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文檔簡介

安置房買賣合同集合一、背景安置房是指由政府、企事業(yè)單位或房地產開發(fā)企業(yè)出資和負責興建、交付給安置對象的住宅。安置房的建設往往是為了進行城市拆遷、土地征收等城市更新項目時，對被拆遷房屋的原住戶進行搬遷安置而建設的。一般情況下，政府購買、包租包建和開發(fā)商自行開發(fā)的安置房不同于商品房，雖然也需要購房合同，但購房者與賣方雙方的權利義務和交易模式會有所不同。因此，在進行安置房買賣合同簽訂前，有必要了解相關的法律法規(guī)和一些合同范本。二、安置房買賣合同范本1.合同甲方與乙方甲方：（出賣方單位名稱）法定代表人：（出賣方法定代表人）地址：（出賣方地址）郵編：（出賣方郵編）電話：（出賣方電話）乙方：（購買方個人或單位名稱）法定代表人：（購買方法定代表人）地址：（購買方地址）郵編：（購買方郵編）電話：（購買方電話）2.合同物業(yè)狀況本房屋為安置房，產權公司為（產權公司名稱），土地使用權為（土地使用權）3.房屋交易價款1.乙方向甲方支付房屋總價款人民幣（大寫）____________萬元整，該價款包括：房款人民幣__________萬元整、其他費用人民幣___________萬元整。2.甲方應當向乙方出具有關該房產權的稅費票據。4.房屋使用和管理1.本房屋的相關用途是住宅。2.乙方應該配合甲方開展針對小區(qū)的管理工作，乙方有義務和甲方一起維護小區(qū)環(huán)境的整潔和安全。3.甲方保證本房屋的土地使用權證書、產權證書的真實有效，并保證有關的權利和限制不會侵犯乙方隨后的合法權益。5.其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.雙方保證在合同約定事項上不得約定違法條款，如違反此約定，甲方承擔違約責任。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，甲乙雙方均持一份，安置房專用合同。三、注意事項在簽訂安置房買賣合同前，購買者需要注意以下幾點：1.要深入了解安置房的房源來源，是否由政府、企事業(yè)單位或房地產開發(fā)企業(yè)出資建設興建。建議購買者在了解安置房的背景和性質后再做決定；2.要特別關注土地性質、土地使用權、產權等房產背景，避免因此而引發(fā)的糾紛；3.要特別關注房屋管理和維修情況，如書面約定物業(yè)

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