房地產購房合同（七篇）

第41頁共41頁房地產購?房合同?甲方（管?理方）：?法定代?表人：?乙方（掛?靠方）：?身份證?號碼：?為了進一?步深化企?業(yè)改革，?發(fā)揮甲方?（管理方?）的宏觀?調控職能?，增強企?業(yè)活力，?提高企業(yè)?的經濟效?益，甲方?（管理方?）經與乙?方（掛靠?方）充分?協(xié)商，一?致同意就?乙方掛靠?在甲方下?屬以房地?產項目經?理部事宜?簽訂以下?協(xié)議書：?一、甲?方同意乙?方掛靠經?營甲方下?屬項目經?理部，乙?方掛靠期?間以甲方?項目經理?部名義自?主經營、?自主開發(fā)?、獨立核?算、自負?盈虧。工?程任務自?行承攬。?二、掛?靠期間因?乙方以甲?方的名義?開發(fā)工程?項目，所?以甲方有?責任對工?程負責，?凡以甲方?名義簽訂?的施工協(xié)?議，乙方?必須無條?件執(zhí)行甲?方與建筑?方簽訂的?施工協(xié)議?條款及本?工程相關?的其他協(xié)?議。三?、掛靠期?間乙方實?行大包干?開發(fā)，包?質量，包?工期，包?安全，包?材料采購?，包人員?與施工組?織。開發(fā)?期間乙方?必須自覺?維護甲方?的企業(yè)信?譽，嚴格?按照國家?現(xiàn)行的施?工技術規(guī)?范和驗收?標準以及?施工圖紙?進行施工?，確保工?程質量，?安全施工?，文明施?工和按期?完工，如?發(fā)生偷工?減料以次?充好或發(fā)?生其他質?量安全事?故或逾期?交工，一?切經濟損?失均由乙?方承擔，?需追究刑?事責任的?，也由乙?方承擔責?任。四?、甲方向?乙方提供?開發(fā)工程?任務的公?司資質，?向乙方提?供工程報?建所需要?的有關資?料，協(xié)助?乙方辦理?工程協(xié)議?簽訂和辦?理工程開?發(fā)，凡須?由開發(fā)單?位負責交?繳的費用?和資料等?有關費用?均由乙方?負責。甲?方同時協(xié)?助乙方辦?理收付工?程款、購?房款和協(xié)?助協(xié)調與?工程管理?部門以及?各方的關?系。五?、甲方有?權對正在?施工的工?程項目和?施工地盤?進行全方?位的管理?和指導，?乙方必須?接受甲方?的管理。?對發(fā)現(xiàn)有?違反質量?安全操作?規(guī)程施工?的或發(fā)現(xiàn)?有質量安?全隱患的?，甲方有?權責令停?工整頓。?乙方不得?蓄意損害?甲方企業(yè)?信譽。?六、乙方?掛靠甲方?下屬項目?經理部經?營期間，?嚴格按照?規(guī)定發(fā)包?工程，依?法辦理所?聘員工各?種手續(xù)，?所聘員工?要三證齊?全，特殊?工程要持?證上崗，?要將所聘?員工及工?程發(fā)包合?同的有效?證據(jù)及資?料復印件?報送甲方?一份備查?。交工資?料要交一?份給甲方?工程部備?案。七?、為規(guī)范?施工現(xiàn)場?的管理，?乙方掛靠?經營期間?必須配備?足夠的工?程管理人?員，即項?目經理、?中初級工?程技術人?員若干人?以及施工?員、質安?員等工作?人員，施?工現(xiàn)場要?配足持證?上崗的管?理人員。?八、乙?方掛靠開?發(fā)的工程?為綏化市?農電局東?側東?；?園小區(qū)掛?靠期間必?須實現(xiàn)開?發(fā)優(yōu)良工?程，乙方?不需支付?掛靠費用?。九、?掛靠期間?暫定為兩?年，即_?___年?____?月___?_日起至?年目未完?工的仍按?原有的規(guī)?定執(zhí)行。?十、掛?靠期間乙?方設獨立?財務賬戶?，財務乙?方獨立核?算。十?一、掛靠?開發(fā)期間?關于本工?程的所有?債權債務?均有乙方?自行承擔?。十二?、本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份，?本協(xié)議未?盡事宜雙?方另行協(xié)?商解決。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房地產?購房合同?（二）?委托人（?甲方）?受托人（?乙方）?依據(jù)國家?有關法律?、法規(guī)和?本市有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?平等和誠?實信用原?則，經協(xié)?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方委托?乙方為其?提供房地?產經紀事?項?！?居間出售?】【居間?購置】【?居間出租?】【居間?承租】?1、甲方?向乙方提?供的證件?和證明，?證明甲方?是具有委?托本合同?事項的合?法當事人?（見附件?）。2?、乙方向?甲方出示?的證件和?證明，證?明乙方是?具有接受?本合同事?項的合法?當事人。?第二條?乙方為甲?方提供的?各房地產?經紀事項?。1、?內容：_?____?2、條?件：__?___?3、要求?：___?__第?三條乙方?為甲方提?供其他代?辦的房地?產經紀事?項。1?、內容：?____?_2、?條件：_?____?3、要?求：__?___?第四條本?合同委托?期限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。除甲?、乙雙方?另有約定?同意延期?外，逾期?視作本合?同自行終?止。第?五條甲、?乙雙方商?定，在本?合同履行?期間內，?甲方對其?委托的本?合同第二?條、第三?條個房地?產經紀事?項應按下?列標準向?乙方支付?中介費和?代辦服務?費。【?房地產轉?讓】按成?交價格的?____?%人民幣?____?元：【?房地產租?賃】按成?交價格的?____?%人民幣?____?元：【?代辦服務?費】按成?交價格的?____?%人民幣?____?元：第?六條中介?費、代辦?服務費支?付的時間?、條件、?結算方法?如下：?第七條本?合同履行?期間，任?何一方需?要變更本?合同的，?必須征得?對方同意?后簽訂書?面變更協(xié)?議。否則?，由此造?成對方的?經濟損失?，由責任?方承擔。?第八條?甲乙雙方?商定，乙?方有下列?情形之一?的，甲方?不支付本?合同第五?條約定的?中介費和?代辦服務?費：1?、乙方在?委托期間?內，不能?提供訂約?機會的;?2、乙?方未經甲?方書面同?意，擅自?改變本合?同第二條?、第三條?內容、條?件、要求?的;3?、本合同?簽約生效?后二個工?作日內，?乙方未及?時通過青?島網(wǎng)上房?地產網(wǎng)絡?平臺上網(wǎng)?掛牌且經?甲方投訴?仍無正當?理由拒不?履行的;?4、乙?方利用為?甲方服務?的機會，?為自己牟?取不當利?益的;?5、乙方?違反國家?和本市有?關法律、?法規(guī)，與?他人惡意?串通，損?害甲方利?益的;?第九條甲?、乙雙方?商定，甲?方有下列?情形之一?的，甲方?應全額支?付本合同?第五條?約定的中?介費和代?辦服務費?：1、?甲方虛假?委托或提?供的有關?證件和資?料不實，?造成乙方?最終無法?履約的;?2、甲?方在委托?期間，私?下與他人?成交的，?視作媒介?合同成交?;3、?甲方在委?托期屆滿?之后二個?月內以任?何形式或?價格與乙?方曾介紹?過的客戶?成交的，?視作媒介?合同成立?;4、?甲方在合?同履行期?間未經乙?方書面同?意，中途?毀約，擅?自不履行?合同的;?第十條?乙方對于?居間過程?中知悉的?甲方的商?業(yè)秘密，?負有保密?義務。甲?方對乙方?的履約應?提供必要?的協(xié)助。?第十一?條甲、乙?雙方的通?訊地址以?本合同所?填寫的通?訊地址為?準。第?十二條本?合同經甲?、乙雙方?簽章后生?效。第?十三條雙?方或一方?可向相關?房地產交?易中心申?請備案、?登記。?第十四條?甲乙雙方?在履約過?程中若發(fā)?生爭議，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成按本?合同約定?的下列方?法之一解?決：1?、向【青?島仲裁委?員會申請?仲裁】。?2、向?【人民法?院起訴】?。第十?五條本合?同壹式_?___份?，甲、乙?雙方各持?____?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?地產購房?合同（三?）委托?人（賣方?）：（簡?稱甲方）?委托人?（買方）?：（簡稱?乙方）?受托人（?經紀方）?：（簡稱?丙方）?第一條（?訂立合同?的基礎和?目的）?根據(jù)國家?有關法律?、法規(guī)相?關規(guī)定，?甲（賣方?）、乙（?買方）、?丙（經紀?）三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎上，就?丙方接受?甲、乙方?的委托，?促成甲、?乙方訂立?房地產買?賣合同，?并完成其?他委托服?務事項達?成一致，?訂立本合?同。第?二條（標?的基本情?況、內容?和價款）?1、所?有權人：?____?_;共有?人。2?、產權來?源：房改?房、經濟?適用房、?商品房、?解困房、?集資房、?自建房。?3、房?屋座落：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4、房屋?建筑面積?：___?__;車?庫面積：?（產權證?有、無）?。5、?建成年代?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?6、《?房屋所有?權證》號?：共有權?證號：_?____?。7、?《土地使?用權證》?號：土地?用途及使?用性質：?____?____?__。?8、房屋?售價：佰?拾萬仟佰?拾元整（?￥：__?___）?。9、?過戶相關?稅費約定?承擔方式?：___?____?____?____?____?___。?10、?其它情況?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?11、附?甲方移交?給乙方內?外物資清?單（附后?）：第?三條（委?托事項）?1、甲?方委托丙?方出售_?____?房產，并?代辦__?__等相?關事宜（?①產權轉?移②房屋?交付③房?款撥付）?。2、?乙方委托?丙方購買?____?_房產，?并代辦_?___等?相關事宜?（①產權?證②房屋?交付③房?款支付④?貸款⑤抵?押登記⑥?土第四?條（各方?履行的義?務）一?、甲方義?務：1?、保證出?售的房屋?權屬合法?真實，并?符合房地?產交易的?政策法規(guī)?及有關規(guī)?定，保證?房屋的共?有權人認?同并履行?本合同。?2、協(xié)?助乙方辦?理該房地?產的交易?過戶手續(xù)?，提供相?應真實有?效證件資?料。3?、按房地?產買賣契?約中約定?的交付日?期，騰空?房屋，保?證房屋交?付時狀況?與乙方看?房時一致?，并完整?保留所應?交付給乙?方的附屬?設施及約?定其它設?施。4?、在房屋?交付前，?負責結清?水、電、?氣、有線?電視、電?話、物管?等費用。?5、按?本合同約?定，按期?支付傭金?。二、?乙方義務?：1、?按照房地?產買賣契?約中約定?的房款支?付方式及?期限，支?付定金和?房款。?2、根據(jù)?本合同約?定的委托?、代辦事?項，按時?支付傭金?和代交稅?費。3?、根據(jù)委?托事項，?乙方應于?____?_前將各?類資料備?齊交予丙?方，同時?將由丙方?代繳的_?____?（①契稅?②登記費?③交易手?續(xù)費④工?本費）等?約計人民?幣___?_元交予?丙方。丙?方將與乙?方按發(fā)票?金額結算?，多退少?補。三?、丙方的?義務：?1、認真?履行甲、?乙方委托?的事項，?完成甲、?乙方委托?代辦的各?項服務。?2、丙?方派具備?經紀人資?質的從業(yè)?人員負責?該房產的?居間活動?，在委托?期限內辦?理所委托?的事項。?3、根?據(jù)專業(yè)知?識及工作?經驗，丙?方將所了?解的標的?情況如實?告知委托?人，及時?將委托事?項辦理的?進展情況?向委托人?通報。?4、對委?托人個人?資料予以?保密，未?經委托人?同意，不?得向他人?泄露和擅?作他用。?5、處?理受委托?事項取得?的財產，?應當及時?轉交委托?人。收取?經紀費用?時應出示?國家規(guī)定?的收費標?準及收取?相關費用?的依據(jù)，?否則委托?人有權拒?交。第?五條（房?款的支付?方式）?甲、乙方?雙方商議?，按以下?第___?__種方?式支付房?款：一?、根據(jù)房?地產買賣?契約中房?款支付的?時間及方?式，雙方?自行辦理?房款的支?付。二?、雙方將?房款的轉?付交予丙?方，丙方?將按下列?方式進行?操作：?1、乙方?在簽定房?地產買賣?契約之日?，將定金?人民幣_?___元?交給丙方?2、乙?方在簽定?房地產買?賣契約及?本合同后?____?個工作日?內將__?___（?首期款/?全部房款?），共計?人民幣_?___元?交給丙方?保存。?3、甲乙?雙方在完?成___?__（①?交易過戶?簽字后②?乙方領取?產權證后?）___?_日內，?丙方按售?房款__?__%，?計人民幣?____?元轉付給?甲方。?4、待銀?行放貸后?或乙方補?足購房款?后，雙方?完成房屋?交接手續(xù)?，且甲方?結清房屋?交付前的?水、電、?氣、有線?電視、電?話、物管?等費后三?日內，丙?方將余款?一次性轉?付給甲方?。三、?其它約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條（?房屋過戶?及交付）?1、甲?乙雙方約?定在__?__年_?___月?____?日前甲方?將房屋產?權及土地?使用權轉?移到乙方?名下。?2、甲方?應在乙方?領取產權?證后__?__天內?或于__?__年_?___月?____?日前騰空?房屋，并?書面通知?乙方、丙?方辦理交?付的具體?時間。?3、若乙?方在接到?上述書面?通知后，?不按期對?該房屋辦?理驗收的?，則該房?屋毀損、?滅失的風?險由乙方?承擔。?4、甲、?乙、丙三?方共同參?加房屋的?交付手續(xù)?。甲方按?合同約定?移交房屋?及附屬設?施并保留?原裝潢，?甲、乙方?交接鑰匙?，簽署房?屋交接單?，丙方見?證簽字。?第七條?（傭金支?付標準及?方式）?一、丙方?完成本合?同約定的?甲方委托?和代辦事?項，甲方?按照下列?第___?__種方?式計算，?向丙方支?付傭金：?1、按?該房地產?售房款_?___%?，具體數(shù)?額為人民?幣___?_元。?2、按委?托代辦事?項支付代?辦費計人?民幣__?__元。?二、丙?方完成本?合同約定?的乙方委?托事項，?乙方按照?下列第_?____?種方式計?算，向丙?方支付傭?金和結算?代交稅費?：1、?按該房地?產售房款?____?%，具體?數(shù)額為人?民幣__?__元。?2、代?辦產權證?費___?_元、代?辦土地證?費___?_元、代?辦抵押貸?款和他項?權證費_?___元?，共計人?民幣__?__元。?三、甲?、乙一方?或雙方違?約，造成?本合同無?法履行的?，且丙方?無過錯，?違約方仍?應按本合?同約定全?額支付丙?方的傭金?。第八?條（違約?責任）?一、丙方?有下列情?形之一的?應承擔違?約責任：?1、無?正當理由?不履行合?同的;?2、與他?人串通，?損害甲、?乙方利益?的;3?、故意隱?瞞，提高?委托標的?利差;?4、其它?重大過失?影響甲、?乙方交易?的。二?、甲、乙?方有下列?情形之一?的應承擔?違約責任?：1、?無正當理?由不履行?合同的;?2、未?能按照合?同約定提?供必要的?文件和配?合，造成?丙方無法?履行合同?的;3?、相互或?與他人串?通，損害?丙方利益?的;4?、未能按?合同約定?支付傭金?的;5?、其他造?成丙方無?法完成委?托事項的?行為。?三、上述?違約行為?方，選擇?下列第_?___條?約定的金?額作為違?約金分別?支付給各?守約方。?違約方給?各守約方?造成的其?它經濟損?失，由守?約方按照?法律、法?規(guī)的有關?規(guī)定追償?。1、?約定違約?金為__?__元。?2、按?標的額的?____?%，計人?民幣__?__元。?第九條?（爭議解?決方式）?三方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，由三方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?本合同約?定的下列?第___?__項進?行解決：?1、提?請鹽城仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向人民法?院起訴。?第十條?（約定事?項）本?合同如有?內容變更?或未盡事?項，經三?方協(xié)商一?致后簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議應當采?取書面形?式，與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同空格?部分由丙?方經紀人?填寫，填?寫文字與?印刷文字?具有同等?效力，如?有涂改處?，須一式?份同樣且?經甲乙簽?字丙方蓋?章后生效?。第十?一條（合?同生效）?本合同?經甲、乙?、丙方三?方簽字蓋?章后生效?。本合同?及補充協(xié)?議共頁，?一式__?__份，?甲方__?___份?、乙方_?____?份、丙方?份，監(jiān)證?單位一份?，具有同?等法律效?力。甲?方（章）?：___?__?????乙方（章?）：__?___丙?方：（章?）房地?產購房合?同（四）?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方本著?平等互利?、友好協(xié)?商的原則?，就甲方?委托乙方?負責甲方?開發(fā)的位?于___?__項目?（以下簡?稱本項目?）的獨家?策劃代理?工作，特?訂立以下?合同條款?：第一?部分委托?策劃代理?工作方式?甲方委?托乙方負?責本項目?前期策劃?、營銷策?劃、廣告?策劃、銷?售代理等?工作。?第二部分?委托策劃?代理工作?期限委?托期限由?本合同簽?訂之日起?至本項目?交付使用?后三個月?止。第?三部分委?托策劃代?理工作范?圍甲方?委托乙方?策劃代理?之部分為?本合同約?定的全部?商鋪、住?宅等可銷?售物業(yè)，?可銷售面?積約為4?0000?平方米。?第四部?分甲方的?責任與權?利一、?甲方向乙?方提供本?項目所有?相關證明?文件及策?劃代理過?程中所需?的資料，?并確保一?切資料的?及時性、?有效性、?合法性和?準確性。?二、甲?方負責本?項目策劃?代理過程?中營銷推?廣所需費?用，其中?包括但不?僅是所列?部分：?（一）各?種廣告推?廣、銷售?道具、建?筑景觀及?戶型效果?圖及有關?銷售資料?的制作、?派發(fā)及發(fā)?布等費用?。（二?）各類公?關活動所?需的展示?場地（包?括售樓部?、展示會?等）及有?關設備的?租用、布?置、水電?費、電話?費等費用?，以及視?項目需要?赴外地進?行營銷活?動所需的?費用。?（三）廣?告制作費?：本項目?的廣告制?作由甲方?直接與制?作公司簽?署合同，?由甲方直?接向制作?方付款。?（四）?廣告發(fā)布?費：本項?目的廣告?發(fā)布由甲?方與媒體?單位直接?簽署發(fā)布?合同，由?甲方直接?向發(fā)布方?付款。?三、全案?廣告推廣?費用控制?在本項目?可銷售總?額的1%?左右，分?期投入。?詳細廣告?計劃及費?用由乙方?分階段提?交，在征?得甲方確?認后執(zhí)行?。四、?甲方負責?收取定金?、購房款?，負責合?同的登記?備案、銀?行按揭審?批手續(xù)及?辦理產權?。五、?甲方應按?時向乙方?支付本合?同約定的?策劃代理?費。六?、甲方有?權對乙方?的策劃代?理活動進?行全程監(jiān)?控，對策?劃案享有?獨家使用?權。七?、若乙方?違約或不?能按時完?成本項目?的策劃代?理工作，?甲方有權?按約終止?合同。?第五部分?乙方的責?任與權利?乙方按?項目實際?進展進行?相關的策?劃代理工?作，其中?包括但不?僅是所列?部分或視?項目實際?情況進行?增減：?一、前期?策劃（?一）市場?調研1?、___?_縣房地?產市場現(xiàn)?狀分析。?2、_?___縣?主要路段?商業(yè)狀況?。3、?消費型商?業(yè)業(yè)態(tài)分?析。4?、現(xiàn)有商?城營運現(xiàn)?狀分析。?5、典?型業(yè)態(tài)經?營現(xiàn)狀分?析。6?、住宅市?場情況。?7、潛?在客戶市?場調查分?析。（?二）項目?定位1?、項目所?在地塊的?優(yōu)劣勢、?機會點與?威脅點分?析。2?、項目產?品定位。?3、項?目概念定?位4、?目標客戶?市場定位?5、項?目定價范?圍建議?（三）產?品優(yōu)化建?議1、?參與項目?總平規(guī)劃?討論。?2、參與?建筑風格?方案討論?及建議。?3、參?與戶型平?面方案討?論及建議?。4、?參與配套?設施方案?討論及建?議。二?、營銷策?劃（一?）項目營?銷總體策?略;（?二）項目?階段性營?銷計劃;?（三）?入市時機?選擇;?（四）銷?售分期控?制;（?五）價格?定位及策?略;三?、廣告策?劃（一?）項目推?廣口號?（二）項?目賣點整?合包裝?（三）整?體廣告計?劃（四?）廣告預?算及媒體?組合（?五）項目?形象策劃?1、項?目基本形?象設計：?（1）?標志（?2）標準?字（3?）標準色?彩（4?）標準組?合2、?項目標志?形象應用?設計：?（1）內?部應用：?名片、信?封、信簽?、識別卡?、文件袋?、賀卡、?水杯、手?提袋;?（2）銷?售中心：?裝修建議?及展板設?計;（?3）戶外?應用：工?地圍墻、?引導旗、?車體、廣?告牌等?（六）傳?播工具的?創(chuàng)意與設?計：1?、樓書創(chuàng)?作（創(chuàng)意?、文案、?設計）?2、折頁?及海報創(chuàng)?作（創(chuàng)意?、文案、?設計）?3、報廣?創(chuàng)作（創(chuàng)?意、文案?、設計）?4、廣?播、電視?稿文案等?四、銷?售代理?（一）建?立銷售隊?伍，依合?同授權范?圍內執(zhí)行?銷售行為?（二）?銷售文件?及管理文?件的制訂?（三）?銷售道具?使用（?四）銷售?人員培訓?（五）?制訂銷控?計劃（?六）銷售?執(zhí)行的內?部協(xié)調程?序（七?）客戶資?源庫的建?立（八?）售后服?務機制建?立（九?）定期報?送各項統(tǒng)?計報表?五、乙方?針對本項?目成立項?目組，并?實行項目?經理負責?制。項目?各階段策?劃、計劃?、文案、?創(chuàng)意由乙?方本部負?責，項目?經理主持?本項目具?體運作和?計劃實施?。項目組?人員構成?：項目經?理（兼現(xiàn)?場經理）?壹名、策?劃壹名、?文案壹名?、平面設?計壹名、?現(xiàn)場主管?壹名、文?檔管理專?員壹名、?置業(yè)顧問?數(shù)名。除?策劃、文?案、平面?設計外，?其他人員?長駐項目?所在地，?并根據(jù)項?目需要，?適時不定?期另行派?遣人員到?協(xié)助工作?。乙方自?行負責項?目組的辦?公費用及?其人員工?資等各項?開支。?六、乙方?應向甲方?提供每月?的銷售情?況統(tǒng)計分?析。七?、乙方獨?家享有本?項目的“?”策劃代?理的署名?權。八?、乙方有?權按本合?同約定如?期向甲方?收取策劃?代理費。?第六部?分本項目?正式開盤?銷售的基?本條件?甲方取得?本項目的?預售許可?證及相關?法律文件?，且整體?銷售準備?工作已完?成。第?七部分策?劃代理收?費標準及?支付方式?一、策?劃代理收?費標準?甲方同意?乙方按本?項目商鋪?、住宅等?可銷售總?額的百分?之二（2?%）收取?策劃代理?費。成交?金額以客?戶簽訂的?《商品房?買賣合同?》上的金?額為準。?除物業(yè)管?理用房外?，其它任?何形式的?銷售成交?都列入計?算策劃代?理費的金?額。二?、策劃代?理費計算?及提取方?式（一?）在本合?同簽訂后?，甲方同?意在每月?____?日先按人?民幣10?000元?/月的標?準預付給?乙方，直?至本項目?開盤正式?銷售當月?止，期間?所產生的?預付款從?乙方第一?期所提取?的策劃代?理費中扣?除。（?二）本項?目正式開?盤銷售后?，乙方策?劃代理費?按月結算?。在購房?者與甲方?簽訂《商?品房買賣?合同》并?支付定金?，即視為?乙方銷售?代理成功?，并計入?銷售目標?考核業(yè)績?。在甲方?收到購房?者支付的?首期購房?款（不低?于合同總?額的30?%）時，?即可進行?策劃代理?費的結算?，其結算?金額按《?商品房買?賣合同》?總價金額?進行計算?。（三?）乙方總?體銷售目?標是本項?目可銷售?面積（不?含二層商?鋪）的9?0%以上?，策劃代?理費的提?取比例與?銷售業(yè)績?掛鉤：?1、乙方?銷售目標?表（按可?售面積計?算，不含?二層商鋪?）：階?段時間銷?售目標?第一階段?項目開盤?后45天?內可售面?積的30?%第二?階段項目?結構封頂?30天內?可售面積?的50%?第三階?段項目交?付使用后?90天內?可售面積?的90%?2、乙?方策劃代?理費的提?取比例：?階段完?成的銷售?面積比例?提取比例?第一階?段可售面?積的50?%前已結?算策劃代?理傭金的?60%?第二階段?可售面積?的51_?89%已?結算策劃?代理傭金?的90%?第三階?段可售面?積的90?%以上已?結算策劃?代理傭金?的100?%（四?）二層商?業(yè)部分不?列入銷售?目標考核?，甲方按?實際銷售?合同金額?的2%向?乙方支付?策劃代理?費。（?五）策劃?代理費付?款時間：?策劃代理?費每月結?算一次。?在每月的?____?日，雙方?結算當月?的款項，?在次月的?____?日前雙方?予以確認?，在確認?結算單后?____?日內，甲?方向乙方?支付應付?策劃代理?費。（?六）若已?交定金的?客戶違約?，其定金?由甲方沒?收，甲方?應將沒收?總額的5?0%作為?乙方該次?的策劃代?理費（同?時不重復?計算該次?成交的按?2%提取?的策劃代?理傭金）?。三、?溢價款（?不含二層?部分）的?結算、分?成比例、?提取時間?的約定?（一）甲?方根據(jù)乙?方提供的?定價策略?所制定的?各期銷售?底價表，?經甲、乙?雙方確認?后未經對?方同意不?得更改，?并作為計?算溢價款?的依據(jù)。?（二）?本項目之?成交金額?須在雙方?確認的銷?售底價以?上。若因?特殊情況?，甲方認?可以低于?底價出售?，可視為?底價銷售?，統(tǒng)計溢?價部分時?的銷售金?額以底價?計算。?（三）本?項目實際?成交總額?超出雙方?確認的以?銷售底價?表計算的?總額部分?（合同期?滿或終止?時未售部?分的單元?以底價表?金額視為?實際成交?金額）視?為溢價。?（四）?本項目之?溢價部分?，甲、乙?雙方按8?：2比例?分配。?（五）溢?價款的結?算及支付?時間：在?本合同期?滿或終止?的五個工?作日內，?雙方進行?溢價款的?結算，在?結算后的?五個工作?日內甲方?將乙方應?得溢價款?一次性支?付給乙方?。第八?部分雙方?工作原則?一、甲?、乙雙方?已確認的?策劃代理?計劃，在?執(zhí)行過程?中任何一?方在未征?得對方的?許可下不?得變更，?否則產生?的責任由?變更方負?責。若需?修改已確?認的文件?，需事先?征得對方?同意，并?以書面形?式確認。?二、甲?方指定項?目負責人?為，乙方?指定項目?負責人為?。甲、乙?雙方指令?性文件均?需項目負?責人簽字?，雙方負?責人對遞?交的文件?負責。雙?方項目負?責人若有?更改，需?以書面形?式通知對?方。三?、乙方分?階段向甲?方提交“?項目工作?計劃”，?“項目工?作計劃”?將確定每?一階段的?執(zhí)行項目?計劃。甲?方在規(guī)定?的時間內?對乙方提?交之“項?目工作計?劃”進行?核準確認?，并由本?項目負責?人簽字后?送交乙方?。乙方依?據(jù)甲方負?責人簽署?的“項目?工作計劃?”開展工?作。四?、在委托?期限內，?甲、乙雙?方收到對?方提供的?意見及文?件時，應?在要求期?限內就對?方意見做?出答復。?若因對方?未能在規(guī)?定日期內?提交書面?答復，致?使本項目?工作產生?延誤，并?造成實際?損失，由?責任方承?擔相應責?任。五?、甲、乙?雙方對本?項目的策?劃代理方?案均負有?對外保密?責任。?第九部分?違約責任?及合同終?止一、?雙方按本?合同約定?享受權利?與承擔義?務，任何?一方違約?均要承擔?違約責任?。二、?若甲方未?按規(guī)定的?建筑標準?、質量及?交房日期?將房屋交?付使用，?由此引起?的法律責?任由甲方?自行承擔?，與乙方?無關。?三、如因?甲方與發(fā)?布、制作?單位產生?糾紛而導?致媒體發(fā)?布及廣告?工具制作?不能按計?劃完成，?乙方不承?擔違約責?任。四?、甲方在?本合同期?限內，不?得委托其?它公司或?個人從事?本項目的?策劃代理?活動。?五、若因?甲方原因?導致乙方?策劃代理?工作無法?進行或完?成，甲方?應一次性?支付人民?幣壹拾萬?元給乙方?作為補償?金。若因?乙方違約?而導致本?合同提前?終止，乙?方也一次?性支付人?民幣壹拾?萬元給甲?方作為補?償金。?六、甲方?應如期按?本合同規(guī)?定的方式?及時間付?款，若甲?方延期支?付策劃費?用超過1?0個工作?日，甲方?應按應付?款額的每?日萬分之?五的違約?金支付給?乙方。?七、在策?劃代理期?間，若乙?方連續(xù)兩?期未能完?成預定的?銷售目標?，甲方有?權終止合?同。八?、由于乙?方在策劃?過程中因?自身原因?引起外界?糾紛概由?乙方負責?。九、?合同期限?內，乙方?享有獨占?、排它的?本項目廣?告媒體上?的策劃代?理署名權?。非經甲?、乙雙方?許可，其?它任何個?人或單位?不得冠以?“策劃代?理”等有?關或同類?字樣。?十、委托?期的延續(xù)?或終止在?委托期限?完結前1?4天內決?定。第?十部分其?他事宜?一、在條?件成熟時?，本項目?的總平圖?、建材設?備及配套?設施表、?工程進度?表、銷售?底價表由?雙方加蓋?公章，作?為本合同?的附件。?二、爭?議的解決?方式本?合同發(fā)生?糾紛時，?應由雙方?協(xié)商解決?。若協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向合?同標的物?所在地法?院提請訴?訟解決。?三、本?合同正文?共6頁，?壹式肆份?，雙方各?執(zhí)貳份。?其他未盡?事宜另行?協(xié)商，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具備同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人簽章：?____?_??????????代?表人簽章?：___?__簽?約日期：?____?____?__???簽約日期?：___?____?___通?訊地址：?通訊地?址：聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_房地?產購房合?同（五）?立契約?書人：委?建人__?___（?以下簡稱?甲方）與?建方__?___（?以下簡稱?乙方）?本契約不?動產標示?委建事項?經由甲乙?雙方同意?訂立條款?如下，以?資共同遵?守：第?一條房地?標示本?契約房屋?坐落在_?___市?____?區(qū)___?_地號土?地內定名?“___?__名宮?”，經暫?編號A區(qū)?____?棟___?_樓的房?屋一戶。?第二條?房屋面積?本契約?房屋面積?包括室內?、陽臺及?走道、樓?梯間、屋?頂突物（?僅限于水?箱及樓梯?間，其余?部分不計?入）地下?室、電梯?間等公共?設施分攤?面積在內?計約__?__平方?米，（實?際面積以?當?shù)卣?機關復丈?后，建筑?改良物所?有權狀所?記載的面?積為準）?，但雙方?同意建筑?改良物所?有權狀記?載面積加?上本條前?列（陽臺?走道、樓?梯間等）?公共設施?分攤面積?等，即相?當于本契?約所記載?面積，若?有增減，?而其面積?差額未逾?百分之二?時，雙方?均不得異?議，若增?減面積誤?差超過百?分之二時?，其誤差?超過百分?二部分，?即以該戶?出售時的?平均單價?為計算基?準，由雙?方互為補?償。第?三條本大?樓的屋頂?除水箱、?樓梯間外?，乙方的?投資、規(guī)?劃，其使?用權歸乙?方，但乙?方應對甲?方提供較?一般人優(yōu)?惠的服務?。第四?條本大樓?地下室產?權登記為?本大樓全?體所有人?共有，地?下室除機?電設備外?，其余場?地如遇空?襲時，應?開放為公?共避難場?所，地下?室平時作?為停車場?，由本大?樓管理委?員會統(tǒng)籌?管理，其?辦法另詳?載于本大?樓管理委?員會管理?章程。?第五條甲?方所訂購?房屋的室?內隔間裝?飾及設備?工程，其?施工標準?悉依__?__市政?府___?__局核?準的建造?執(zhí)照圖說?按圖施工?，如甲方?要求變更?或增減等?，須征求?乙方同意?，惟屬大?樓整體裝?置者不得?刪減，變?更后的工?程款由雙?方協(xié)議定?之，但以?不少于本?契約所定?的工程款?一次付清?與乙方，?甲方未繳?清增加的?工程款前?，乙方不?得施工，?如雙方對?變更后工?程款未能?達成協(xié)議?或甲方拒?絕或延遲?交付所增?加變更的?工程款時?，視為甲?方取消變?更或增減?，乙方仍?按本契約?原定項目?施工。?第六條工?程期限?本契約房?屋建筑工?程，乙方?應于本契?約簽訂后?三個月內?開工，自?開工之日?起七百個?工作天完?工，并以?開始申請?使用執(zhí)照?為完工日?期。但如?有下列情?形之一時?不在此限?，乙方不?負遲延完?工之責。?（一）?甲方未依?約定付款?辦法的規(guī)?定交付價?款時。?（二）甲?方要求變?更內部隔?間與設計?，致遲延?完工時。?（三）?因不可抗?力的原因?如天災人?禍或法律?法規(guī)限制?等不可歸?責于乙方?的事由，?以致工程?不能如期?進行時。?（四）?本工程屋?外排水溝?及巷道鋪?設工程，?不受本條?約完工時?限的拘束?，水電等?的接通供?應悉憑該?公用事業(yè)?作業(yè)程序?而決定。?第七條?保固期限?本契約?房屋自領?到使用執(zhí)?照之日起?，對本契?約房屋建?筑結構，?乙方應負?責保固一?年，但天?災或不可?歸責于乙?方的原因?而發(fā)生損?毀者不在?此限（門?、窗、玻?璃及水電?配件、油?漆、瓷磚?等乙方不?負責保固?）。第?八條甲方?訂購本房?地總價款?為人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟整，包?括下列房?屋及裝修?土地價款?。（一?）房屋及?裝修價款?為人民幣?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?整。（?二）土地?價款為人?民幣__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟元整?，包括建?筑基地，?道路用地?及地上物?補償金、?土地改良?費、公共?設施用地?等費用。?第九條?付款辦法?本契約?房地總價?為人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___仟?元整，分?為自備款?人民幣_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟元?整，優(yōu)惠?貸款人民?幣___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟元整，?銀行貸款?人民幣_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟元?整，甲方?應按下列?進度，將?分期付款?表上的金?額，經乙?方通知于?繳款期限?內繳付乙?方，絕不?拖延短欠?。第十?條貸款辦?法本契?約房屋甲?方如須辦?理銀行貸?款時，應?另行與乙?方簽訂委?托代辦貸?款契約書?及委任書?以憑辦理?貸款事宜?。第十?一條甲方?如全部或?一部分不?履行本契?約（第九?條）所規(guī)?定工程進?度的約定?付款時，?其逾期部?分甲方愿?自通知交?款日后第?五天起，?按日加付?千分之一?計算滯納?金，上項?滯納金于?補交其應?付款時一?并付與乙?方，如逾?期滯納達?十五天，?經乙方催?告仍延不?交付時，?即視為甲?方違約，?乙方不得?解除本契?約及代辦?貸款委托?書，代管?印章委托?書等與本?契約有連?帶關系的?約定，甲?方同意將?已繳的款?項現(xiàn)金部?分由乙方?沒收，以?為抵償乙?方所受的?損失，乙?方并得將?甲方所訂?購的房地?另行出售?與第三者?或為其他?處分，甲?方絕無異?議，甲方?若依前條?約定的付?款規(guī)定，?以票據(jù)支?付時，甲?方保證兌?現(xiàn)，如有?遭退票情?形等，視?為甲方未?繳款，依?前述約定?方式處理?。第十?二條本約?房屋如乙?方非因第?五條的情?形而逾期?交屋時，?其每逾一?日按買賣?總價千分?之一計算?違約金與?甲方，如?乙方因本?身因素不?履行交屋?，及半途?發(fā)生糾葛?不能出賣?等情況時?，除應將?既收價款?全數(shù)退還?甲方外，?并應賠償?所付價款?同額的損?害金予甲?方作為乙?方不履行?本契約的?損害賠償?總額。倘?因政府頒?布禁建等?不可歸責?于乙方的?事由，致?使乙方不?能交付本?契約房屋?時，雙方?同意解除?本契約，?乙方應將?甲方所繳?付價款加?計利息（?按照銀行?一年期定?期存款利?息計算）?退還甲方?。第十?三條本契?約房屋已?登記于甲?方名義，?如甲方違?約拒付款?項，經乙?方催告仍?不交付時?，甲方同?意名義變?更為乙方?或乙方所?指定之人?，甲方不?得另有其?他的要求?。第十?四條甲方?負責訂購?本房屋土?地，其房?屋產權及?基地產權?的移轉登?記事項，?乙方負責?于本房屋?建造完成?，經政府?主管單位?發(fā)給使用?執(zhí)照，及?甲方依約?履行其義?務后，乙?方負責聘?請代書與?甲方共同?委托統(tǒng)籌?辦理，甲?方應按照?乙方通知?的時間內?，將應提?出的證件?及在有關?文件上蓋?章，連同?各項稅捐?交與乙方?或委托的?代書以資?辦理。甲?、乙雙方?應負擔的?費用如下?：（一?）建筑物?登記費、?土地登記?費、印花?稅、契稅?、監(jiān)證費?（或公證?費用）各?項規(guī)費及?代辦產權?登記費用?由甲方負?擔。（?二）本契?約土地移?轉過戶前?的土地價?款及移轉?過戶時發(fā)?生的增值?稅由乙方?負擔。?（三）本?契約房地?移轉登記?及質押貸?款的抵押?權設定登?記移轉規(guī)?費，公定?契紙、印?花稅、保?險費及代?辦手續(xù)費?均由甲方?負擔。?（四）自?領到使用?執(zhí)照之日?起所發(fā)生?的房屋稅?、地價稅?、工程受?益費不論?甲方已否?遷入或抬?頭為任何?一方，均?由甲方負?擔如數(shù)繳?清不得異?議。（?五）以上?各項應由?甲方負擔?的費用，?如由乙方?先行墊付?或代繳，?甲方應如?數(shù)歸還需?要。第?十五條產?權登記?本契約房?地產權登?記由乙方?指定代理?人，統(tǒng)一?辦理土地?移轉登記?，建物所?有權登記?及貸款抵?押權設定?登記等手?續(xù)。第?十六條本?契約房地?，乙方保?證產權清?楚，絕無?任何糾紛?或設定他?項權利現(xiàn)?象，如有?任何糾葛?，乙方應?負責清理?，不得損?害甲方的?利益。?第十七條?甲方同意?于本房屋?完工并接?通水電之?日起，無?論所開列?單據(jù)的抬?頭為任何?一方，均?就負擔下?列費用：?（一）?本戶水電?基本費用?。（二?）本房屋?自領得使?用執(zhí)照日?起的房屋?稅。（?三）屬于?本房屋公?共使用應?由全體住?戶分擔的?水電費用?。（四?）屬于本?建筑清潔?保持、公?共設施及?設備的整?理、操作?與維護等?事項，應?由全體住?戶分擔的?管理費用?。（五?）本房屋?有關公共?管理費用?的分擔。?第十八?條本契約?房屋于建?筑完成經?主管機關?發(fā)給使用?執(zhí)照后，?甲方應付?清下列款?項稅費等?，乙方始?行交屋，?甲方如不?協(xié)辦或遲?延逾期的?，致影響?本契約各?項產權登?記或施工?進度時視?同違約，?并應負賠?償乙方一?切損失之?責。（?一）繳付?本約第十?四條第一?、三、四?項約定應?付的稅捐?。（二?）辦妥產?權登記及?代辦貸款?等費用，?并預付乙?方四個月?的利息。?（三）?付清因逾?期付款的?滯納金。?（四）?付清本房?屋的所有?優(yōu)惠貸款?。第十?九條通知?送達甲?乙雙方所?為的征詢?、洽商或?通知辦理?事項均以?書面按本?約所載住?址掛號郵?寄為之，?有拒收或?無法投遞?致退回的?，均以郵?局第一次?投遞之日?期為送達?之日。?甲方的住?址如有變?更時，負?有通知乙?方的義務?。第二?十條其他?事項（?一）如甲?方半途要?求在本契?約房屋變?更設計，?須以書面?征得乙方?同意后委?托乙方辦?理，所需?工程費用?經雙方議?定價格后?，差價由?甲方于變?更同時給?付乙方，?但經不減?少于原定?總價為原?則，如甲?方未在約?定期間內?給付時，?乙方即視?為甲方已?取消變更?設計的要?求，乙方?為避免影?響工程的?進度，得?按原合約?圖說施工?，甲方絕?無異議。?（二）?乙方通知?交屋并給?遷入證明?前，甲方?絕不進行?本約房屋?自行裝潢?施工。?（三）本?契約書于?付清所定?價款辦妥?交屋手續(xù)?、土地移?轉登記完?畢甲方領?取所有權?同時，本?契約書及?本約有連?帶關系的?契約、附?件，甲方?得一并由?乙方收回?作廢。?第二十一?條本契約?的約束與?效力（?一）甲方?未付清房?地價款及?未取得乙?方同意前?不得將本?契約房地?的權利與?義務自行?轉讓他人?，但經雙?方同意后?，本契約?所約定事?項對甲乙?雙方權利?與義務的?受讓人合?法繼承人?具有同等?約束力。?（二）?本契約附?件視為本?契約的一?部分，與?本契約具?有同等效?力，附件?未規(guī)定的?，依據(jù)本?契約的規(guī)?定。第?二十二條?未盡事宜?本契約?如有未盡?事宜，必?要時由甲?乙雙方洽?定。第?二十三條?契約分存?上述契?約事項經?雙方同意?，恐口頭?無憑。特?立本契約?書一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份為憑?，并自簽?訂日起升?效，印花?稅由甲乙?雙方自貼?銷。第?二十四條?有關本契?約的權義?，雙方同?意以__?___法?院為管轄?法院。?甲方：_?____?法定代?理人：_?____?住址：?____?_身份?證號碼：?____?_電話?：___?__乙?方：__?___?住址：_?____?身份證?號碼：_?____?電話：?____?_房地?產購房合?同（六）?典當行?（全稱）?：___?__公司?當戶（?全稱）：?____?_根據(jù)?《典當管?理辦法》?、《合同?法》、《?擔保法》?以及國家?有關法律?法規(guī)，雙?方經協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條關于典?當1.?典當種類?：___?__2?.典當用?途：__?___?3.典當?金額：根?據(jù)抵押（?質押）物?評估價值?的___?_%發(fā)放?。4.?典當期限?：___?__（?1）典當?期限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___天?。當期不?足5天的?，按5天?計算。?（2）本?合同記載?的典當金?額，發(fā)放?日期，到?期日期與?當票不一?致時，以?當票記載?為準。當?票為本合?同的主要?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。_?___月?綜合服務?費率根?據(jù)當戶所?提供抵押?物的地理?位置，物?品狀況，?質量等實?際情況，?執(zhí)行典當?月綜合服?務費為_?___‰?，在發(fā)放?當金時一?次性扣收?。第二?條關于抵?押物1?.地理位?置：__?___?2.抵押?物權屬證?件號碼及?面積：_?____?3.訂?立本合同?的同時，?當戶必須?到辦理抵?押登記手?續(xù)，費用?自負。?第三條典?當行的權?利和義務?1.典?當行有權?了解當戶?的生產經?營、財務?活動、產?品物資庫?存和借款?使用情況?，有權要?求當戶提?供所需的?證（照）?件及相關?資料。?2.當戶?出現(xiàn)包括?但不限于?本合同第?四條第4?、5、6?、7項所?列的足以?影響典當?行權益的?行為或情?形，典當?行有權停?止發(fā)放當?金或提前?收回典當?本金。?4.依據(jù)?本合同約?定按期足?額向當戶?發(fā)放當金?。第四?條當戶的?權利和義?務1.?有權按照?本合同約?定取得和?使用當金?。2.?按時歸還?當金。如?不能按時?歸還當金?時，須提?前___?_天與典?當行協(xié)商?續(xù)當事宜?，辦理續(xù)?當手續(xù)的?同時交納?續(xù)當期的?綜合服務?費。3?.按照本?合同約定?使用當金?，不得擠?占，挪用?當金。?4.當戶?實施承包?、租賃、?股份制改?造、聯(lián)營?、合并、?兼并、分?立、合資?、資產轉?讓、申請?停業(yè)整頓?、申請解?散、申請?破產以及?其他足以?引起本合?同債權債?務關系變?化或影響?典當行債?權實現(xiàn)的?行為，應?提前書面?通知貸款?人，并經?典當行同?意，同時?落實債務?清償責任?或提前清?償債務，?否則不得?實施上述?行為。?5.當戶?發(fā)生除前?項所述行?為之外對?其履行本?合同項下?還款義務?產生重大?不利影響?的任何其?他情形，?如停產，?歇業(yè)，注?銷登記，?被吊銷營?業(yè)執(zhí)照，?法定代表?人或主要?負責人從?事違法活?動，涉及?重大訴訟?，仲裁，?生產經營?出現(xiàn)嚴重?困難，財?務狀況惡?化等，均?應立即書?面通知典?當行，并?落實典當?行認可的?債權保全?措施。?6.當戶?為他人債?務提供保?證或以其?主要財產?向第三人?抵押，質?押，可能?影響其償?還本合同?項下借款?能力的，?應當提前?書面通知?典當行并?征得典當?行同意。?7.當?戶必須保?證當期內?抵押物狀?況良好，?若抵押物?出現(xiàn)損毀?，破壞等?減值現(xiàn)象?時，當戶?必須采取?措施恢復?抵押物的?價值，如?不能及時?恢復價值?，則應提?供典當行?認可的其?他抵押物?或擔保措?施。8?.當戶如?出現(xiàn)變更?營業(yè)執(zhí)照?及其所載?事項時，?應及時書?面通知典?當行。?9.當戶?承擔與本?合同及本?合同項下?有關法律?服務、保?險、運輸?、評估、?登記、保?管、鑒定?、公證等?費用。?第五條提?前還款?1.當戶?提前還款?，應提前?通知典當?行，協(xié)商?還款方式?。2.?當戶提前?還款，典?當行退還?剩余天數(shù)?綜合服務?費。第?六條違約?責任1?.典當行?未按本合?同約定按?期足額向?當戶發(fā)放?當金，視?情況以適?當方式補?償當戶損?失。2?.當戶未?按照本合?同約定期?限歸還當?金，逾期?____?日即形成?絕當，典?當行有權?按照約定?處理絕當?物品。?3.當戶?違反本合?同項下義?務，典當?行有權要?求借款人?限期糾正?違約行為?，有權宣?布本合同?立即到期?或采取相?應資產保?全措施。?第七條?爭議解決?本合同?履行中發(fā)?生爭議時?，可由雙?方協(xié)商解?決，也可?向屬地人?民法院提?請訴訟。?在訴訟期?間內，本?合同不涉?及爭議的?條款繼續(xù)?有效。?第八條其?他約定?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第九條合?同的生效?本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。第?十條合同?數(shù)量本?合同一式?份，雙方?各執(zhí)一份?，每一份?具有同等?法律效力?。第十?一條注意?事項典?當行已提?醒當戶注?意對本合?同各項條?款作出全?面、細致?、準確的?了解，并?應當戶的?要求做出?相應說明?。本合同?一經簽訂?，典當行?即視合同?雙方對本?合同條款?含義認識?一致。?當戶（蓋?章）：_?____????????典當?行（蓋章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_房地?產購房合?同（七）?甲方：?證件名?稱：證?件號碼：?地址：?編碼：?聯(lián)系電?話：乙?方：證?件名稱：?證件號?碼：地?址：編?碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就共同?出資購房?的有關事?宜，甲、?乙雙方達?成以下協(xié)?議：第?一條房屋?坐落位置?、面積、?價格和費?用（一?）該房屋?坐落于_?___縣?____?路___?_小區(qū)。?（二）?該房屋建?筑面積共?1___?_平方米?（其中是?的建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?，___?_室__?___廳?____?_廚__?___衛(wèi)?。（三?）該房屋?按實得建?筑面積計?算，該房?屋單位售?價為（人?民幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（人民?幣）__?__元，?大寫__?__元整?。除上?述房價款?外，須向?有關部門?繳納稅費?：房地產?方代收稅?款，計（?人民幣）?27__?__元，?大寫__?__元整?;購房費?用合計（?人民幣）?____?元，大寫?____?元整。?第二條付?款相關約?定（一?）付款方?式及時間?本次購房?選擇分期?付款方式?。__?__年_?___月?____?日前，支?付全部房?價款的_?___%?及相關稅?費，計_?___元?，大寫_?___元?整。余?額采取借?款方式，?借款金額?為全部房?價款的_?___%?，共計（?人民幣）?____?元，大寫?____?元整，分?____?年償還，?借款利息?共計__?__元，?本息共計?____?元，大寫?____?_。自?____?年___?_月__?__日起?，每月_?___號?之前需支?付房貸_?___元?，大寫_?____?。（二?）甲、乙?雙方付款?義務首付?由甲、乙?雙方共同?承擔，甲?方承擔_?___元?，大寫_?____?整，乙方?承擔__?__元，