信息。第十一條信息管理業(yè)主、住戶在使用公共信息發(fā)布渠道時，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：不得發(fā)布涉及個人隱私、國家機(jī)密的信息；信息發(fā)布必須實事求是，客觀準(zhǔn)確，不得散布謠言、誹謗、淫穢的言語。第五章管理機(jī)構(gòu)第十二條管理機(jī)構(gòu)御灣公寓的管理機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理公司。物業(yè)管理公司為御灣公寓服務(wù)的牽頭單位，對物業(yè)管理負(fù)責(zé)。第十三條規(guī)章制度修訂本規(guī)章制度由物業(yè)管理公司制定，并報告業(yè)主委員會審議，修訂