房產(chǎn)稅常見(jiàn)稽查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及實(shí)務(wù)案例課件

稅法理論實(shí)務(wù)房產(chǎn)稅常見(jiàn)稽查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及實(shí)務(wù)案例案例稅法理論實(shí)務(wù)房產(chǎn)稅常見(jiàn)稽查案例房產(chǎn)稅征稅范圍涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及實(shí)務(wù)案例房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及實(shí)務(wù)案例課程結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅租金收入的涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及實(shí)務(wù)案例房產(chǎn)稅征稅范圍涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及實(shí)務(wù)案例房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的涉稅房產(chǎn)稅征稅范圍涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)征稅范圍稅種分類(lèi)屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定不同的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅征稅范圍涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)房產(chǎn)稅計(jì)稅征稅稅種屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別問(wèn)題1：如何界定房產(chǎn)與非房產(chǎn)房產(chǎn)房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所非房產(chǎn)非房產(chǎn)下列獨(dú)立于房屋之外的建筑物如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等房產(chǎn)房產(chǎn)問(wèn)題1：如何界定房產(chǎn)與非房產(chǎn)房產(chǎn)房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)有問(wèn)題2：如何界定城鎮(zhèn)區(qū)域城市縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)區(qū)域城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市?？h城是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。問(wèn)題2：如何界定城鎮(zhèn)區(qū)域城市縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)區(qū)域城市是指征稅范圍具體（形態(tài)）表現(xiàn)范圍之外的舉例房產(chǎn)房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等區(qū)域城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)農(nóng)村、行政村圖表總結(jié)1.征稅范圍具體（形態(tài)）表現(xiàn)范圍之外的舉例房產(chǎn)房屋形態(tài)表房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的涉稅風(fēng)險(xiǎn)2Part房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的涉稅風(fēng)險(xiǎn)2Part房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的涉稅風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)余值計(jì)稅租金收入計(jì)稅對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)余值配套設(shè)施土地價(jià)值柜臺(tái)出租VS融資租賃無(wú)租使用房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的涉稅風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)余值計(jì)稅租金收入計(jì)稅對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的問(wèn)題1：如何界定房產(chǎn)稅的原值、余值房屋余值房屋原值附屬設(shè)備房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。（四川省30%）問(wèn)題1：如何界定房產(chǎn)稅的原值、余值房屋房屋附屬房產(chǎn)原值

凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除。問(wèn)題2：哪些設(shè)備應(yīng)并房產(chǎn)原值凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，如給稽查案例1.新建辦公樓的裝修費(fèi)用，是否需要計(jì)入固定資產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？請(qǐng)問(wèn)：該800萬(wàn)元裝修費(fèi)用是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？某企業(yè)，新建了一棟辦公樓并進(jìn)行豪華裝修，裝修費(fèi)用800萬(wàn)元計(jì)入“固定資產(chǎn)-固定資產(chǎn)裝修”，并單獨(dú)核算。請(qǐng)問(wèn)：該企業(yè)發(fā)生的這筆裝修費(fèi)是否需要并入房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅？稽查案例——裝修那點(diǎn)事~稽查案例1.新建辦公樓的裝修費(fèi)用，是否需要計(jì)入固定資產(chǎn)原值繳《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)）第一條規(guī)定：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

稽查案例——裝修那點(diǎn)事~《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅案例中對(duì)這筆800萬(wàn)元的裝修費(fèi)用在稅務(wù)處理時(shí)要核實(shí)裝修明細(xì)，分別對(duì)待，涉及上述文件列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施，無(wú)論會(huì)計(jì)如何核算，都要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。如果房屋裝修過(guò)程中不涉及上述列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施，僅是裝飾性的，則不需要并入。案例解析稽查案例——裝修那點(diǎn)事~案例中對(duì)這筆800萬(wàn)元的裝修費(fèi)用在稅務(wù)處理時(shí)要核實(shí)裝修明細(xì)，稽查案例2.舊房改造的裝修費(fèi)用，如何繳納房產(chǎn)稅？某企業(yè)對(duì)辦公樓衛(wèi)生間進(jìn)行了重新裝修，更換了所有的坐便器、洗手盆等衛(wèi)生潔具以及瓷磚。裝修費(fèi)用10萬(wàn)余元，計(jì)入了“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”請(qǐng)問(wèn)：此筆裝修費(fèi)用是否繳納房產(chǎn)稅？稽查案例——裝修那點(diǎn)事~稽查案例2.舊房改造的裝修費(fèi)用，如何繳納房產(chǎn)稅？稽查案例——稽查案例2.舊房改造的裝修費(fèi)用，如何繳納房產(chǎn)稅？《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》財(cái)稅[2008]152號(hào)

一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問(wèn)題對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估?；榘咐b修那點(diǎn)事~稽查案例2.舊房改造的裝修費(fèi)用，如何繳納房產(chǎn)稅？《財(cái)政部國(guó)稽查案例根據(jù)上述規(guī)定，該企業(yè)衛(wèi)生間裝修全部更換了衛(wèi)生潔具且支出額較大，屬于固定資產(chǎn)后續(xù)支出中的更新改造支出，應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。2.舊房改造的裝修費(fèi)用，如何繳納房產(chǎn)稅？稽查案例——裝修那點(diǎn)事~稽查案例2.舊房改造的裝修費(fèi)用，如何繳納房產(chǎn)稅？稽查案例——稽查案例3.融資租賃房屋改擴(kuò)建的價(jià)值部分，是否繳納房產(chǎn)稅稽查案例——裝修那點(diǎn)事~稽查案例3.融資租賃房屋改擴(kuò)建的價(jià)值部分，是否繳納房產(chǎn)稅稽查《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）第三條規(guī)定：融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅?；榘咐b修那點(diǎn)事~《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知條件是否繳納房產(chǎn)稅新建房屋初次裝修費(fèi)用支出符合條件下需繳納原有房屋改擴(kuò)建支出符合條件下需繳納融資租入房產(chǎn)的裝修支出符合條件下需繳納經(jīng)營(yíng)租入（無(wú)租使用）房產(chǎn)的裝修支出不繳納圖表總結(jié)2.條件是否繳納房產(chǎn)稅新建房屋初次裝修費(fèi)用支出符合條問(wèn)題3.土地價(jià)款如何并入房產(chǎn)原值對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）房屋價(jià)值地價(jià)房屋原值+=問(wèn)題3.土地價(jià)款如何并入房產(chǎn)原值對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)容積率=總建筑面積/土地面積

VS

小地大房問(wèn)題3.土地價(jià)款如何并入房產(chǎn)原值容積率=總建筑面積/土地面積VS稽查案例——土地那點(diǎn)事~某工廠(chǎng)有一宗地，占地面積2000平方米，支付土地價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)2000萬(wàn)元，每平方米平均地價(jià)1萬(wàn)元。情況1：地上房屋總建筑面積為800平方米情況2：地上房屋總建筑面積為1200平方米應(yīng)并入的土地價(jià)值如何計(jì)算？舉個(gè)例子1.土地價(jià)值如何并入房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，是否重復(fù)征稅？稽查案例——土地那點(diǎn)事~某工廠(chǎng)有一宗地，占地面積2000平方稽查案例情況1：地上房屋總建筑面積為800平方米該宗地容積率=800÷2000=0.4<0.5因此應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=800（總建筑面積）×2×1（土地單價(jià)）=1600萬(wàn)元情況2：地上房屋總建筑面積為1200平方米該宗地容積率=1200÷2000=0.6>0.5因此應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=2000萬(wàn)元稽查案例——土地那點(diǎn)事~稽查案例情況1：地上房屋總建筑面積為800平方米稽查案例——某企業(yè)購(gòu)買(mǎi)一出處房屋作為辦公樓使用，其中辦公樓價(jià)款500萬(wàn)元，支付契稅25萬(wàn)元請(qǐng)問(wèn)：在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，契稅25萬(wàn)元，是否計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅？稽查案例2.契稅是不是房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)？稽查案例——土地那點(diǎn)事~某企業(yè)購(gòu)買(mǎi)一出處房屋作為辦公樓使用，其中辦公樓價(jià)款500萬(wàn)元《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令512號(hào)）第五十八條：固定資產(chǎn)按照以下方法確定計(jì)稅基礎(chǔ)：（一）外購(gòu)的固定資產(chǎn)，以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)；稽查案例稽查案例——土地那點(diǎn)事~2.契稅是不是房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)？稽查案例稽查案例——土地那點(diǎn)事~2.契稅是不是房產(chǎn)稅的計(jì)稅基因此，契稅應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)，計(jì)入會(huì)計(jì)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中（或無(wú)形資產(chǎn)），房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是按照會(huì)計(jì)科目中記載的價(jià)值確定的，所以，契稅也應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。？耕地占用稅是不是房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)稽查案例稽查案例——土地那點(diǎn)事~2.契稅是不是房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)？因此，契稅應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)，計(jì)入會(huì)計(jì)賬簿“固定資產(chǎn)我企業(yè)以出讓方式取得一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，政府減免了一部分土地出讓金。請(qǐng)問(wèn)減免的土地出讓金是否需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？請(qǐng)問(wèn)減免的土地出讓金是否需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于免征土地出讓金出讓國(guó)有土地使用權(quán)征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函[2005]436號(hào)）規(guī)定，根據(jù)我國(guó)《契稅暫行條例》及其細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，對(duì)承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅?；榘咐榘咐恋啬屈c(diǎn)事~3.減免的土地出讓金是否需要繳納房產(chǎn)稅我企業(yè)以出讓方式取得一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，政府減免了一部分土現(xiàn)實(shí)中，應(yīng)當(dāng)區(qū)分兩種情況：

一、先征后返（通常）按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，此屬于政府補(bǔ)助，一次或者分次計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”。通常在這種情形下，企業(yè)按照全額先行繳納土地出讓金，發(fā)票金額為全額，賬務(wù)處理上支付的土地出讓金全額確認(rèn)或者結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值，因此，應(yīng)按照全額作為計(jì)算企業(yè)所得稅或者房產(chǎn)稅時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)，而收到的減免部分作為一項(xiàng)營(yíng)業(yè)外收入?；榘咐榘咐恋啬屈c(diǎn)事~3.減免的土地出讓金是否需要繳納房產(chǎn)稅現(xiàn)實(shí)中，應(yīng)當(dāng)區(qū)分兩種情況：稽查案例稽查案例——土地那點(diǎn)事~3二、直接減免按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十六條，無(wú)形資產(chǎn)按照以下方法確定計(jì)稅基礎(chǔ)：（一）外購(gòu)的無(wú)形資產(chǎn)，以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。因此，在直接減免情形下，減免的土地出讓金部分不構(gòu)成計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)?；榘咐榘咐恋啬屈c(diǎn)事~3.減免的土地出讓金是否需要繳納房產(chǎn)稅稽查案例稽查案例——土地那點(diǎn)事~3.減免的土地出讓金是否需要房產(chǎn)稅租金收入的涉稅風(fēng)險(xiǎn)3Part房產(chǎn)稅租金收入的涉稅風(fēng)險(xiǎn)3Part租金收入計(jì)稅-不同出租形式出租房屋對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)免租期免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。無(wú)租使用無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。融資租賃融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅租金收入的涉稅風(fēng)險(xiǎn)租金收入計(jì)稅-不同出租形式出租房屋對(duì)于出租的房屋，以租金收入稽查案例柜臺(tái)出租，如何繳納房產(chǎn)稅？

我檢查組在對(duì)一家大型商場(chǎng)進(jìn)行稅務(wù)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該商場(chǎng)店鋪全部出租，且形式為以下兩種柜臺(tái)出租店鋪出租VS稽查案例——出租那點(diǎn)事~稽查案例柜臺(tái)出租，如何繳納房產(chǎn)稅？我檢查組在對(duì)一家大圖表總結(jié)3租賃形式納稅主體計(jì)稅依據(jù)政策依據(jù)經(jīng)營(yíng)租賃出租人繳納租金收入《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》融資租賃承租人繳納房產(chǎn)余值財(cái)稅〔2009〕128號(hào)免租期產(chǎn)權(quán)人繳納房產(chǎn)余值財(cái)稅【2010】121無(wú)租使用使用人代繳納房產(chǎn)余值財(cái)稅【2009】128圖表總結(jié)3租賃形式納稅主體計(jì)稅依據(jù)政策依據(jù)經(jīng)營(yíng)租賃出租人繳納1、有時(shí)候讀書(shū)是一種巧妙地避開(kāi)思考的方法。9月-239月-23Sunday,September3,20232、閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。13:36:2513:36:2513:369/3/20231:36:25PM3、越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。9月-2313:36:2513:36Sep-2303-Sep-234、越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。13:36:2513:36:2513:36Sunday,September3,20235、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝